駅
池袋駅より徒歩で5分
目白駅より徒歩で14分
路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『目白駅』　JR山手線　
住所
東京都豊島区西池袋2丁目36番1号周辺地図はこちら
竣工年月
1987年12月
総戸数
141戸
階層
地上11階建
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
施工会社
三平興業
新築時売主
日交開発
設計事務所
環設計連合
管理会社
東急コミュニティー
管理形態
日勤
権利
所有権
用途地域
商業地域
小学校区
池袋第三小学校
中学校区
西池袋中学校

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専有面積
その他
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「ソフトタウン池袋」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼


ニックネーム	あんこさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	15項目投稿
投稿日時	2023/11/05 21:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

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最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【池袋駅に対する口コミ】最寄りは池袋駅で、ここ自体主要駅であり、路線も多いです。使う路線にもよりますが電車からドアツードアで8～15分程度。道すがら色々あるので体感は短めかも。劇場通りの平坦な道でとてもわかりやすいです。東京芸術劇場の中（地下でも地上でも）を通ると安全でもあります。あるいはホテルメトロポリタンで美味しくてリーズナブルなパンやケーキを買いがてら通るというのもよいです。	池袋駅が最寄りですが目白駅寄りでもあり、また立教大学も近くにあるだけあり人通りはそれなりにありつつ落ち着いていて、変な感じはありません。商業地域に当たりますが、一本挟んで隣は住居地域であり、比較的低層の住居の立ち並ぶ住宅街です。同じ町内にフランク・ロイド・ライト建築の自由学園明日館もあります。向かい側に警察署、消防署、ikeBizという区民センターがあり、そこも安心感がありかつ大変便利です。	いわゆる旧耐震マンションですが、耐震補強してあり耐震適合証明書もありますし、大規模改修（修繕でなく改修と記載されていました）もされ、古いというよりもレトロという言葉の似合うオシャレさと思います。清掃もこまめにしっかりされており、ごみ一つ落ちていませんし、引っ越した際に段ボールを小分けに出していたのですが、持っていくたびに片付けられていました。管理人さんが住み込みというのはすごいです。その割に管理費は低く、大規模マンションの利点だなと思います。監視カメラも要所要所についています。修繕積立金もしっかり溜まっているらしく、各戸負担分が割と抑えられている（今後も大きな上昇の可能性は低そう）のもありがたいです。	リノベーションしたお部屋で、二重天井二重床にしてもしっかり高さは確保されています。リノベーションでは結構自由度高くいじることができるようです。あまり柱もないので広く使えるのもいいところと思います。サッシや窓が交換されていて新しくきれいで、結露も起きていません。住んでいる部屋は南東向きなので冬でも日が入りますし、眼の前の道路が広めなのでビルに遮られることもないかなと。ちなみに、北西向きの部屋はどうかはわかりませんが、今のところ目の前は駐車場です。西向きの部屋の目の前は背が低い建物ばかり（商業地域から切り替わる）です。	買い物環境は整いすぎ、と言っていいくらい整っています。東武百貨店、ルミネ、西武百貨店…と大型の百貨店は言わずもがな。デパートに徒歩五分はアツいですね。大きな100均やノジマも入っていますし。マンションのすぐ近くにスギ薬局を併設した東武ストア、まいばすけっと、もちろんコンビニもあります。東口の方にはニトリがあります。目白駅の方に行けばオーケーストアや八百屋さんもあります。椎名町の方にサミットも見つけました。本は百貨店内もそうですが大きなジュンク堂が徒歩10分しないあたりにあります。とにもかくにも買い物で困る心配はほぼないと言っていいのではと思います。	武蔵野台地の上なので、東京都のなかでは高台のほうで地盤は硬いエリアに入っています。ハザードマップ的に結構いい場所かと。（住み始めてまだ浅いため細かなことはわかりませんが）豊島区自体、10年くらい前に「消滅可能性のある区」という危機感から区としていろいろ充実を図っているようです。公園も近くに複数あります。文化周りとしては、東京芸術劇場がありますし、グローバルリングでもちょくちょくイベントをやっているので楽しいです。東京音大も割と近くです。池袋演芸場やロサ会館なんかもありますね。警察署も消防署もすぐ近くにありますし、区役所も歩いて行ける範囲にあり大変便利です。病院は、まだそんなに利用していませんが歯医者はそこらにあり、内科もすぐそばにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2022/08/19 00:58