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新宿三丁目駅より徒歩で2分
新宿駅より徒歩で4分
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目32番5号 周辺地図はこちら
1981年3月
46戸
地上10階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
三井住友建設
大志
興栄商事
所有権
商業地域
鳩森小学校
原宿外苑中学校
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 新宿三丁目駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,582物件中)
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 位
(165物件中)
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※GSハイム新宿南口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/04 20:03 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿三丁目駅に対する口コミ】千葉や埼玉や神奈川いろんな場所からき、とっても便利な新宿です 新宿の街は家賃がバラバラですボロボロの建物だと30,000から暮らせます、普通のマンションだと100,000以上はすると思いますそのところが自分の生活に合わせて生活ができるので、バランス的にも家賃の面では恵まれてるところだと思います |
救急車とか、銀行とか、食べ物屋さんなんかはとても多いところで住みやすい環境だと思います お昼はそんなに治安は悪くは無いですがなんといっても設備がしっかりした街なので 子供さんには良い環境の街だと思います |
ラーメンから、特にイタリアンレストラン中華屋さんとか有名なお店が多いですそれと、ホテルも有名なところがあるので ディナーとかランチとかとても楽しめる街です、価格もそんなに高くなくお財布を気にしなくても落ちついていけます |
子供は塾とか結構多いので成長する中に、新宿の街は子供の勉強にはレベルが高い街だと思います 大学もいろんなところが行けるように交通面も便利なので、成長するたびに良いと思います |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/23 15:04 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿三丁目駅に対する口コミ】いつもお世話りなっている 新宿へ色々大きな店などに行く時にいっつも乗っていくので電車がとても便利です。 高校に行く時も使うのでとても助かっています 今思うとでんしゃを考えた人はすごいと思い、とても尊敬をしております |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿三丁目駅に対する口コミ】新宿駅内に食べ物屋さん等様々な店があるため、時間調節等がしやすい。また、山手線以外にも多くの路線が入っているため、乗り換えが便利であると感じた。外国人等にも対応するため、外国語を話せる駅員さんが多いと感じた。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,221万円
310.6万円/坪
1,296万円
329.9万円/坪
賃料査定
5.9万円
15,151円/坪
6.5万円
16,746円/坪
表面利回り
5.97％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 10階 | 1R | 南東 | ||||
| 2 | 2021年3月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 3 | 2020年4月 | 9階 | 南東 | |||||
| 4 | 2019年6月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 5 | 2019年4月 | 5階 | 1R | 北 | ||||
| 6 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 7 | 2017年11月 | 7階 | 1R | 東 | ||||
| 8 | 2014年9月 | 6階 | 1DK | 東 | ||||
| 9 | 2013年9月 | 8階 | 1R | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 18.61㎡ | 2.41㎡ | 1,638万円 | ＠296万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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4階 | 15.11 | ワンルーム | 北西 |
| 2023年11月 | |
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8階 | 15.11 | ワンルーム | 南西 |
| 2023年10月 | |
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7階 | 13.45 | ワンルーム | 西 |
| 2023年10月 | |
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7階 | 13.45 | ワンルーム | |
| 2023年10月 | |
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6階 | 32.7 | 1DK | 東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
外苑マンション
北参道徒歩3分 |
セントラルレジデンス神宮外苑シティハウス
千駄ケ谷徒歩4分 |
千駄ヶ谷第２スカイハイツ
千駄ケ谷徒歩3分 |
神宮外苑ハウス
北参道徒歩7分 |
代々木シティホームズ
代々木徒歩3分 |
グランスイート代々木
代々木徒歩1分 |
千駄ヶ谷パークコート
北参道徒歩2分 |
マイキャッスル代々木
代々木徒歩3分 |
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