百花園パークファミリア

外観

  • 百花園パークファミリアのエントランス
  • 百花園パークファミリアのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
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物件概要

  • 東向島駅より徒歩で7分
    京成曳舟駅より徒歩で10分

  • 路線

    『東向島駅』 東武伊勢崎線 
    『京成曳舟駅』 京成押上線 

  • 住所

    東京都墨田区東向島3丁目28番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年11月

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    大林組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    第一寺島小学校

  • 中学校区

    寺島中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●平成22年3月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※百花園パークファミリアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「百花園パークファミリア」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム西へ東へさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2013/05/15 17:53

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東向島駅に対する口コミ】東武線の東向島駅や曳舟駅が近いマンションです。ただ何れもそれなりには距離があります。目の前のバス停から他のJR駅などに出るのも便利だと思います。

周囲は静かな環境です。駅前のスーパーが大きめなので買い物も便利ですし車の通りも少なめです。 大きな庭園が近いので緑が多いです。

白くて清潔感のあるマンションです。共用部も基本白基調で綺麗な造りです。ポスト部や駐輪場も使いやすい広さです。

玄関がお部屋全体の端にあるという少し珍しい造りをしています。 基本廊下のような場所はなくダイニングを中心に各部屋に分かれます。子供部屋を用意する場合ダイニングを通さないといけないので常に綺麗にしておかないとという気持ちになります(笑)

少し距離こそあるものの東向島駅前にはスーパーやドラッグストアがあり便利です。物価も安いほうです。更に距離がありますが目の前の明治通り沿いにはディスカウントストアもありそちらも便利です。

緑が多く隣の曳舟駅には学習広場、マンションのすぐ横には庭園などがあるので環境は非常に良いですね。基本的に子育てしやすいと良く聞きます。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームmmc1664さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/01/24 21:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東向島駅に対する口コミ】東武線、京成線に徒歩で10分程度、大型スーパー、ドラグストア充実しているので、大変便利。

向島百花園の近くあるので、緑が多い。 大通りから離れているので、夜は静かで過ごせる。

管理会社が日常清掃や点検してくれているので、特に不満ありません。

最低限の仕様はそろえている。冬はエアコンなしでも過ごせる。

大型スーパー、居酒屋等充実している。安くて満足している。

学校や保育園は徒歩で行ける場所。病院、クリニックも近い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームhhiirroo0811さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/23 04:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東向島駅に対する口コミ】隣の駅にスカイツリーができたこともあり、最寄駅周辺も再開発が進み、大型スーパーや病院、スポーツジムが整い、とても便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,265万円

    166.5万円/坪

    2,406万円

    176.8万円/坪

  • 賃料査定

    8.1万円

    6,001円/坪

    9.0万円

    6,633円/坪

  • 表面利回り

    4.41

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

百花園パークファミリアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 3LDK
2 2024年2月 1階 2DK
3 2024年1月 1階 3LDK
4 2023年11月 1階 3LDK
5 2023年2月 2階 1LDK
6 2022年11月 2階 1LDK
7 2022年11月 3階 3LDK
8 2022年8月 2階 1LDK
9 2022年7月 3階 3LDK
10 2022年7月 2階 1LDK
11 2020年7月 3階 3LDK
12 2018年2月 3階 3LDK
13 2016年5月 5階 1DK
14 2016年4月 2階 1LDK
15 2016年3月 4階 1LDK
16 2016年3月 5階 1LDK
17 2013年6月 5階 3LDK
平均 2階 54.44㎡ 7㎡ 2,612万円 @157万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

百花園パークファミリアの過去の販売相場

赤線 = 百花園パークファミリアの売買相場 緑線 = 墨田区東向島の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

百花園パークファミリアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 1階 46.75 2DK
2023年4月 1階 46.08 2DK
2023年3月 1階 46.08 2DK
2022年10月 3階 46.08 2DK
2022年10月 4階 46.08 2DK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

百花園パークファミリアの過去の賃料相場

赤線 = 百花園パークファミリアの賃料相場 緑線 = 墨田区東向島の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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