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清澄白河駅より徒歩で8分
門前仲町駅より徒歩で9分
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
東京都江東区福住2丁目6番9号 周辺地図はこちら
2001年2月
100戸
地上10階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション、北野建設
ゴールドクレスト
自由建築設計事務所
合人社計画研究所
日勤
所有権
準工業地域
区立明治小学校
区立深川第二中学校
●平成22年2月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 江東区ランキング | 清澄白河駅ランキング |
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位 (1,552物件中) | 位 (228物件中) | |
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※クレストフォルム清澄庭園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | tf9lwbqrさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/05/24 16:16 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【清澄白河駅に対する口コミ】清澄白河が徒歩8分・門前仲町が徒歩9分・水天宮前が徒歩13分の3駅を最寄駅として利用できます。地下鉄3路線が使え、大手町までの乗車時間は5分程度です。清澄白河駅からは半蔵門線・大江戸線共に始発電車もあり、比較的空いているのため、通勤時でも使いやすいです。 清澄白河周辺はおしゃれなカフェ、門前仲町・水天宮前周辺は昔からの飲食店が多くあり、平日から休日まで最寄り駅で外過ごすことが出来ます。 |
大通りから離れているため、都心に近いのに静かな環境です。清澄庭園や墨田川テラス等、景観が良い公園が目の前にあり、日常の散歩にも飽きないエリアです。町内会は、富岡八幡宮のお祭りに関わっていて、江戸の文化を感じることが出来ます。 車を持っていれば、首都高速の福住インターまで300メートル位、箱崎インターまで900メートル位なので、近県へのドライブもアクセスが良好です。 |
管理組合が清掃業務や管理業務をしっかりチェックしており、共有部は綺麗に管理されています。 設備はオートロック・監視カメラ・エレベーター・宅配BOX・メールBOX・キッズルーム(集会室)・駐車場・駐輪場・ゴミ置き場と、必要最小限となっているため、管理費のランニングコストが低めに抑えられています。 全世帯にポーチがあり、室外機置場が設置されていているため、共用廊下に物が無くスッキリしています。 共用廊下側の各部屋の前は吹き抜けがあり、廊下側の部屋でもプライバシーが保てるように設計されています。 ゴミは24時間出せます。 |
3方向が公道1方向が運河のため、どの向きの部屋でも目の前に建物が建つことが無く、日当たりはとても良好です。 全世帯、メインのリビングは天カセエアコンが標準となっていて、床面は玄関から段差が無く、フラットな作りになっています。 全ての部屋がファミリータイプの2LDK~3LDKとなっているため、ワンルームにありがちな賃貸の単身者のマナーが悪いとかの問題が起きにくいです。 |
コンビニは、徒歩1分にセブンイレブン、徒歩2分にファミリーマートがあります。 日常の買い物として、徒歩1分にコトリパン、徒歩2分にホームセンターのコーナン、スーパーのあおばがあります。品揃が充実していて値段もお手頃なので、生活に必要な物は徒歩2分圏内で全て揃います。 飲食店は10分程度歩けば門前仲町の中心地なので、様々なジャンルのお店が揃っています。 デパートは、自転車15分程度、車で5分程度で三越本店、コレド日本橋、大丸東京店が利用できます。 |
近所に大きな公園(清澄公園)や深川図書館、平野児童館があり公共の施設が充実しています。 小学校は江東区で一番歴史のある(2022年で開校150周年となる)明治小学校となります。マーチングバンドが全国区で有名で、教育熱心な学校として知られています。 門前仲町駅周辺には、大手の学習塾も充実しており、小学校低学年から受験まで環境面で困る事は無いです。 |
ニックネーム | こじろさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/08/15 18:49 |
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【清澄白河駅に対する口コミ】複数地下鉄路線が使えるところ。地下鉄半蔵門線、都営大江戸線、地下鉄東西線いずれも徒歩10分であり、都内東西南北どこに行くのにもアプローチしやすい。 |
閑静という表現がピッタリくる立地。徒歩3分で清州橋や清澄庭園など風光明媚なエリアにアクセスでき、都心とは思えないほど落ち着きに満ちている。 |
管理会社の整備は行き届いている。駐車場や駐輪場には余裕がある。 |
バブル崩壊直後の建築なので、埋め込み式空調や床暖房など付帯設備が豪華である。 |
界隈で有名なパン屋が目と鼻の先にある。行列ができる前に買いにいける。 |
当地では評価の高い明治小学校区であることがセールスポイントの1つになっている。 |
ニックネーム | 小結さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/08/06 08:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【清澄白河駅に対する口コミ】半蔵門線、都営大江戸線、東西線と2駅3路線が使用出来るのが便利 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【清澄白河駅に対する口コミ】門前仲町駅周辺は大きな商業施設はなく、落ち着いています。とはいえ、大きめのスーパーの赤札堂はありますし、商店街も充実しているので不便ではありません。 地下鉄大江戸線も通っており、少し歩きますがJR京葉線の越中島駅もあります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | dateさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/10/09 11:52 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
昔は倉庫が目の前にあり建て替えで自社ビルが立ったが、上層階は見晴らしが良く、周辺も静か |
デメリット(1項目)
売却査定
5,810万円
304.9万円/坪
6,169万円
