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南新宿駅より徒歩で2分
代々木駅より徒歩で3分
『南新宿駅』 小田急小田原線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
東京都渋谷区代々木1丁目54番11号 周辺地図はこちら
1978年4月
54戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
堀内建設
堀内建設
堀内建設
コムエステートサービス
常駐
所有権
準住居地域
代々木小学校
原宿外苑中学校
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 南新宿駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,582物件中)
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 位
(61物件中)
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※パルナス代々木の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | さべやさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/24 02:22 |
5.0
4.0
3.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南新宿駅に対する口コミ】JR・都営大江戸線代々木駅、小田急線南新宿駅がどちらも徒歩5分圏内にある。新宿駅徒歩10分、地下鉄副都心線北参道駅徒歩10分強で利用できる最強の立地。マンション周辺には生活に必要なスーパーや薬局、コンビニがひととおり揃っている。 |
駅チカで周辺は明るく人通りが多いが、マンションは一本裏通りに建っており住環境は比較的静か。目の前に山野美容専門学校があり長期休みや夜間も非常に静か。マンション周辺は低層住宅や駐車場になっており抜けがある。部屋からNTTドコモ代々木ビルが見え、都会を感じる。 |
平日は管理人さんが日勤している。何年か毎に交代するが、住んでいたときは面倒見の良い掃除好きの方でマンションの清潔さが常に保たれていた。 |
東向きの部屋に住んでいたが非常に日当たりが良い。夕方になっても目の前の山野タワーに反射した西日が差し込み一日中明るい。設備は古いが入居前の清掃や塗替えなどきちんとメンテナンスされていた。収納もたっぷりある。 |
徒歩2分圏内にスーパー、薬局、コンビニがある。代々木駅前には飲食店が豊富で、東口には「ほぼ新宿のれん街」、小田急線南新宿駅付近に小さな飲み屋街があり飲食店が充実している。新宿駅には、映画館や書店、家電量販店、ドン・キホーテなど遅くまで営業している店が多く不便なことはひとつもない。 |
渋谷区の防災無線が入る。地域や地元の結びつきを感じることは少ないが、祭りの時期になると駅前に商店街の提灯が飾られる。JR東京総合病院が近い。SAPIXや鉄緑会など予備校が充実している。昔から住んでいる住民と新しく転入してくる世帯がいいバランスで混在し、世代循環のある街 |
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| ニックネーム | ぽんちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/03 11:45 |
5.0
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南新宿駅に対する口コミ】やはり何と言っても立地が良いことです。新宿、代々木とのアクセスが抜群です |
私の印象では、都会ではありますが、夜間でも明るい通りが多いので、大きな心配はないでしょう |
外壁も定期的にきれいに修繕しているようです。 |
大部分がワンルームですので、南西向きの住居に関しては問題ありません |
昔はスーパーがないのが難点でしたが、今は買い物も大丈夫になりましたので、問題ないです |
以外に住宅街っぽいところなので、昔は都会の中の田舎とみなされていましたが、今は逆にメリットです |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/21 08:11 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南新宿駅に対する口コミ】新宿まで徒歩で出られるのは本当に便利でした。有名店(特にラーメン)がたくさんあって、選び放題でした。通勤も楽で、どこに出るにも移動しやすくもっと住んでみたかったと思います。代々木公園にもすぐ行けるので、お散歩にもよかったです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ｎさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/25 20:28 |
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南新宿駅に対する口コミ】代々木駅、南新宿駅が近く、新宿も徒歩で行けるので便利 |
小田急の線路は近いが音は気にならない。静かで過ごしやすい |
平日は管理人が常駐しており、清潔に保たれている |
ベランダが広く使いやすい。洗濯機がベランダだが雨が降っても基本問題なし |
スーパーや飲食店が近くに色々あるので非常に便利 |
病院などは近くにたくさんあるため便利。暮らしやすい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南新宿駅に対する口コミ】最寄駅周辺には診療所や少し新宿方面に歩けば総合病院もあり安心できます。ちょうちん街をはじめ飲食店も多く低料金で美味しいお店が多いのも魅力です。 電車の混雑状況は山手線沿線ですので朝のラッシュはありますが、総武線の混雑状況はそれほどでもなく混雑を避け新宿にでる事もできます。コンビニも多く、スーパーも付近に３件ほどありますので買い物も便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,132万円
282.1万円/坪
2,264万円
299.5万円/坪
賃料査定
8.9万円
11,896円/坪
9.9万円
13,148円/坪
表面利回り
5.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 1DK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
| 7 | 2023年9月 | 3階 | 1K | |||||
| 8 | 2023年9月 | 3階 | 1R | |||||
| 9 | 2023年5月 | 3階 | 1R | |||||
| 10 | 2023年4月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
| 11 | 2023年1月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
| 12 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
| 13 | 2022年12月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||
| 14 | 2022年10月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
| 15 | 2022年9月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
| 16 | 2022年6月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
| 17 | 2022年6月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
| 18 | 2020年9月 | 3階 | 1DK | 南西 | ||||
| 19 | 2020年7月 | 1階 | 1R | 北東 | ||||
| 20 | 2020年4月 | 1階 | 1R | 北東 | ||||
| 21 | 2020年2月 | 1階 | 1R | 北東 | ||||
| 22 | 2019年7月 | 3階 | 1DK | 南西 | ||||
| 23 | 2018年9月 | 1階 | 1K | |||||
| 24 | 2018年9月 | 1階 | 1K | |||||
| 25 | 2018年8月 | 1階 | 1K | |||||
| 26 | 2018年7月 | 1階 | 1K | |||||
| 27 | 2018年6月 | 1階 | 1K | |||||
| 28 | 2017年4月 | 2階 | 1R | |||||
| 29 | 2016年7月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 30 | 2015年10月 | 1階 | 1R | 北東 | ||||
| 31 | 2015年3月 | 1階 | 1R | 北東 | ||||
| 32 | 2014年9月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
| 33 | 2014年3月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 24.17㎡ | 5.79㎡ | 1,750万円 | ＠239万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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5階 | 22.51 | ワンルーム | 南東 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 25 | ワンルーム | |
| 2024年3月 | |
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2階 | 20.97 | 1DK | 北 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 20.97 | 1DK | 北 |
| 2023年12月 | |
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3階 | 24.32 | ワンルーム | 南東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
チュリス代々木Ｂ棟
参宮橋徒歩7分 |
パーク・ノヴァ代々木
南新宿徒歩8分 |
デュオスカーラ代々木
南新宿徒歩5分 |
ＧＳハイム新宿南口佐藤ビル
新宿徒歩2分 |
スカイタウン代々木
初台徒歩4分 |
東高西参道ペアシティ
参宮橋徒歩6分 |
ブランズ代々木参宮橋
参宮橋徒歩3分 |
レガリアヒルズ代々木
南新宿徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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