フォルム浜田山

外観

  • フォルム浜田山のエントランス
  • フォルム浜田山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • フォルム浜田山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    西永福駅より徒歩で6分
    浜田山駅より徒歩で7分
    永福町駅より徒歩で16分

  • 路線

    『西永福駅』　京王井の頭線　
    『浜田山駅』　京王井の頭線　
    『永福町駅』　京王井の頭線　

  • 住所

    東京都杉並区浜田山3丁目7番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年12月

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    木内建設

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    建築設計事務所アトリエ・コア

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    浜田山小学校

  • 中学校区

    高井戸中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年12月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フォルム浜田山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォルム浜田山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームS Mill St.さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/09/08 13:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西永福駅に対する口コミ】浜田山、西永福の二駅が利用できます。井の頭線で渋谷まで一本で出られます。通勤通学には便利です。

高級住宅街の浜田山は治安もよく落ち着いた環境です。周りは戸建てばかりで視線をさえぎるような建物はありません。高層階は蚊などの虫には縁がありません。

警備会社と契約しています。各戸にセキュリティセンサーがあり不在時も安心です。共用部にも緊急呼び出しボタンがあります。 ペット飼育可です。

日照は良好。むしろフローリングの日焼けなど遮光に気を使うほどです。LDKには床暖房があり、リビングとキッチンと別になっているのも料理をする際には嬉しいです。

スーパーはサミット、西友、成城石井、コモディイイダが近いです。自転車ならオリンピックやスーパーバリュー、キッチンコートなど他にもたくさんあり、毎日の買い物には困りません。

すぐ近くに浜田山病院があります。ゴールデンウイークの10連休も通常診療したとのことで日経新聞に掲載されていました。 学校は評判のいい浜田山小学校の区域です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/05/09 09:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

突板のフローリング、リビングは、床暖房付、お風呂は高級感のあるタイル仕様など、充分な仕様です。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西永福駅に対する口コミ】西永福駅前には、サミットや個人商店などのお店が複数あります。駅から離れると緑が多く、自然環境が良いエリアです。神社や公園も多く、治安が安定しています。渋谷駅まで12分、新宿駅まで15分なので、どこに行くにも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西永福駅に対する口コミ】住環境の良い浜田山の14階建てのマンション。遮るものがない圧倒的な眺望が魅力。

高級住宅街として知られる浜田山だけに、マンション周辺の住民も含めて余裕があり治安が良い。目の前にはファミリーマート、そのすぐ近くに浜田山南郵便局があり生活利便性も高い。

フロントサービスあり。オートロックや監視カメラに加え、ALSOKのセキュリティサービスあり。MIWAノンタッチキー。宅配BOXあり。ペット可。

南側は戸建てエリアが続くため数キロ先までの眺望が満喫できる。富士山も新宿高層ビル群も見える。遮るものがないため素晴らしい日照。

目の前にファミリーマート。スーパーは成城石井、サミット、西友、コモディイイダと充実。ケーキ屋はCQL、ヴォワザンが人気。

人気の浜田山小学校の学区。保育園も杉並の家保育園、ココファン・ナーサリーなど充実。徒歩3分のところに浜田山病院あり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームとくめいさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/01/31 23:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,201万円

    296.5万円/坪

    ～

    5,523万円

    314.9万円/坪

  • 賃料査定

    18.0万円

    10,291円/坪

    ～

    19.9万円

    11,374円/坪

  • 表面利回り

    4.25％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォルム浜田山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年11月 7階 2LDK 南
2 2021年7月 1階 2LDK 南
3 2020年1月 4階 3LDK 南
4 2019年9月 4階 3LDK
5 2019年7月 1階 1LDK 南
6 2019年1月 1階 1LDK 南
7 2018年12月 10階 3LDK 南
8 2018年12月 7階 2LDK 南
9 2018年11月 10階 3LDK 南
10 2018年10月 12階 2LDK 南
11 2018年9月 12階 2LDK 南
12 2018年9月 10階 3LDK
13 2017年5月 12階 3LDK
14 2017年4月 3階 2LDK 南
15 2017年4月 3階 2LDK 南
16 2017年3月 12階 2LDK 北
17 2017年2月 6階 2LDK 西
18 2016年12月 6階 2LDK 西
19 2016年6月 1階 1LDK 南
20 2016年3月 1階 1LDK 南
21 2016年3月 4階 2LDK 南
22 2015年7月 11階 2LDK 北
23 2015年6月 9階 2LDK 北
24 2014年10月 5階 2SLDK 南東
25 2014年9月 12階 2LDK 西
26 2014年9月 5階 2SLDK 南東
27 2014年4月 1階 2LDK 南
28 2014年2月 5階 2LDK 南
29 2014年2月 10階 2LDK 西
30 2014年2月 1階 2LDK 南
31 2014年1月 5階 2LDK 南
32 2012年6月 6階 2LDK 南
33 2012年6月 8階 2LDK 西
34 2012年4月 8階 2LDK 南
35 2012年3月 8階 2LDK 南
36 2009年6月 2階 2LDK 西
平均 6階 66.28㎡ 9.42㎡ 5,657万円 ＠280万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォルム浜田山の過去の販売相場

赤線 ＝ フォルム浜田山の売買相場 緑線 ＝ 杉並区浜田山の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フォルム浜田山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 10階 56.34 2LDK 北
2022年5月 10階 71.07 2LDK 南
2020年3月 10階 56.34 2LDK 北
2018年3月 9階 71.07 2LDK 東
2017年10月 10階 71.07 2LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォルム浜田山の過去の賃料相場

赤線 ＝ フォルム浜田山の賃料相場 緑線 ＝ 杉並区浜田山の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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