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綾瀬駅より徒歩で12分
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
東京都葛飾区堀切8丁目10番5号 周辺地図はこちら
1984年6月
93戸
地上7階建 地下2階
RC（鉄筋コンクリート）
長谷川工務店
恒陽
日本ハウズイング
常駐
所有権
第一種中高層住居専用地域
西亀有小学校
青葉中学校
●平成22年4月撮影
| マンション偏差値 | 葛飾区ランキング | 綾瀬駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(931物件中)
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 位
(257物件中)
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※恒陽綾瀬マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | k_s6485さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/29 10:07 |
4.0
4.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綾瀬駅に対する口コミ】東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩15分程度です。距離は結構ありますが、駅までの道は平坦で「川の手通り」という大通りに出ればまっすぐで駅に着くので、夜道も明るく安全です。綾瀬駅は大手町まで直通で20分弱なので、都内への通勤に非常に便利です。 |
戸建が多い住宅街になっているのでとても静かです。周辺は街路樹が多く遊歩道のようになっているので、とてもなごやかな雰囲気です。すぐ近くに青葉中学があり、部活動等も活発にやっていますが、夕方以降に音が気になることもないので、快適に過ごしています。 |
築年数は古いマンションですが、その分敷地がゆったりとしています。エントランス前に平置きの駐車場があり、23区内では今時は珍しいのではないかと思います。管理人さんも住み込みなので何かあったときにすぐに連絡可能になっているのも安心です。 |
部屋にもよるのですが、東向きに2室居部屋があるので、朝気持ちの良い光が差し込み、開放感があるのが気に入っています。 |
歩いて10分弱の場所にベニースーパーがあり、生鮮食品も安く、毎日とても助かっています。綾瀬駅まで行けば大型のヨーカドーもあり、買い物には全く不自由しません。また隣駅になりますが亀有駅にはアリオ亀有があり自転車で10分程度なので、気軽にショッピングモールに行ける便利さもあります。 |
個人のクリニックは数多く点在し、特に歩いて5分位の場所には内科、耳鼻科、整形外科、調剤薬局の入った「アヤセメディカルモール」があり、実際に通院しているので、歩ける距離にありとてもメリットを感じています。子育てに関しては保育園は激戦区ですが、幼稚園も数多く、今は幼稚園でも保育園のような時間帯で延長保育してくれるところも多いので助かりました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綾瀬駅に対する口コミ】駅の目の前にイトーヨーカドーがあり、その他スーパーも豊富で安く買い物ができてありがたいです。千代田線の始発駅なので座って通勤できたり遊びに行けるのは本当に役立ちます。東綾瀬公園など緑が多く散歩にも適しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/29 08:44 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綾瀬駅に対する口コミ】地下鉄千代田線綾瀬駅と京成保線堀切菖蒲園駅の２駅が利用可能です。 |
閑静な住宅街にあり、昼夜ともに静かにくらせます。 |
管理状況は非常によく、管理人が清掃をがんばってくれています。 |
日当たりは非常に良いです。洗濯物が室内でも乾きます。 |
アリオ亀有やライフなどのスーパーまで車ですぐです。 |
近隣に小学校、中学校、高校がそろっています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/27 09:57 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅は地下鉄千代田線綾瀬駅と京成本線堀切菖蒲園駅が利用できます。 |
閑静な住宅街にあるので、昼夜ともに静かにすごせます。 |
外観は大規模改修が実施されたばかりなので、綺麗です。 |
日当たりはとてもよく、洗濯物がよくかわきます。 |
車があれば、アリオ亀有やスーパーなど１５分程度です。 |
近隣に小学校、中学校、高校が揃っていて便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/14 03:40 |
1.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綾瀬駅に対する口コミ】千代田線綾瀬駅と京成線堀切菖蒲園駅が利用できます。 |
閑静な住宅街にあるので、昼と夜が非常に静かです。 |
外観・エントランスのデザイン性はすばらしいと思います。 |
日当たりはとてもよく、洗濯物がよく乾きます。 |
車があれば、大型商業施設のリリオやアリオにいけます。 |
学校・保育園・幼稚園が近くにあるので、非常に便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/26 15:32 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅は綾瀬駅で徒歩15分程度かかりますが、綾瀬駅は東京メトロの始発も出ているので、歩く距離が気にならなければ通勤にも便利です。都内で静かな環境でありながら、アクセスも良いのが利点です。 |
幹線道路からは距離があるので、周辺は住宅街でとても静かな環境です。近くには公園や遊歩道など緑も多くあります。 |
古いマンションですがその分駐車場は平置きでゆったりとした作りになっていて、風格があるマンションだと思います。 |
マンションは南向きと東向きの部屋が中心で、東向きの部屋に住みましたが、朝の日差しが心地よく、また午後になると涼しくなるので問題なかったです。 |
歩いて行ける距離にコンビ二が多数あります。ショッピングモールは隣駅の亀有になりますが、自転車で10分程度で行けます。 |
周辺は都内にしては緑の多い環境で子どもをのびのび育てられます。学校も徒歩10分圏内にあります。保育園の入園に関しても区内の中では激戦区ではないようでした。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/06 20:08 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅は綾瀬駅と亀有駅の2箇所あります。 |
