パークハイム杉並

外観

  • パークハイム杉並のエントランス
  • パークハイム杉並のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークハイム杉並のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    東高円寺駅より徒歩で6分
    方南町駅より徒歩で7分

  • 路線

    『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 住所

    東京都杉並区堀ノ内2丁目6番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年9月

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上6階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    済美小学校

  • 中学校区

    泉南中学校

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  • 専有面積

  • その他

    平成21年12月撮影 ●スーパー「サミットストア妙法寺前店」約510m ●公園「区立堀ノ内二丁目公園」約120m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークハイム杉並の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークハイム杉並」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/07/25 04:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東高円寺駅に対する口コミ】丸ノ内線支線の終点・方南駅まで7分程度。大きな道を横断することなくアクセスできる。本線には中野坂上駅で乗換が必要となるが、同じホーム上の移動になるので苦にならない。丸ノ内線は新宿や東京駅、霞ヶ関や銀座を通るので、通勤にも買い物にも便利。2017年頃には方南駅から丸ノ内線本線への直通運転が行われる予定で、その始発駅となる。また、丸ノ内線本線や京王井の頭線も徒歩圏内に入り、自転車を使えばJR中央線や京王線にもアクセスできる。実際に住むとロケーションの良さを実感する。

環七沿いや方南駅界隈の喧騒から離れた閑静な住宅地。隣には熊野神社の林があり、自動車の音などが響くことはほとんどない。坂を下れば、善福寺側沿いに公園や遊歩道が整備されており、都内とは思えない自然環境を味わうことができる。治安も良い。

マンション全体がよく考えて造られていると思う。人工地盤の中庭を囲むように6棟(全7棟)が配置され、全体的に日照が確保された明るい造りになっている。管理状態も良好で、余裕を持って計画的な修繕が行われている。2014年に耐震補強を終え、特別控除も受けられるようになった。

最新のマンションと比べると設備等の古さを感じるが、各部屋の専有面積が大きく造られており、この場所でで90㎡近い居住空間を確保できる点はそれだけで貴重といえる。そのため、リフォーム時にも余裕があり、各戸がかなり自由に空間設計をして楽しく住まわれているように思う。棟や階にもよるが、全体的に日照や風通しは確保されていると思う。周辺環境は静かだが、近隣の生活音が気になったことはない。

日常的な買い物には不自由しない。方南駅に出ればスーパーや八百屋やホームセンターが揃っており、新高円寺駅の方に向かえば高級感のある食品店や飲食店もある。また、少し気の利いたものが欲しければ地下鉄で新宿に出ればよいし、手頃なものを探すときは自転車で高円寺や中野に出ることもできる。

方南駅周辺の喧騒からは少し距離があり、善福寺川沿いの公園にも近く、子育てには理想的な環境。最寄りの小中学校も近く、通学路も大きな通りを挟まず安全といえる。済美小学校には芝生の校庭があり、子どもたちにも適度な多様性があって、全体的にのびのびしているように思う。保育園とは道路を挟んで隣接している。杉並区の行政サービスはかなり充実しており、特に子育て、教育、図書館などは高く評価できる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/12/25 17:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東高円寺駅に対する口コミ】方南町まで8分程。丸の内線なので利便性はよい。もう少し歩けば他の路線も使える。

大通りから離れているため静か。夜大声が聞こえたり車の音でうるさく感じたりはしない。

日当たりが良い。セキュリティは特記事項なし。

私が住んだ部屋は確か60㎡程度だったと思うが、値段の割に部屋は広いと思う

わざわざ新宿などに出かけなくても近所で何でも揃う。

都心に近いわりに緑が多く、公共施設も充実している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東高円寺駅に対する口コミ】新宿まで10分ほどで出られるため、都心部へのアクセス面はかなりいいと思う。また、駅前はそこまで栄えていないが、最低限のものはあり、駅前に大きな公園や小学校があるので家族住まいの方が多く治安はとてもいいと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームharuhimamaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/05/06 14:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東高円寺駅に対する口コミ】丸の内支線の方南町駅が最寄り。徒歩7分。 駅前にはスーパーや飲食店など、お洒落さはないものの、全部揃っている。 方南町から、新宿、東京、池袋など、メトロ一本でアクセス可能。 来年、新宿まで直通の予定のため、やや開発が進む可能性が高い。