323.8万円/坪
賃料査定
19.0万円
9,992円/坪
21.0万円
11,044円/坪
表面利回り
4.01%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年10月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | ||||
2 | 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 北西 | ||||
3 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||
4 | 2020年3月 | 6階 | 2SLDK | 北西 | ||||
5 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ||||
6 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
7 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
8 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
9 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
10 | 2018年10月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ||||
11 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | |||||
12 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | |||||
13 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
14 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
15 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | |||||
16 | 2017年9月 | 5階 | 2SLDK | |||||
17 | 2017年8月 | 5階 | 2SLDK | |||||
18 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
19 | 2017年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
20 | 2017年1月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
21 | 2016年9月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
22 | 2016年7月 | 10階 | 2LDK | |||||
23 | 2016年6月 | 10階 | 2LDK | |||||
24 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
25 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
26 | 2015年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
27 | 2015年9月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ||||
28 | 2015年7月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ||||
29 | 2015年6月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ||||
30 | 2015年1月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ||||
31 | 2014年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
32 | 2014年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
33 | 2014年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
34 | 2013年8月 | 5階 | 3LDK | |||||
35 | 2013年3月 | 3階 | 3LDK | |||||
36 | 2011年11月 | 9階 | 3LDK | |||||
37 | 2011年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
38 | 2011年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
39 | 2011年4月 | 8階 | 3LDK | |||||
40 | 2010年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
41 | 2010年6月 | 4階 | 3LDK | |||||
平均 | 5階 | 66.77㎡ | 16.68㎡ | 4,935万円 | @245万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2021年12月 | 8階 | 70.56 | 3LDK | 西 | ||||||
2021年10月 | 5階 | 60.85 | 2LDK | 南西 | ||||||
2021年7月 | 5階 | 60.85 | 2LDK | 南西 | ||||||
2017年12月 | 6階 | 60.89 | 3LDK | 南 | ||||||
2016年9月 | 4階 | 65.37 | 3LDK | 南東 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
朝日クレスパリオ門前仲町南館
門前仲町徒歩8分 |
クレド清澄庭園
清澄白河徒歩9分 |
クレアシオン門前仲町
門前仲町徒歩5分 |
メイクスデザイン門前仲町ガーデン
門前仲町徒歩5分 |
秀和清澄レジデンス
門前仲町徒歩10分 |
朝日クレスパリオ門前仲町
門前仲町徒歩8分 |
朝日クレスパリオ門前仲町東館
門前仲町徒歩8分 |
プラシス門前仲町
門前仲町徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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