パークシティ杉並セントラルタワー

外観

  • パークシティ杉並セントラルタワー　パークシティ杉並のエントランス
  • パークシティ杉並セントラルタワー　パークシティ杉並のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークシティ杉並セントラルタワー　パークシティ杉並のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    方南町駅より徒歩で8分
    東高円寺駅より徒歩で14分
    中野富士見町駅より徒歩で14分

  • 路線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『中野富士見町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 住所

    東京都杉並区和田2丁目26番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年11月

  • 総戸数

    243戸

  • 階層

    地上28階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    三井不動産、ジャパンエナジー、日鉱不動産

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    和田小学校

  • 中学校区

    和田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年12月撮影
    ●免震構造 ●「サミット妙法寺前店」約530m ●「サミット和泉店」約700m ●「ホームズ（島忠）中野本店」約920m ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークシティ杉並セントラルタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークシティ杉並セントラルタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームジュン33867さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/04/26 03:11

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【方南町駅に対する口コミ】21階の物件を内覧しました。眺望はSUUMOに掲載されている写真よりも格段に素晴らしく文句なし。普段、都心の高層ビルで働いていますが、「杉並から見る都心」は、全く違う景色で、新宿、六本木、品川方面まで見通せるのは、ここしかないのでは？とも感じました。ただ妻が「21階は高すぎる。。」との意見で残念ながら購入見送りました。

環七に面していますが、周りに商業施設がないため、一歩路地に入れば静かで、その先は住宅街です。また向かいに佼成病院があるので、体調の悪い時は助かると思います。

コンシェルジュの方が挨拶してくれて気分が良くなりました。また内廊下のため、ホテルライクな感じも良かったです。

とにかく窓からの景色が最高です。杉並から見る東京都心の眺めは他にはないと思います。

環七を渡ったところにセブンイレブンがあり、便利です。

住んではないので経験談ではありませんが、タワマンですが免震構造のため揺れには強いと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム善さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/03 22:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

街のシンボルにもなる立派なタワーマンション。景色も抜群である。近くに病院もあり極めて好環境と言える。高層階からの景色も素晴らしい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームうちさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数11項目投稿
投稿日時2021/05/10 18:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【方南町駅に対する口コミ】方南町駅は丸の内線の始発駅なので座れるところが良い。駅周辺はお店も多い

病院や小中学校が近く周辺環境としては良いと思う

外観共用部分については綺麗に管理されており好印象。セキュリティについては住んでいないためノーコメント

部屋の設備で気になる点は特になし。実際に利用していないので性能についてはノーコメント

近くにコンビニがあるのでその点は利便性高い

小中学校や病院が近いため便利そうに感じる。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/06/30 19:08

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【方南町駅に対する口コミ】方南町駅から新宿まで約15分とアクセスは良い。現在乗り換えが必要だが、来年の春までには１本で繋がるため、より需要が高まっていると思います。

マンション周辺に木が植えてあり、とても綺麗なイメージ。

外観はとても綺麗で、モニター付オートロックインターフォンがついている。レンタルサイクルが出来る。

周りには高い建物が少ないので、日の当たりが良い。床暖房付きで、部屋は広々としている。

スーパーのサミットが近くにあるので、日常生活に必要な物はそこで購入出来る。

杉並区立和田小学校があり、400mほどなので比較的近い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:49

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【方南町駅に対する口コミ】方南町という始発駅利用可能 東高円寺も利用可能

緑があり、広々している 総合病院がすぐそばにある

内廊下で、設備は良く、管理やしっかりしている

部屋の仕様は良い 間取りもありきたりではない

庶民的な商店街は比較的近くにある 物価は普通

佼成病院が隣の敷地にある 和田小中学校が近い

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームとくめいさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/01/30 22:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,742万円

