ボナール戸越

外観

  • ボナール戸越のエントランス
  • ボナール戸越のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ボナール戸越のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    戸越駅より徒歩で5分
    戸越銀座駅より徒歩で6分

  • 路線

    『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　

  • 住所

    東京都品川区平塚2丁目4番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年6月

  • 総戸数

    142戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    住友建設

  • 新築時売主

    明電興産

  • 設計事務所

    ＲＩＡ建築綜合研究所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    京陽小学校

  • 中学校区

    荏原平塚中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●平成22年1月撮影 ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ボナール戸越の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ボナール戸越」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/24 12:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸越駅に対する口コミ】・治安が良い ・JRへのアクセスが良い。五反田駅、大崎駅まで歩いていける ・東急池上線、戸越銀座駅も近い

・都心にも関わらず、あまり騒がしくない ・すぐ隣が国道であるが、めったに道路からの騒音でうるさいと思うことはない ・目の前が保育園、学童センターなので、子育てには良い

・管理人が常にいるので外観が常に綺麗になっている ・ゴミ捨て場の管理もすごくしっかりしているので清潔である

・日当たりで特に問題を感じたことはない ・壁も厚く、隣の音は聞こえない

・大きな商店街が２つもある （戸越銀座商店街、武蔵小山商店街） しかも２つとも活気がある ・スーパーもLIFEが徒歩圏内に存在する

・小学校や保育園・幼稚園は近くに存在するため、非常に便利特に問題も聞いていない ・マンション内に、変な人はいない ・マンションに公園も併設されている

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームSKさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/11/16 17:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸越駅に対する口コミ】大通りが近くにあるが、気になるほど騒音は聞こえない。 戸越銀座、ライフが徒歩数分、武蔵小山までいかなくても買い物に困ることはない。

歩いてJR五反田、JR大崎まで徒歩約15分、浅草線戸越まで5分以内で申し分ない。

管理がしっかりしていて、古さを感じない。サッシも最新のペアガラスで断熱効果が期待できる。

定期的に大規模修繕しており、サッシがペアガラスになっている。 新耐震、駅近、そこそこの規模（142戸）で他の築古マンションと比べたらランニングコストが安い。

戸越銀座は言うまでなく、中延、武蔵小山、五反田と少し足を延ばせばとてもおいしいお店がたくさんがある。

前に公園が保育園と隣接していて、昼間は子供が遊ぶ声が聞こえ活気がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームSKさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/30 22:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

中古マンション選びで基本となる問題点が殆どクリアーされている代表的な物件。○駅近(浅草線戸越徒歩5〜6分)、JR大崎、五反田も徒歩圏内(15〜17分程度)○新耐震○程よい世帯数で修繕費が安い(7千円台)○管理がしっかりしてる○ハザードマップから外れてる○幹線道路に近い割にはかなり静か○修繕がしっかり行われている(サッシがなんとペアガラス)○買い物がなり便利(戸越銀座、武蔵小山)、ライフが徒歩2〜3分○教育に力入れてる地域などなど目黒川も近いので、桜の時期の散歩が楽しめる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームハムサンドイッチさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/26 21:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸越駅に対する口コミ】戸越銀座商店街が非常に近いので、買い物に困ることは一切ありません。浅草線と池上線が使えるので、交通の便もとても良いと感じました。商店街は地元の人と観光客で賑わい活気がありますが、住宅街に入ると静かなもので、とても住みやすかったです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸越駅に対する口コミ】日本一長い商店街があり、活気づいています。美味しい料理店、レストランがたくさんあるので、外食は全く困りません。また、野菜、肉、魚等、生鮮食品も、格安で購入することができます。夜遅くまで、商店街が開店しているため、治安面でも安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームSinkingTheさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/12/16 12:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸越駅に対する口コミ】駅まで近く都営浅草線の戸越駅と東急池上線の戸越銀座駅が使えます。自転車で10分程度なので東急目黒線の不動前を使っているかたもいらっしゃいます。

今では海外での日本ガイドブックにものっている戸越銀座商店街が徒歩3分程度でつきます。

マンション内に子どもが喜ぶ大きな長い滑り台と砂場があります。その上のさくらは近所でも有名なぐらい立派です。

角部屋はバーベキューセットを置きパーティーができるほどベランダが広く眺めがいいです。

戸越銀差商店街のわき道をそれたところにあるため、お惣菜などに困ることはまずありません。

マンション内の公園以外に道路を挟んで、平塚中央公園という近隣の避難場所になっている公園があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム購入検討中さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数1項目投稿
投稿日時2010/10/12 00:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,457万円

    373.6万円/坪

    ～

    7,918万円

    396.7万円/坪

  • 賃料査定

    16.7万円

    8,414円/坪

    ～

    18.5万円

    9,300円/坪

  • 表面利回り

    2.75％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ボナール戸越の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 2LDK 南東
2 2024年2月 5階 3LDK 南西
3 2023年12月 5階 3LDK 南西
4 2023年11月 5階 3LDK 南西
5 2023年10月 5階 3LDK 南西
6 2023年3月 4階 1SLDK 南西
7 2022年12月 8階 3LDK 南西
8 2022年9月 5階 1LDK 南西
9 2022年8月 5階 1LDK 南西
10 2022年6月 5階 1LDK 南西
11 2022年6月 8階 2LDK 南西
12 2022年6月 5階 2SLDK 南
13 2022年2月 5階 2SLDK 南
14 2021年1月 2階 3LDK 東
15 2020年8月 5階 3LDK 南
16 2020年1月 5階 3LDK 北東
17 2019年8月 2階 2LDK 南西
18 2019年2月 3階 3LDK 南
19 2017年11月 6階 2LDK
20 2016年12月 3階 3DK 南東
21 2016年6月 2階 2LDK 南東
22 2016年6月 2階 2LDK 南東
23 2016年1月 9階 4LDK 南西
24 2015年6月 3階 3LDK 南西
25 2015年4月 2階 3LDK 南西
26 2015年2月 7階 3LDK 南西
27 2014年5月 7階 2LDK 南西
28 2014年4月 3階 3DK 南東
29 2014年3月 4階 3LDK 南西
30 2014年3月 8階 3LDK 南西
31 2014年2月 3階 3LDK 南
平均 4階 65.82㎡ 8.28㎡ 5,590万円 ＠281万円
販売履歴を全て見る（全31件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ボナール戸越の過去の販売相場

赤線 ＝ ボナール戸越の売買相場 緑線 ＝ 品川区平塚の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ボナール戸越の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 8階 66 3LDK
2022年2月 2階 66 3LDK 南
2020年12月 7階 81.33 3LDK 南東
2018年11月 3階 61.9 3LDK 南西
2018年9月 4階 66 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ボナール戸越の過去の賃料相場

赤線 ＝ ボナール戸越の賃料相場 緑線 ＝ 品川区平塚の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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