ハイネス大久保

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物件概要

  • 駅

    西新宿駅より徒歩で9分
    大久保駅より徒歩で10分

  • 路線

    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　

  • 住所

    東京都新宿区北新宿2丁目3番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1975年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    浅沼組

  • 新築時売主

    ハイネス恒産

  • 管理会社

    ハイネス管理

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    柏木小学校

  • 中学校区

    西新宿中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイネス大久保の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイネス大久保」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.9

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームマリン55さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/12/20 23:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿駅に対する口コミ】西新宿、中野坂上、大久保、、頑張れば新宿西口、新宿、新大久保、東新宿、、すべて徒歩圏内です 交通については困ると言うことはありません どこにいても帰ってこれます

新宿駅近辺の治安からすると落ち着いていて、安全であることは間違いないが、新宿以外から来ると変わった人は多いし、危ないことも多いと思います

古い割に大規模修繕をきちんとしているから綺麗

普通のマンションです　特に何かが不足してるものはありません

コンビニは多いですが、スーパーはまいばすけっとくらい

小学校は近いです　中学校は少し歩きます　幼稚園も近いです　認可外の保育園は多いです

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 19:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿駅に対する口コミ】駅の大きさの割にトイレスペースがしっかりとられている印象があります。駅自体は小さい駅なので、迷うこともありません。改札内に売店がない代わりに、ドラッグストアのマツモトキヨシがあり、非常にありがたく使わせてもらっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマリン55さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/04 00:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿駅に対する口コミ】西新宿、大久保、中野坂上、頑張れば都庁前や新宿も徒歩圏内です都内のアクセスは困ることはありません自転車があればどこでも行けます

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマリン55さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/02 15:44

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿駅に対する口コミ】大久保駅、西新宿駅、中野坂上駅が最寄り駅となる

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマリン55さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/09 17:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿駅に対する口コミ】西新宿、大久保駅まで徒歩10分圏内です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿駅に対する口コミ】・近くにタリーズコーヒーがあるので時間をつぶせる。 ・オフィスビルが多い場所なので、仕事での移動では使いやすい。 ・主要なメトロの駅には行きやすい。 ・エレベータ、エスカレータが設置されているので体の不自由な人にも優しい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,616万円

    232.3万円/坪

    ～

    1,716万円

    246.7万円/坪

  • 賃料査定

    6.5万円

    9,407円/坪

    ～

    7.2万円

    10,397円/坪

  • 表面利回り

    4.96％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイネス大久保の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 5階 2LDK 南東
2 2023年9月 1階 1LDK 南西
3 2023年7月 1階 1LDK 南西
4 2023年6月 1階 1LDK 南西
5 2023年5月 3階 1K 南
6 2023年5月 1階 1LDK 南西
7 2023年2月 4階 2DK 南
8 2023年2月 4階 2K 南
9 2023年1月 1階 1LDK 南西
10 2022年12月 4階 2K 南
11 2022年9月 1階 1K 南
12 2021年10月 4階 2DK 南
13 2021年8月 4階 2DK 南
14 2021年2月 4階 2DK 南西
15 2021年2月 2階 2LDK 南西
16 2021年2月 2階 2LDK 南
17 2020年12月 4階 2DK 南
18 2020年12月 2階 2LDK 南西
19 2020年12月 2階 2LDK 南
20 2020年11月 2階 2LDK 南
21 2020年11月 1階 1K 南
22 2020年11月 2階 2LDK 南西
23 2020年11月 2階 2LDK 南
24 2019年12月 4階 3LDK 南
25 2019年11月 4階 3DK 南
26 2019年10月 4階 3DK 南
27 2019年10月 4階 2DK 東
28 2019年8月 4階 3DK 南
29 2019年6月 4階 2DK 東
30 2019年4月 2階 東
31 2019年4月 2階 2DK 南
32 2019年3月 4階 3DK 南
33 2019年2月 6階 2DK 南東
34 2019年2月 2階 2DK 南
35 2019年1月 2階 東
36 2019年1月 1階 1K 南
37 2019年1月 6階 2DK 南東
38 2019年1月 2階 2DK 南
39 2018年11月 2階 東
40 2018年11月 6階 2DK 南東
41 2018年11月 2階 東
42 2018年11月 2階 2DK 南東
43 2018年11月 1階 1R 東
44 2018年10月 4階 3DK 南
45 2018年9月 2階 2DK
46 2018年8月 2階 1K
47 2018年4月 2階 3DK 南
48 2017年11月 1階 1R 東
49 2017年1月 1階 1K 南
50 2016年11月 1階 1K 南
51 2016年2月 5階 1K 南
52 2015年11月 1階 1K 南
53 2015年4月 4階 2DK 南西
54 2015年3月 1階 1R 南東
55 2015年1月 4階 1LDK 南
56 2015年1月 5階 1LDK 南
57 2014年10月 5階 1LDK 南
58 2014年6月 6階 2DK 南
59 2014年5月 6階 2DK 南
60 2014年3月 6階 2DK 南
61 2014年2月 3階 1K 南西
62 2014年2月 6階 2DK 南
63 2013年10月 3階 1K 南
64 2013年7月 3階 1K 南
65 2013年7月 1階 1K
平均 2階 43.37㎡ 2.46㎡ 2,677万円 ＠201万円
販売履歴を全て見る（全65件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイネス大久保の過去の販売相場

赤線 ＝ ハイネス大久保の売買相場 緑線 ＝ 新宿区北新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイネス大久保の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 1階 25.49 1K 南
2023年4月 1階 25.49 1K 南
2022年10月 3階 25.49 1K
2022年9月 1階 25.49 1K 南
2022年8月 3階 25.49 1K 南東
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイネス大久保の過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイネス大久保の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区北新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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