目黒花房山プレイス

外観

  • 目黒花房山プレイスのエントランス
  • 目黒花房山プレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 目黒花房山プレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    目黒駅より徒歩で5分

  • 路線

    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 住所

    東京都品川区上大崎3丁目10番51号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年7月

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    三菱地所、東京急行電鉄

  • 設計事務所

    東急建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    第三日野小学校

  • 中学校区

    日野中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●平成22年2月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※目黒花房山プレイスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「目黒花房山プレイス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmetalogucchiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/09/01 11:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【目黒駅に対する口コミ】東急目黒駅及びJR目黒駅東急連絡口へは徒歩2~3分の好立地です（アトレ2内のエレベーター直結）。元来東口の花房山は安全な地域ですし、駅からのルートも明るい道ですので、夜も安全かと思います。

マンションはプライベート感の高い私道の奥にありますので、周辺環境は大変静かで安心感があります。ブリリアのおかけで綺麗な公園も整備されました。花房山地域ならではの落ち着いた雰囲気が西口とは一線を画していると言えます。

吹き抜けのエントランス、夜のライトアップ、厳格な管理体制・セキュリティ体制、トランクルーム、ホテルライクな内廊下…など、秀逸な外観・共有部に惹かれて検討されている方も多いと思います。

大理石仕様や天井カセットエアコン、ビルトイン食洗機やディスポーザー、低層階のベランダ水栓…など、高級マンションの条件は概ね満たしていると言えます。

目黒駅・白金台駅周辺は各種スーパー（成城石井、プレッセ、ガーデン、東急ストア、いなげや、その他）や生活に密接した店舗（ニトリ、ユニクロ、無印良品、有隣堂書店、ドンキなど）も多く、大変住みやすいと言えます。

花房山目黒駅前保育園333やこどの森クリニックが近隣に新設され、子育ては一気に改善されました。その他、人気の伸芽’Sクラブやインターナショナルスクールなどバラエティ豊かな教育施設が周囲に点在しています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームhさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/22 20:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【目黒駅に対する口コミ】通りから少し入っただけて静かな立地。駅前は飲食店、さまざまな店が揃い便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームAさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/20 22:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【目黒駅に対する口コミ】山手線、目黒線、南北線、三田線が使えて非常に便利。駅まで実質的に３分程度の距離感。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームAさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/12 02:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目黒駅まで実質的に徒歩３分程度の至近距離。敷地が贅沢な袋小路になっていて独特の空気感のある希少な立地です。山手線、南北線、三田線の利用が可能で各地へのアクセスは抜群です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 18:38

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【目黒駅に対する口コミ】西高島平方面に乗車するときは、ほぼ着席できる 東急バス乗り場が、駅前にすぐあるのが便利だと思う 階段、エスカレーターの位置が、ホームの前か後ろなので、乗車位置に迷わなくていい 駅ビルが併設されているのと、周辺に飲食店もあるので、駅自体の利便性は高いほうだと思う

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームlongさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2019/10/21 19:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【目黒駅に対する口コミ】目黒駅まで5分、ほぼ高低差はありません。 日常の買い物に関してはアトレでできる。周辺には飲食店も多数あり、外食でも困ることがありません。ブリリアタワーができたため液までの道もきれいに整備されています。

町並みに関しては言わずとしれた城南五山の一山、花房山に位置し、一歩私道を入った先にあるという店でかなり希少性が高いと思われます。隣の物件があるためか電車の音は全く聞こえてきません。広い公園は自然教育園や池田山公園など徒歩圏内となります。 車の通りも住人のもののみとなるため、ほとんど気になりません。

監視カメラあり、日中は有人管理があります。ダブルオートロックで、共用部には駐車場、宅配ボックス、トランクルームあります。　物件は内廊下です。

内装のグレードが高いです。やや古い印象はありますが、、部屋の採光は部屋によりますが、大方良好となるよう設計されています。

スーパーは駅前。飲食店はリストを上げればきりがありません。

小学校の学区は第三日野小学校です。評判は良好。教育面でも理想的エリアです。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームadcksさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/05/24 20:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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ニックネーム匿名さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/03/05 15:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    16,484万円

    626.4万円/坪

    ～

    17,503万円

    665.2万円/坪

  • 賃料査定

    43.4万円

    16,499円/坪

    ～

    47.9万円

    18,235円/坪

  • 表面利回り

    3.22％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

目黒花房山プレイスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 2LDK 西
2 2022年10月 4階 1LDK 南西
3 2022年2月 3階 3LDK 南東
4 2022年1月 1階 3SLDK 北東
5 2021年12月 2階 3LDK 北東
6 2021年9月 1階 3LDK 東
7 2021年4月 1階 2SLDK 東
8 2021年4月 1階 2SLDK 東
9 2021年2月 5階 2LDK 北東
10 2020年10月 1階 2SLDK 東
11 2020年10月 -1階 3LDK 東
12 2020年10月 1階 3LDK 東
13 2020年10月 1階 3LDK 東
14 2020年10月 1階 3LDK 東
15 2020年2月 5階 2LDK 北東
16 2019年12月 5階 2LDK 北東
17 2019年11月 5階 3LDK 南
18 2019年8月 4階 2LDK 東
19 2019年5月 4階 2LDK 東
20 2019年5月 5階 3LDK 南
21 2019年3月 5階 2LDK 北東
22 2019年2月 1階 2LDK 東
23 2019年1月 4階 2LDK 東
24 2018年11月 1階 2LDK 東
25 2018年10月 1階 2LDK 東
26 2018年10月 4階 2LDK 東
27 2018年9月 5階 2LDK
28 2018年7月 1階 3LDK
29 2018年7月 4階 2LDK
30 2018年1月 4階 2LDK 東
31 2017年10月 5階 2LDK
32 2017年7月 1階 2LDK 東
33 2017年7月 5階 2LDK
34 2017年7月 -1階 2LDK
35 2016年10月 2階 2LDK 東北東
36 2016年3月 2階 2LDK 東北東
37 2015年9月 2階 3LDK 北東
38 2015年9月 5階 2LDK 東
39 2015年7月 5階 2LDK 東
40 2015年5月 3階 1LDK 西
41 2015年4月 3階 1LDK 西
42 2014年11月 5階 2LDK 東
43 2014年10月 5階 2LDK 東
44 2014年9月 5階 2LDK 北東
45 2014年3月 5階 2LDK 北東
46 2013年4月 3階 3LDK 東北東
47 2009年1月 1階 3LDK 東北東
平均 3階 92.2㎡ 9.55㎡ 14,621万円 ＠526万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

目黒花房山プレイスの過去の販売相場

赤線 ＝ 目黒花房山プレイスの売買相場 緑線 ＝ 品川区上大崎の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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目黒花房山プレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 4階 87.29 2LDK 東
2022年2月 3階 87.29 2LDK 東
2021年5月 5階 82.15 2LDK 北東
2019年11月 3階 54.87 1LDK 南西
2019年9月 3階 87.29 2LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

目黒花房山プレイスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 目黒花房山プレイスの賃料相場 緑線 ＝ 品川区上大崎の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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