    345.2万円/坪

    ～

    6,097万円

    366.6万円/坪

  • 賃料査定

    15.3万円

    9,251円/坪

    ～

    17.0万円

    10,224円/坪

  • 表面利回り

    3.28％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークシティ杉並セントラルタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 14階 2LDK 東
2 2024年3月 14階 2LDK 東
3 2024年2月 20階 3LDK 南東
4 2024年2月 9階 2LDK 南
5 2024年1月 21階 1LDK 東
6 2023年12月 9階 2LDK 南
7 2023年11月 3階 3LDK 東
8 2023年10月 3階 3LDK 東
9 2023年10月 21階 1LDK 東
10 2023年8月 9階 2SLDK 南
11 2023年8月 18階 3LDK 南
12 2023年8月 13階 2LDK 東
13 2023年8月 3階 3LDK 東
14 2023年8月 21階 1LDK 東
15 2023年7月 22階 3LDK 南
16 2023年5月 19階 1LDK 東
17 2023年4月 19階 3LDK 東
18 2023年3月 9階 3LDK 南
19 2023年3月 3階 3LDK 南
20 2023年1月 24階 1LDK 東
21 2023年1月 22階 3LDK 南
22 2022年12月 24階 1LDK 東
23 2022年12月 24階 1LDK 東
24 2022年12月 2階 3LDK 北
25 2022年11月 22階 3LDK 南
26 2022年11月 24階 1LDK 東
27 2022年8月 24階 1LDK 東
28 2022年7月 2階 3LDK 西
29 2022年4月 9階 2LDK 東
30 2022年4月 9階 2LDK 東
31 2022年4月 4階 2LDK 西
32 2021年11月 1階 3LDK 西
33 2021年10月 3階 3LDK 東
34 2021年10月 3階 3LDK 東
35 2021年9月 1階 3LDK 西
36 2021年8月 3階 3LDK 東
37 2021年3月 18階 3LDK 南
38 2021年3月 18階 3LDK 南西
39 2021年2月 18階 3LDK 南
40 2021年2月 18階 3LDK 南
41 2021年1月 18階 3LDK 南
42 2021年1月 18階 3LDK 南西
43 2021年1月 17階 3LDK 南
44 2020年12月 24階 3LDK 西
45 2020年12月 10階 1SLDK 西
46 2020年12月 24階 3LDK 西
47 2020年12月 24階 3LDK 西
48 2020年11月 10階 1SLDK 西
49 2020年9月 18階 3LDK 南
50 2020年9月 18階 3LDK 南西
51 2020年8月 18階 3LDK 南
52 2020年5月 2階 3LDK 東
53 2020年2月 18階 3LDK 南
54 2019年12月 26階 2LDK 西
55 2019年11月 20階 1SLDK 西
56 2019年10月 6階 3LDK 南東
57 2019年10月 7階 2SLDK 南
58 2019年9月 6階 2LDK 南
59 2019年9月 20階 1LDK 西
60 2019年8月 20階 1LDK 西
61 2019年8月 10階 2LDK 南
62 2019年8月 20階 1LDK 西
63 2019年8月 6階 2LDK 南
64 2019年7月 7階 2SLDK 南
65 2019年7月 10階 2LDK 南
66 2019年6月 15階 2LDK 東
67 2019年6月 10階 2LDK 南
68 2019年5月 18階 2LDK 南
69 2019年5月 1階 3LDK 南
70 2019年4月 10階 2LDK 南
71 2019年4月 25階 2LDK 東
72 2019年4月 10階 2LDK 南
73 2019年4月 11階 3LDK 南
74 2019年2月 10階 2LDK 南
75 2019年1月 7階 2SLDK 南
76 2019年1月 7階 2SLDK 南
77 2018年9月 12階 3LDK 東
78 2018年8月 6階 1SLDK 西
79 2018年8月 20階 1LDK
80 2018年5月 7階 1SLDK
81 2018年5月 28階 3LDK 南
82 2018年5月 12階 3LDK 東
83 2018年5月 13階 3LDK
84 2018年3月 22階 2SLDK
85 2018年2月 22階 2SLDK
86 2018年2月 12階 1LDK
87 2018年1月 12階 1SLDK
88 2017年9月 2階 3LDK
89 2017年8月 22階 2SLDK
90 2017年4月 22階 3LDK 東
91 2016年3月 23階 2LDK 南西
92 2016年2月 4階 2LDK 東
93 2016年1月 4階 2LDK 東
94 2014年10月 16階 1LDK 西
95 2014年9月 2階 1SLDK 東
96 2014年3月 22階 2LDK 東
平均 13階 70.77㎡ 7.56㎡ 6,274万円 ＠293万円
販売履歴を全て見る（全96件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークシティ杉並セントラルタワーの過去の販売相場

赤線 ＝ パークシティ杉並セントラルタワーの売買相場 緑線 ＝ 杉並区和田の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークシティ杉並セントラルタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年1月 23階 62.34 2LDK 西
2021年4月 13階 56.72 2LDK 東
2020年11月 10階 75.1 2LDK 南
2020年9月 7階 75.1 3LDK 南西
2020年6月 12階 75.1 2SLDK 南
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークシティ杉並セントラルタワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークシティ杉並セントラルタワーの賃料相場 緑線 ＝ 杉並区和田の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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