シティハイツ新大塚

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物件概要

  • 駅

    新大塚駅より徒歩で6分
    向原駅より徒歩で6分
    東池袋駅より徒歩で8分
    大塚駅より徒歩で10分

  • 路線

    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『向原駅』　都電荒川線　
    『東池袋駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 住所

    東京都文京区大塚6丁目15番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年10月

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上9階建 地下2階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    浅沼組

  • 新築時売主

    東京建物

  • 設計事務所

    長岡建築事務所

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    青柳小学校

  • 中学校区

    音羽中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シティハイツ新大塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シティハイツ新大塚」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームCatalyTerminalさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/03/10 15:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大塚駅に対する口コミ】地下鉄の駅が近くにあります。丸ノ内線新大塚駅、有楽町線東池袋駅はそれぞれ徒歩５分ほどです。 JR大塚駅は徒歩約８分、JR池袋駅は徒歩約１５分ほどです。 都電荒川線も近くを走っています。

都心ですが、住宅街でそれほど騒がしくないです。 コンビニ（１００円ローソン）がすぐにあります。 春日通り（大通り）から一つ離れた通りにあるので交通による騒がしさはあまり感じません。

オートロックです。 清掃は頻繁に行われていて、通路や共同部分は綺麗に管理されています。 ゴミ置場も１階に小屋のような形であり、ゴミの処理がしやすくありがたいです。

日当たりが良い。天井の高さも気になることはないです。 天井ありの駐輪場があり、自転車やバイクを止めることができます。

マンションの目の前に１００円ローソンがあります。 さらに、お肉屋さんがあり、コロッケやメンチカツなどをできたてで買うことができます。 サンシャイン６０の隣にある西友は品揃えも良く手頃です。

毎年、８月に東京大塚阿波踊りが開催されています。 開催期間はかなり盛り上がっています。 東京都立大塚病院という総合病院も新大塚駅付近にあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム文京区に住むとある人さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/04 20:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大塚駅に対する口コミ】駅から徒歩5分なので非常に近い。 JR大塚駅、有楽町線東池袋駅も近いので、アクセスがよい。

治安は悪くなく、比較的静かだと思います。 目の前に道路があるので、時々救急車などの音は気になるかもしれませんが、慣れます。

毎日、日勤で管理人さんが掃除をしてくださるので、清潔です。 ゴミ捨て場も綺麗に管理されています。

5.5畳なので部屋は狭いが、クローゼットの他に物入れがあるので、比較的収納スペースが多い。 洗濯機は扉が付いているので、目隠しできます。

スーパーは直近にまいばすけっと、駅から近くにマルエツプチがあるので、便利です。 徒歩圏内にライフや西友もあり、ドラックストアも何件かあるので、食品・日用品の買い物には困らないとお思います。また近くにお肉屋さんがあるので、非常に便利です。 歩いて5分のところにサンシャインシティがあるので、ちょっとした買い物もできます。

近くにイケサンパークという大きな公園があります。 週末にイベントなどをしていて、子供連れの家族がたくさんいます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム文京区に住むとある人さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/26 22:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーがまいばすけっと、ミニストップ、徒歩圏内でマルエツ、西友、ライフ、マツモトキヨシがあるので、生活しやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまささん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/19 20:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オートロック、エレベーターが付いているので、安心で便利です。日当たりが良く、内装も綺麗です。周辺環境、治安も良く、少し歩くと公園もあり、住みやすい場所です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームじゅんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2021/09/20 20:42

最寄り駅の充実度

無評価

周辺環境

無評価

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大塚駅に対する口コミ】駅から適度な近さで、丸ノ内線と有楽町線が近いので便利です。

近くには商店街があり、少し足を延ばせばサンシャインがあり買い物、喫茶店とも困るものはない。

オートロック、収納が多い、清掃が行き届いている、部屋が綺麗、駅から近い、近隣静か

日当たり良好。電気つけなくても非常に明るいです。とても気持ちいい朝を迎えれます。

まいばすけっとが近くにあり、普段の買い物はそこで済ませれています。

子育てには良い地域だと思います。文京区と豊島区が混在している地域ですが、静かです。放火とか殺人といった事件も起きていないです。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大塚駅に対する口コミ】駅がコンパクトにまとまっており、地下鉄の駅の中ではかなり出口がわかりやすい。徒歩数秒で施設が充実していて人気の豊島区立図書館の入り口に着くし、サンシャインシティへも地下通路で雨に濡れずに入店できるので便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,831万円

    291.0万円/坪

    ～

    8,316万円

    309.0万円/坪

  • 賃料査定

    32.1万円

    11,949円/坪

    ～

    35.5万円

    13,207円/坪

  • 表面利回り

    5.03％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シティハイツ新大塚の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 1R 南東
2 2023年11月 4階 1R 南東
3 2023年8月 2階 3SLDK 北東
4 2023年6月 2階 3SLDK 南
5 2023年5月 2階 3LDK 南東
6 2023年5月 4階 1R 南東
7 2023年4月 8階 1R 南東
8 2023年3月 4階 1R 南東
9 2023年3月 2階 3SLDK 南東
10 2023年3月 2階 3LDK 南東
11 2023年3月 8階 1R 北西
12 2023年2月 2階 3LDK 南
13 2023年2月 2階 3SLDK 南
14 2023年1月 2階 3SLDK 南
15 2023年1月 2階 3LDK 南
16 2023年1月 8階 1R 北西
17 2022年12月 2階 3LDK 南
18 2022年12月 2階 3LDK 南東
19 2022年11月 2階 3LDK 南
20 2022年11月 2階 3LDK 南
21 2022年11月 4階 1R 南東
22 2022年10月 2階 3LDK 南
23 2022年10月 5階 1K 南東
24 2022年8月 2階 3LDK 南
25 2022年3月 8階 1R 北西
26 2022年3月 4階 1R 南東
27 2022年2月 8階 1R 北西
28 2022年1月 2階 4LDK
29 2020年2月 4階 1R 南東
30 2019年6月 6階 1R 南東
31 2019年4月 8階 1R 南東
32 2019年1月 9階 1R 南東
33 2018年12月 6階 1R 南東
34 2018年10月 4階 1R 南東
35 2018年10月 8階 1R 南東
36 2018年10月 4階 1R 南東
37 2018年9月 4階 1R 南東
38 2018年8月 2階 1K 南西
39 2018年4月 2階 1K
40 2016年2月 7階 1R 東
41 2013年9月 7階 1R 南東
平均 4階 45.17㎡ 5.55㎡ 3,927万円 ＠278万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シティハイツ新大塚の過去の販売相場

赤線 ＝ シティハイツ新大塚の売買相場 緑線 ＝ 文京区大塚の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

シティハイツ新大塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 8階 16.92 ワンルーム 南東
2024年3月 7階 18.05 ワンルーム
2024年2月 7階 16.99 ワンルーム 北西
2024年2月 7階 16.99 ワンルーム 北西
2023年12月 6階 16.92 ワンルーム 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シティハイツ新大塚の過去の賃料相場

赤線 ＝ シティハイツ新大塚の賃料相場 緑線 ＝ 文京区大塚の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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