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本所吾妻橋駅より徒歩で12分
錦糸町駅より徒歩で14分
両国駅より徒歩で18分
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
東京都墨田区石原4丁目28番10号 周辺地図はこちら
2009年12月
29戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
村中建設
大京
アルテ・ワン
大京アステージ
東
所有権
準工業地域
外手小学校
錦糸中学校
●平成22年3月撮影 ●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 墨田区ランキング | 本所吾妻橋駅ランキング |
---|---|---|
位 (1,284物件中) | 位 (222物件中) | |
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※ライオンズ錦糸町シーズンテラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.7
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | Leoさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/10 17:26 |
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】錦糸町駅と本所吾妻橋駅の中間地点にあるため、どちらの路線も使いやすいです。 錦糸町駅からは総武線各駅停車で新宿、半蔵門線で渋谷、総武快速線で東京・品川・横浜・成田空港へ直通です。 近くの蔵前橋通りにある石原4丁目バス停からは、御徒町上野方面へ向かう都バスが7分毎に走り、上野松坂屋などに出かける際はとても便利。同様に近くの三つ目通りにある石原3丁目バス停からは、木場や豊洲、銀座四丁目経由の新橋駅行きバスが頻繁に走っているため、いろいろな街へ出かける際にとても重宝します。 また本所吾妻橋駅からは都営浅草線を利用でき、羽田空港と成田空港へ乗り換えなしで向かえとても便利です。 |
マンション東側が大横川親水公園に面していてケヤキやサクラ、モミジの木々が繁茂していて、さらに渓谷のような小川が作られています。四季折々の自然の風景を楽しむことができます。都内にいながらこの緑に囲まれた環境はなかなかないと思います。 徒歩30秒のところにセブンイレブンがあるため、急な買い物に重宝します。 |
共用部がとてもきれいで整然としています。また東側に面している大横川親水公園を借景としてエントランスのソファからも緑を眺めることができます。 セキュリティは厳重で出入りには電子キーを使用します。エレベータ横にある電子キーをかざさないとエレベータの扉が開かないため、住人以外の人が万が一エントランスに入り込んでも上層階に上がることはできません。非常階段の扉も同様に電子キー付属の別のキーが必要です。またバルコニー各戸境は壁になっているため、防犯の点でも安心ですが、プライバシー確保の点でもとても良いです。 宅配ボックスが10個あるため、満杯になることはほとんどありません。 外観はタイル貼りで施工がいいのか、築10年目に入ろうとしていますが、はがれなどはありません。 ペット足洗い場が大横川親水公園側にあり便利。 ファミリー層が多く住んでいることから、若い年代の方が多いです。 |
建具が鏡面仕上げで仕様がとても良いです。また玄関には御影石(大理石?)の上り框となっていて高級感があります。ユニバーサルデザイン(車いすでも生活しやすいデザイン)となっているため、玄関ホールや居室出入り口の間口、洗面所が広めに取られていたりとゆったりとした造りです。 部屋の壁紙や屋根裏(ユニットバスの上など)の施工も良く、一度施工会社に見てもらったことがあったのですが、仕上げの良さに感嘆していました。 ハイサッシとなっていて、吐き出し窓などは天井に届くくらいの高さがあります。また複層ガラスなので室内は外気の寒暖の差を受けにくく、特に冬は暖かいです。 二重天井、二重床なので上階からの音は気になりませんし、下階への音もかなり軽減できていると思います。 |
近隣にいくつか食べログ評価が高いもつ焼屋、海鮮屋があります。また錦糸町駅周辺にはたくさん飲食店があるため、休日の食事に困ることはありません。 最寄りのスーパーはマルエツやマイバスケットなどを利用できます。またハナマサもあります。マンションから徒歩30秒のところにセブンイレブンがあり、急な買い物に便利です。 またスカイツリータウンがすぐ近くにあるため、休日のお食事にも困ることはありません。 |
目の前が大横川親水公園なので、子供を遊ばせるには十分なロケーションです。四季折々、虫取りや紅葉狩りなどもでき、広場でキャッチボールやサッカーの練習も可能です。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】商業施設はとても充実しています。スーパー「ライフ」、「ユニクロ」、「マクドナルド」、ドコモショップ、ダイソーなどが入ったアルカキットや、総合デパートの「マルイ」など、買い物には困りません、電車は朝晩のラッシュ時はかなり混雑します。アプローチですが、駅の乗り降りは車椅子で大丈夫です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
5,939万円
276.6万円/坪
6,307万円
293.7万円/坪
賃料査定
22.3万円
10,398円/坪
24.6万円
11,493円/坪
表面利回り
4.60%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
2 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
3 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
4 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
5 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
6 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
7 | 2020年3月 | 3階 | 東 | |||||
8 | 2020年3月 | 3階 | 東 | |||||
9 | 2019年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
10 | 2019年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
11 | 2018年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
12 | 2018年6月 | 5階 | 1LDK | |||||
13 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | |||||
14 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
15 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
16 | 2015年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
17 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
18 | 2014年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
19 | 2012年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
20 | 2011年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
平均 | 3階 | 55.89㎡ | 10.1㎡ | 4,204万円 | @250万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2021年5月 | 3階 | 42.46 | 1LDK | 東 | ||||||
2020年5月 | 5階 | 42.46 | 1LDK | 東 | ||||||
2020年4月 | 5階 | 42.46 | 1LDK | 東 | ||||||
2018年2月 | 3階 | 42.46 | 1LDK | 東 | ||||||
2016年2月 | 3階 | 42.46 | 1LDK | 東 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャリエ錦糸町石原
本所吾妻橋徒歩10分 |
イニシア両国
両国徒歩8分 |
メゾン両国
両国徒歩6分 |
ヴィータローザ両国
両国徒歩8分 |
ハイシティ吾妻橋
本所吾妻橋徒歩10分 |
ヴァースクレイシア両国ルクール
両国徒歩7分 |
ブライズ両国
両国徒歩7分 |
ライジングプレイス両国
両国徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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