閑静な住宅街のなかになるので非常に静かです。 |
大規模修繕をしたばかりなので、非常にきれいです。 |
日当たりは非常に良いです。いつも日が差します。 |
スーパーまで車で20分ほどです。アリオ亀有が近いです。 |
西亀有小学校や青葉中学校が近くにあります。 |
売却査定
3,065万円
171.8万円/坪
3,254万円
182.4万円/坪
賃料査定
9.9万円
5,558円/坪
10.9万円
6,143円/坪
表面利回り
3.96％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 7階 | 2DK | |||||
| 7 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2023年2月 | 2階 | 3DK | 東 | ||||
| 15 | 2023年1月 | 2階 | 3DK | 東 | ||||
| 16 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2022年10月 | 2階 | 3DK | 東 | ||||
| 18 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2022年3月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 20 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2022年2月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 22 | 2022年2月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 23 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2022年1月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 25 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 26 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 27 | 2021年12月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 28 | 2021年12月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 29 | 2021年10月 | 1階 | 3DK | 東 | ||||
| 30 | 2021年10月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 31 | 2021年9月 | 1階 | 3DK | 東 | ||||
| 32 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 33 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 34 | 2021年1月 | 2階 | 3DK | 東 | ||||
| 35 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 36 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 37 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 38 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 39 | 2018年8月 | 2階 | 3DK | |||||
| 40 | 2016年9月 | 6階 | 3DK | 東 | ||||
| 41 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 42 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 43 | 2014年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 44 | 2013年12月 | 2階 | 3DK | 東 | ||||
| 45 | 2013年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 46 | 2013年10月 | 2階 | 3DK | 東 | ||||
| 47 | 2013年6月 | 2階 | 3DK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 54.37㎡ | 10.41㎡ | 2,383万円 | ＠145万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 52 | 2LDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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4階 | 52 | 2LDK | 南 |
| 2020年6月 | |
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2階 | 56.65 | 3LDK | 南 |
| 2018年10月 | |
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2階 | 56.65 | 3LDK | 南 |
| 2018年10月 | |
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|
2階 | 56.65 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
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|
|
2階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グリーンプラザ堀切
堀切菖蒲園徒歩2分 |
シースペース堀切
堀切菖蒲園徒歩8分 |
GROWS堀切菖蒲園ＡＺ
堀切菖蒲園徒歩10分 |
吉田ビル
堀切菖蒲園徒歩1分 |
堀切菖蒲園パークホームズ
堀切菖蒲園徒歩8分 |
エヴァーグリーン堀切菖蒲園
堀切菖蒲園徒歩4分 |
デュフレ堀切菖蒲園
堀切菖蒲園徒歩8分 |
エスペランサ堀切菖蒲園
堀切菖蒲園徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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