赤羽神谷サンハイツ

外観

  • 赤羽神谷サンハイツのエントランス
  • 赤羽神谷サンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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物件概要

  • 駅

    志茂駅より徒歩で4分
    赤羽駅より徒歩で17分

  • 路線

    『志茂駅』　東京メトロ南北線　
    『赤羽駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　

  • 住所

    東京都北区神谷3丁目10番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年12月

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    常和興産

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立神谷小学校

  • 中学校区

    区立神谷中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※赤羽神谷サンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「赤羽神谷サンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム無印さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/02/16 13:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【志茂駅に対する口コミ】南北線・志茂駅から徒歩４分。　マンションの前に都バスのバス停あり。 これは便利。 赤羽駅から徒歩１７分位。(80ｍ／分)。ゆっくり歩くと２０分？ 全体で約110世帯。　マンションというのはスケールメリットを生かしたもの。最低でも５０世帯はないとすべてが割高になってしまいます。　かといって、５００世帯とかいうとコニュニティ形成が大変なのです。ちょうど良い規模でしょう。

近くにダイエーあり。　清掃工場が近隣にあり、温水プールも利用できます。 またマンション隣の敷地に、区の体育館建設中。 完成後はスポーツジム等が利用できます。 警察署もすぐ近くです。(運転免許の更新は不可です)

管理人さん住み込みです！ 外廊下タイプなので、怪しい人がいれば外部からもわかります。 防犯カメラを各所に設置済みです。 集会室があり、管理組合の集会等に使われます。また貸し出しもしています。現在の100世帯規模の新築マンションはこの集会室のないところがほとんどです。 正確には、「公共施設」の項目に入れるべきなのかもしれませんが、マンションの一部に北区の施設「神谷育成室」が入っています。(育成室とは、児童館内に設置されている学童クラブです。)

全住居南側にバルコニーがあるので、陽はよく入ります。(１、２階の一部を除く)

ダイエーがすぐ近く。 コンビニ等も志茂駅付近にあります。 また少し歩けば、昔ながらの地元の商店街や銭湯もあります。

区立小学校、中学校は近いです。 マンションの前が公園で、春には桜が咲きます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/26 17:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【志茂駅に対する口コミ】駅の周りには商店街や大型スーパー 本屋、ゲームセンター、飲食店などがそろっていて、買い物や寄り道などのさまざまなことができます。 さらに、アクセスも良く、京浜東北線や湘南新宿ラインなどの都心まで行くときに便利な列車も通っています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームbigluckyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/09/08 22:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【志茂駅に対する口コミ】南北線志茂駅が徒歩圏内。赤羽駅まではマンション前のバス停から約10分。バスで王子駅まで行くことも可能。

近所に元気ぷらざ（プール）、赤羽体育館（ジム）、北運動場と運動施設が充実している。

築年数が経っているが、古い設備は改修されているので安心できる。

和室、洋室どちらもあるので生活しやすい。

スーパー、コンビニが徒歩5分圏内です。10分くらい歩けば志茂商店街があります。

小中学校まで近い。ABC公園に歩いて行ける。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあさいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/19 09:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

赤羽体育館、隅田川沿い、公園など子供を遊ばせるには最適な環境です。マンションでも小さなお子さんをよく見かけるので暮らしやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkuzumeさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/16 14:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理が行き届いていると思います。定期的にポストに理事会の議事録が入っています。内容は細かく丁寧です。安心して所有できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【志茂駅に対する口コミ】都会と田舎の中間に位置しているので騒がしくなく、何もないわけでもない。都内に近い。喫煙者やお酒好きには嬉しいせんべろで有名な処ですが、だからと言って汚いわけでもなく、昼間は普通に遊べる街。のどかだが、それなりにお店がたくさんあり、レストランや喫茶店、カフェが多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/23 01:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【志茂駅に対する口コミ】南北線志茂駅まで徒歩約5分で都心へのアクセスに便利でした。

隣の隣に警察署があるため、防犯上なんとなく安心感があります。

清掃はこまめに実施してないという感覚でした。

バルコニーはすべて南を向いており、都営バスの車庫になっているため日照には遮るものなく問題ありません。

徒歩約5分にイオンがあるため、日々の買い物には便利です。

教育、病院等は生活圏内にすべてあり不自由したことはありません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあちーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/03/20 07:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