神社やお寺が多く、落ち着いた良識ある住宅街。緑も多く、静か。 保育園は隣、学校も近く、何よりスーパーなどかある方南町駅から7分のアクセスが稀少。

築35年だが、竹中工務店の設計、施工のデザインが光る。中庭を取り囲み低層の7棟が配置されており、スペインなどに見られる配置と、階段回し。 耐震補強も筋かいを入れない、デザイン性の高いものとなっており、設計者の想いが、継承されている。庶民のマンションでなかなかこれは稀少。

川から上がってきた、やや高台のため見晴らし、日照はよい。階高も高く、大半が80平米あるので充分な広さ。

5〜7分のところに三件のスーパーあり。駅前まで7分で、駅周辺には古いながらも、商店街あり。高円寺まで自転車で行けば、激安スーパーもあり、ある程度揃っている。

区立保育園は隣、小中学校も近く、良識ある土地柄が安全で安心。子育てに向いている。 神社やお寺が多く、秋にはだんじりもでる。住民で定期的にクリスマス会や集まりをしている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,229万円

    201.1万円/坪

    ～

    5,553万円

    213.5万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークハイム杉並の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 2SLDK 南
2 2024年2月 3階 2SLDK 南
3 2024年1月 5階 1LDK 南
4 2024年1月 1階 1R 東
5 2023年12月 3階 2SLDK 南
6 2023年10月 3階 2SLDK 南
7 2023年7月 5階 1LDK 南
8 2023年1月 5階 1LDK 南
9 2022年7月 5階 1LDK 南
10 2022年1月 5階 1LDK 南
11 2021年7月 5階 1LDK 南
12 2021年4月 1階 3LDK 西
13 2021年1月 5階 1LDK 南
14 2020年7月 5階 1LDK 南
15 2020年1月 5階 1LDK 南
16 2019年8月 2階 1LDK 南
17 2019年7月 5階 1LDK 南
18 2019年2月 4階 3LDK 南
19 2019年2月 5階 3LDK 南
20 2019年2月 4階 3LDK 南東
21 2019年1月 5階 1LDK 南
22 2018年9月 3階 4LDK 西
23 2018年8月 5階 3LDK 南東
24 2018年8月 4階 3LDK 南
25 2018年7月 5階 1LDK 南
26 2018年4月 5階 3SLDK
27 2018年4月 5階 3SLDK 南
28 2018年3月 3階 西
29 2018年3月 4階 3LDK 西
30 2018年1月 5階 1LDK 南
31 2017年10月 5階 1LDK 南
32 2016年4月 2階 3LDK 南東
33 2016年4月 3階 3LDK 南
34 2016年3月 2階 3LDK 南
35 2015年12月 2階 3LDK 南東
36 2015年7月 2階 3LDK 南東
37 2015年5月 3階 3LDK 南
38 2015年5月 3階 3LDK 南東
39 2015年2月 3階 3LDK 南
40 2015年2月 5階 3LDK 南
41 2015年1月 5階 1LDK 南
42 2015年1月 2階 3SLDK 南東
43 2014年12月 2階 3SLDK 南東
44 2014年11月 3階 3LDK 南
45 2014年11月 2階 3SLDK 南東
46 2013年9月 1階 2LDK 南
平均 3階 77.22㎡ 7.02㎡ 4,268万円 ＠181万円
販売履歴を全て見る（全46件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークハイム杉並の過去の販売相場

赤線 ＝ パークハイム杉並の売買相場 緑線 ＝ 杉並区堀ノ内の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークハイム杉並の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2015年9月 3階 87.79 3LDK 南
2015年3月 3階 87.79 3LDK 南
2014年9月 3階 87.79 3LDK 南
2013年11月 3階 87.79 3SLDK 南
2013年9月 3階 87.79 3SLDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークハイム杉並の過去の賃料相場

緑線 ＝ 杉並区堀ノ内の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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