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代々木八幡駅より徒歩で5分
代々木公園駅より徒歩で8分
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
東京都渋谷区代々木5丁目34番8号 周辺地図はこちら
1978年1月
30戸
地上5階建 地下2階
RC（鉄筋コンクリート）
三菱建設
アルテカ
クラシテ
所有権
第二種低層住居専用地域
幡代小学校
代々木中学校
●平成21年8月撮影 ●エレベータ ●オートロック
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 代々木八幡駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,582物件中)
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 位
(316物件中)
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※ベルテ代々木の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Sadabohさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/05 00:45 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木八幡駅に対する口コミ】千代田線と小田急線の最寄り駅まで徒歩7分と、新宿、原宿、表参道から渋谷までアクセス便利。 |
徒歩20分強だが、渋谷まで歩ける。治安は非常に良い。歴史ある代々木八幡やお祭りがあり、都内有数規模の代々木公園と並び憩える環境。小公園が沢山ありスポーツも盛ん。駅前の買物店舗もまあまあ揃っている。外国人居住率が上昇傾向で、広尾化してきており国際色豊かに。保育園が多く、子育てにも向いている。 |
オートロック式で防犯カメラも設置。理事会がしっかりしているのでルール順守が徹底している。外観はビンテージマンションらしい高級感ある赤レンガ外装で古びても質感がある。 |
山手通りから引っ込んでいるせいか静か。天井高は普通だが梁が大きい。 |
10年前と比べると駅前商店街中心に店舗が大きく入れ替わり充実して来ている。一般スーパーとドラッグストアがあり、渋谷寄りには成城石井もある。物件から徒歩圏内には価格の安いOKストアもある。 |
病院は外科を除きほとんどの診療科目がある。小児医院も複数ある。 物件徒歩1分に渋谷区施設YCCがあり、集会や自習に便利。選挙投票会場にもなる。 防災面では避難先に代々木公園があり、一次集合場所も代々木八幡、春プレ等充実。 保育園は至誠、ヨゼフ（本館、西館）が徒歩数分。幼稚園も徒歩圏に数か所あり。 マンションは理事会が非常に熱心で管理会社任せにしない傾向。 お祭りは、代々木八幡の金魚祭り、例大祭。商店街での夏のお祭り、代々木小公園での盆踊り大会がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木八幡駅に対する口コミ】駅周辺は、コンビニ、24時まで営業のスーパー、薬局、100円均一も有り、買い物には困りません。駅前はこじんまりしていますが、チェーンの飲食から個人店まで様々で使いやすいです。新宿や渋谷等にアクセスが良く、京王線の初台、幡ヶ谷等も少々歩けば使える便利な地域です。各駅停車が止まる駅なので、混雑もほとんど感じる事なく利用できています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | SMASHさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/02/19 16:30 |
5.0
4.0
3.0
2.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木八幡駅に対する口コミ】代々木八幡、代々木公園、幡ヶ谷等、複数駅利用できます。 |
住宅地の為とても静かで代々木公園にも徒歩数分でいけます。 |
外観に関しては特にメリット感じませんでした。 |
特にいいところはないです。 可もなく不可もなく普通の部屋でした。 |
近くに大型スーパーが１軒あり値段も安く重宝しました。 飲食店舗もまあまああります。 |
近くにわりと大きな病院があります。古いですが |
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| ニックネーム | ベンジーさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/12/20 23:20 |
5.0
5.0
3.0
3.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木八幡駅に対する口コミ】2路線2駅で新宿、表参道、赤坂、日比谷、いろいろとターミナル駅を経由し易いので、とにかくアクセスは良いです！ |
非常に閑静な邸宅街で、ドコ向いても良い佇まいです。 |
ヴィンテージ好きには、というところでしょうか。 |
重厚感のある造りが良いですね。 |
スーパー近い。 |
学校の評判、通い易さ、近隣住民の質的に、何の問題も無いと思います。 |
売却査定
2,846万円
313.7万円/坪
3,022万円
333.1万円/坪
賃料査定
11.6万円
12,790円/坪
12.8万円
14,136円/坪
表面利回り
4.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 2 | 2020年5月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 4 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2018年2月 | 2階 | 1K | |||||
| 7 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 8 | 2015年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2014年10月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 11 | 2014年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 平均 | 2階 | 53.89㎡ | 8.32㎡ | 4,857万円 | ＠297万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
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3階 | 53.92 | 2LDK | 西 |
| 2022年2月 | |
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4階 | 72.45 | 2LDK | 南 |
| 2020年10月 | |
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2階 | 46.78 | 1LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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2階 | 31.59 | 1K | 南東 |
| 2020年7月 | |
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5階 | 34.35 | 1LDK | |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ワコーレ代々木２
南新宿徒歩5分 |
ビラハイツ参宮橋
参宮橋徒歩6分 |
ジオグランデ代々木の杜
代々木八幡徒歩3分 |
シティハウス代々木
代々木徒歩3分 |
プチメゾン代々木
南新宿徒歩2分 |
ミオカステーロ代々木
南新宿徒歩2分 |
スカイタウン代々木
初台徒歩4分 |
藤和シティホームズ代々木二丁目
新宿徒歩4分 |
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