認可保育園や区立小学校が近くにあり便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,363万円

    171.1万円/坪

    ～

    3,571万円

    181.7万円/坪

  • 賃料査定

    12.3万円

    6,289円/坪

    ～

    13.6万円

    6,951円/坪

  • 表面利回り

    4.50％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

赤羽神谷サンハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 3LDK 南
2 2024年2月 3階 3LDK 南
3 2023年12月 7階 3LDK 南
4 2023年12月 1階 3LDK 南
5 2023年12月 7階 3LDK 南
6 2023年12月 1階 3LDK 南
7 2023年11月 7階 3LDK 南
8 2023年11月 1階 3LDK 南
9 2023年8月 1階 3LDK 南
10 2023年7月 1階 2LDK 南
11 2023年7月 1階 2LDK 南
12 2023年6月 1階 2LDK 南
13 2023年5月 1階 2LDK 南
14 2023年4月 1階 2LDK 南
15 2023年4月 2階 2LDK 南
16 2023年3月 3階 2LDK 南
17 2023年3月 1階 2LDK 南
18 2023年3月 7階 2LDK 南
19 2023年3月 4階 3LDK 南
20 2023年1月 4階 3LDK 南
21 2023年1月 1階 2LDK 南
22 2022年12月 4階 3LDK 南
23 2022年10月 6階 2LDK 南
24 2022年9月 1階 2LDK 南
25 2022年9月 4階 2SLDK 南
26 2022年7月 4階 2SLDK 南
27 2022年7月 4階 2SLDK 南
28 2022年6月 6階 2LDK 南
29 2022年6月 1階 2LDK 南
30 2022年6月 4階 2SLDK 南
31 2022年5月 4階 2SLDK 南
32 2022年5月 4階 2SLDK 南
33 2022年4月 4階 3LDK 南
34 2022年3月 4階 2SLDK 南
35 2022年3月 1階 2LDK 南
36 2022年2月 4階 2SLDK 南
37 2022年1月 1階 2LDK 南
38 2021年9月 2階 3LDK 南
39 2021年9月 2階 2LDK 南
40 2021年2月 2階 3LDK 南
41 2021年2月 4階 3LDK 南
42 2021年1月 4階 3LDK 南
43 2020年6月 4階 2LDK 南
44 2019年12月 4階 2LDK 南
45 2019年11月 4階 2LDK 南
46 2019年9月 4階 2LDK 南
47 2019年6月 4階 2LDK 南
48 2018年12月 3階 3LDK 南
49 2018年10月 4階 3LDK 南
50 2018年10月 3階 3LDK 南
51 2018年2月 2階 2LDK
52 2017年10月 6階 2LDK
53 2017年9月 5階 2DK
54 2017年6月 3階 2DK
55 2017年5月 2階 2DK
56 2017年4月 2階 2DK 南
57 2016年9月 3階 3LDK 南
58 2016年8月 2階 3LDK 南
59 2016年7月 3階 3LDK 南
60 2016年7月 3階 3LDK 南
61 2016年6月 2階 3LDK 南
62 2016年6月 3階 3LDK 南
63 2016年5月 4階 3LDK 南
64 2016年5月 2階 3LDK 南
65 2016年4月 4階 3LDK 南
66 2016年4月 5階 3LDK 南
67 2016年2月 2階 3LDK 南
68 2016年1月 7階 2DK 南
69 2015年8月 7階 3LDK 南西
70 2015年8月 3階 3LDK 南
71 2015年7月 7階 2DK 南
72 2015年5月 3階 3LDK 南
73 2015年3月 3階 3LDK 南
74 2015年2月 2階 3LDK 南
75 2014年12月 2階 3LDK 南
76 2014年12月 4階 3LDK 南
77 2014年12月 2階 3LDK 南
78 2014年12月 4階 3LDK 南
79 2014年11月 4階 3LDK 南
80 2014年9月 6階 2LDK 南
平均 3階 67.09㎡ 10.48㎡ 3,117万円 ＠153万円
販売履歴を全て見る（全80件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

赤羽神谷サンハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 赤羽神谷サンハイツの売買相場 緑線 ＝ 北区神谷の売買相場 青線 ＝ 北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

赤羽神谷サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 2階 48.48 2LDK 南
2023年9月 4階 59.65 2DK 南
2023年9月 4階 59.65 2DK 南
2023年7月 4階 59.65 2DK 南
2023年3月 1階 66.81 3LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

赤羽神谷サンハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 赤羽神谷サンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 北区神谷の賃料相場 青線 ＝ 北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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