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方南町駅より徒歩で4分
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都杉並区堀ノ内1丁目7番9号 周辺地図はこちら
1980年5月
85戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
藤澤建設
藤澤建設
ローヤル一級建築士事務所
大和ライフネクスト
日勤
所有権
第一種住居地域
済美小学校
泉南中学校
平成21年12月撮影 ●スーパー「サミットストア」約320m
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 方南町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,641物件中)
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 位
(199物件中)
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※方南町ローヤルコーポの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【方南町駅に対する口コミ】24時まで営業しているサミット、24時間営業のハナマサがあるため、自炊派はまったく不自由しません。外食される方も、牛丼チェーン店、ファミレス、コンビニ、ラーメン屋とまったく事欠かないです。 利便性としては、去年から池袋までの直通が始まったので、乗り換えなしで新宿から先へも出られます（10分弱）。途中の中野坂上から大江戸線、もしくは荻窪方面へも出られます。夜は方面によっては人が少ないですが、終電までは大体誰かが歩いているので夜道の怖さはありません。大きな坂も少なく、自転車での行き来も可能です。あと、家賃が安いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 家探してるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/19 13:58 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【方南町駅に対する口コミ】駅のエレベーター側であるため、地下鉄の登り降りはかなり便利。駅までも近いことも魅力 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 家探してるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/17 07:36 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【方南町駅に対する口コミ】駅が近く、飲食には困らない。外食するところも多いが、信号を渡ればお弁当屋さんもファストフードもあって充実している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | スルメさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/05 16:36 |
4.0
4.0
3.0
2.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【方南町駅に対する口コミ】方南町駅まで徒歩5分位なので近くて便利です。 |
川沿いですがきちんと整備されていて安心です。 環七通りにそこそこ近いですが静かだと思います。 |
古い建物ですが外観工事したので綺麗だと思います。 防犯カメラの設置と新しいエレベーター |
リフォームされている部屋なら設備が充実していると思います。 |
方南町駅の周りにスーパー（サミット）やコンビニなど色々お店あるので便利です。 |
杉並区立泉南中学校がとても近いです。（徒歩2〜3分） |
売却査定
4,116万円
219.6万円/坪
4,371万円
233.1万円/坪
賃料査定
16.9万円
9,028円/坪
18.7万円
9,979円/坪
表面利回り
5.03％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2018年8月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 18 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2018年4月 | 2階 | 3DK | |||||
| 21 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2014年12月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 28 | 2014年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2014年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2014年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 60.82㎡ | 8.71㎡ | 3,753万円 | ＠203万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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1階 | 59.35 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
方南サンハイツ
方南町徒歩6分 |
アルス杉並方南町
方南町徒歩11分 |
星和東高円寺ハイツ
東高円寺徒歩10分 |
藤和シティコープ東高円寺
東高円寺徒歩10分 |
コスモ方南町
方南町徒歩5分 |
メゾン・ド・プリムヴェール
新高円寺徒歩10分 |
ライオンズマンション新高円寺
方南町徒歩10分 |
ライオンズマンション杉並堀ノ内
方南町徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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