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氷川台駅より徒歩で5分
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
東京都練馬区氷川台4丁目48番9号 周辺地図はこちら
2008年4月
34戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
三井プレコン
三井不動産レジデンシャル
三井プレコン
三井不動産レジデンシャルサービス
巡回
南東
所有権
第一種低層住居専用地域
区立仲町小学校
区立貫井中学校
●平成22年2月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 練馬区ランキング | 氷川台駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,659物件中)
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 位
(116物件中)
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※パークホームズ氷川台フォレストコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | あとなかたろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/15 10:52 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【氷川台駅に対する口コミ】メトロ氷川台駅のホームまで歩いて７分程度で着ける。氷川台駅は、有楽町線と副都心線が乗り入れていて、埼玉方面に行くにも、都心方面（池袋、新宿、渋谷、横浜まで）に行くにも、乗り換え少なく行けるので極めて便利。 |
住宅街にあり、とても静か。運動ができる大きな公園もあり便利。車の騒音なども全く感じなかった。 |
オートロックが２重になっており、安心安全。戸数、階層も多くはないので、エレベータ―待ちなどのストレスもない。外観もホテルのようなおしゃれさ。 |
とても機密性が高いのか、冬場もあたたかく、床暖房は使わなくても温かいくらいだった。寝室は、エアコンを付けたが、冬期間中暖房をつけなくても寝られるくらいだった。 |
コンビニはファミリーマート、セブンイレブンなど、駅に行くまでに数件。買い物は、スーパーとしてライフ、サミットが駅まで行くくらいの距離にあり、商店街やコモディなど、小さな買い物もできる。100円ショップもWatts、キャン★ドゥが同じくらいの距離にある。飲食店は、マクドナルドやサイゼリアなど、チェーン店のほか、個人経営の飲食店もちょこちょこある。普段の生活には全く困らない。 |
居住1年以内だったので、あまり詳しくはわからないので無評価とした。周辺には各種クリニックなどもあり、住んでいた間は不便は感じなかった。マンションも管理会社と理事会の健全な運営で、大きな問題なく運用されているようだった。マンション内の雰囲気もよい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 02:49 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【氷川台駅に対する口コミ】駅を出て直ぐにマクドナルド、パン屋、100円ショップ、コンビニ、ドラッグストアなど色々と便利なお店が揃っています。少し歩くと公園やスイミングスクールなどがあって子供たちで賑わっています。良い地域なので子育て世代にはおすすめです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/02/25 22:52 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
売却査定
5,955万円
298.3万円/坪
6,323万円
316.8万円/坪
賃料査定
14.7万円
7,409円/坪
16.3万円
8,188円/坪
表面利回り
3.04％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2016年4月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2016年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 16 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2014年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 18 | 2014年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2013年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 20 | 2013年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 21 | 2012年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 22 | 2012年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2011年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 67.78㎡ | 11.5㎡ | 4,961万円 | ＠241万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 |  |
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1階 | 60.87 | 2LDK | 西 |
| 2020年4月 | |
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2階 | 60.87 | 2LDK | |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
氷川台センチュリーマンション
氷川台徒歩10分 |
エンゼル氷川台コート１
氷川台徒歩7分 |
パークハイム氷川台二丁目
平和台徒歩12分 |
グランマークレジデンス
氷川台徒歩11分 |
朝日ラパリオ氷川台
氷川台徒歩10分 |
セイガステージ氷川台
平和台徒歩6分 |
グレイスコート氷川台
氷川台徒歩6分 |
パレグラシュ氷川台
氷川台徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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