ルピナス多摩川

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物件概要

  • 六郷土手駅より徒歩で8分
    雑色駅より徒歩で9分

  • 路線

    『六郷土手駅』 京急本線 
    『雑色駅』 京急本線 

  • 住所

    東京都大田区仲六郷4丁目36番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年10月

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    スルガコーポレーション

  • 新築時売主

    駿河不動産

  • 設計事務所

    スルガコーポレーション

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立六郷小学校

  • 中学校区

    区立六郷中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルピナス多摩川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルピナス多摩川」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぬこぬこさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2013/02/19 17:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六郷土手駅に対する口コミ】雑色駅か六郷土手駅が近いです。六郷土手からはJR蒲田駅までのバスも出ています。色々アクセスルートはありますが自転車か徒歩で京急蒲田まで出るのをオススメします。都心にも近くて早いです。

第一京浜と京急線高架に挟まれた狭いエリアなので周辺環境としてはあまり良いとは言えません。騒音は常にありますし排気も感じます。駅へのアクセスの良さの代償でしょうか。

24時間ゴミ出しが出来たり駐輪場が広く用意してあったりと共用部で便利な箇所が多いです。全体的にも満足しています。

和室の障子や洗面の床など随所にこだわりを感じる造りになっています。マンションですがこの和室だけは戸建などのようなしっかりとした印象です。

六郷土手川に大きめの大手スーパーがあります。また雑色は商店街が有名でいろいろなものが売っていて便利です。買い物面ではとてもよい所でしょう。

沿線沿いなので若干それますが雑色、六郷何れも住宅街なので学校や病院はあります。基本的に施設面で困ることはないでしょう。区役所も蒲田駅前なので近いです。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六郷土手駅に対する口コミ】品川駅まで電車でアクセスすることが出来るので、都心部への通勤には便利です。 途中の駅で乗り換えをすることで、東京23区内へのアクセスも良好となっています。 駅前には居酒屋やレストラン、スーパーマーケット等の基本的な店舗は揃っています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,225万円

    239.9万円/坪

    5,548万円

    254.8万円/坪

  • 賃料査定

    18.0万円

    8,281円/坪

    19.9万円

    9,152円/坪

  • 表面利回り

    4.22

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルピナス多摩川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK 南東
2 2024年3月 5階 3LDK 南東
3 2024年2月 4階 3LDK 南東
4 2023年12月 5階 3LDK 南東
5 2023年8月 4階 3LDK 南東
6 2021年11月 4階 3LDK 南東
7 2021年9月 5階 2LDK 南東
8 2021年8月 3階 3LDK
9 2021年7月 4階 2LDK 南東
10 2021年4月 5階 2LDK 南東
11 2021年3月 5階 2LDK 南東
12 2021年2月 3階 3LDK
13 2020年10月 7階 2LDK 南東
14 2020年8月 3階 3LDK 南東
15 2020年3月 4階 3LDK 南東
16 2020年2月 4階 3LDK 南東
17 2020年2月 5階 3LDK 南東
18 2019年12月 5階 3LDK 南東
19 2019年6月 5階 3LDK 南東
20 2019年6月 4階 3LDK 南東
21 2019年5月 5階 3LDK 南東
22 2019年1月 2階 3LDK 南東
23 2018年10月 4階 3LDK 南東
24 2018年9月 2階 3LDK 南東
25 2018年4月 4階 3LDK 南東
26 2018年4月 5階 2LDK
27 2018年3月 5階 2LDK
28 2018年3月 5階 2LDK
29 2018年2月 5階 2LDK 南東
30 2017年12月 5階 2LDK
31 2017年9月 8階 3LDK
32 2017年6月 5階 3LDK
33 2017年5月 3階 3LDK
34 2017年3月 3階 3LDK
35 2017年3月 8階 3LDK 南東
36 2017年1月 8階 3LDK 南東
37 2016年12月 5階 3LDK
38 2016年11月 5階 3LDK
39 2016年9月 5階 3LDK
40 2016年7月 8階 3LDK 南東
41 2015年11月 3階 3LDK 南東
42 2013年1月 8階 3LDK
43 2013年1月 8階 3LDK
44 2012年12月 1階 3LDK
45 2012年11月 8階 3LDK
46 2012年11月 1階 3LDK
47 2012年9月 8階 3LDK
48 2011年7月 1階 3LDK
49 2011年3月 1階 3LDK
50 2010年9月 5階 2LDK
51 2010年8月 5階 2LDK
52 2010年7月 1階 3LDK
53 2009年3月 3階 3LDK
54 2009年3月 3階 3LDK
55 2009年2月 1階 3LDK
平均 4階 64.76㎡ 9.6㎡ 3,742万円 @191万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルピナス多摩川の過去の販売相場

赤線 = ルピナス多摩川の売買相場 緑線 = 大田区仲六郷の売買相場 青線 = 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルピナス多摩川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 5階 70.04 3LDK
2018年1月 7階 58.94 2LDK 南東
2017年5月 8階 87.78 3LDK 南東
2016年4月 8階 87.78 3LDK 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルピナス多摩川の過去の賃料相場

赤線 = ルピナス多摩川の賃料相場 緑線 = 大田区仲六郷の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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