エンブレム下落合

外観

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物件概要

  • 駅

    下落合駅より徒歩で5分
    目白駅より徒歩で18分

  • 路線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『目白駅』　JR山手線　

  • 住所

    東京都新宿区下落合4丁目3番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年10月

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上4階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    間組

  • 新築時売主

    朝日建物

  • 設計事務所

    安宅エンヂニヤリング

  • 管理会社

    朝日管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    落合第四小学校

  • 中学校区

    落合中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※エンブレム下落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エンブレム下落合」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームAdmiralさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/10 14:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】最寄り駅の西武新宿線下落合駅には徒歩４分で至近。ハブ駅の高田馬場駅にも徒歩１５分程度。大手町～丸の内への通勤は非常に便利。

新目白通りは大通りのため夜中でも治安に不安は感じない。周辺住宅地は１低専も多く非常に閑静。

バブル期の億ションだけあって、古いが丁寧な造り。

騒音等は全く気にならない。管理良好、清掃も行き届いている。

コンビニ（セブンイレブン、ドラッグストアぱぱす）、スーパー（マルエツプチ、オーケーストア）、病院（聖母病院ほか）等は徒歩圏内にそろっている。公園も近くにあり。

新宿区の主張所も近いので行政関連の手続きも便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム都内在住さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/18 06:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

下落合の駅から、徒歩５分ほどです。急な坂の上にあるので、眺望が最高です。駅からの帰り道、ぱぱすと言うドラッグストアとセブンイレブン、マルエツプチがあるので、買い物にも困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム風七さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/15 15:10

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】下落合駅周辺には、ドラッグストア、セブンイレブンがあり、住んでいた頃は無かったが、マルエツプチが出来たようだ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム風七さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/21 18:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

高田馬場が近いにも関わらず、非常に閑静。最寄り駅まで2分。スーパーも普通に歩ける距離にある。治安も悪くない。公園が近く、自然も身近に感じられる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームAdmiralさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/09 12:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

バブル期の億ション。閑静、管理良好、オートロック＆宅配ボックス、24時間ゴミ出し可。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム風七さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/30 16:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人さんが常駐していて安心。とても高級感あり綺麗に掃除されている。昔は宅配BOX無かったが、今はある模様。ペット飼育可。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】駅周辺だけでも３つのスーパーがありますので買い物に便利です。また、大通り沿いには、コンビニ、ドラッグストア、カフェ、ファストフードやチェーンの飲食店などが立ち並んでいますので、仕事帰りに食事を済ませることもできます。駅前の広くきれいに整備された幹線道路沿いを歩けますので、女性の一人歩きも問題ありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,092万円

    252.4万円/坪

    ～

    8,592万円

    268.0万円/坪

  • 賃料査定

    28.4万円

    8,871円/坪

    ～

    31.4万円

    9,805円/坪

  • 表面利回り

    4.30％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エンブレム下落合の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 4LDK 南西
2 2024年4月 2階 4LDK 南西
3 2023年10月 2階 4LDK 南西
4 2023年3月 3階 3LDK 南
5 2022年12月 3階 3LDK 南
6 2022年10月 3階 3LDK 南
7 2022年9月 2階 3LDK 南
8 2022年8月 2階 3LDK 南
9 2022年7月 2階 3LDK 南
10 2022年6月 2階 3LDK 南
11 2022年5月 2階 3LDK 南
12 2022年5月 2階 3LDK 南
13 2022年3月 2階 3LDK 南
14 2021年10月 2階 3LDK 南
15 2020年7月 1階 2LDK 南
16 2019年12月 3階 2LDK 東
17 2019年11月 3階 2LDK 東
18 2019年10月 3階 2LDK 東
19 2019年9月 3階 2LDK 東
20 2019年8月 2階 2SLDK 南
21 2019年6月 3階 2LDK 東
22 2019年4月 2階 2SLDK 南
23 2019年2月 2階 2SLDK 南
24 2019年2月 3階 2LDK 東
25 2018年11月 2階 3LDK 南
26 2018年9月 3階 3LDK
27 2018年9月 3階 2LDK
28 2018年8月 3階 3LDK
29 2018年7月 3階 2LDK
30 2018年6月 3階 3LDK 南
31 2018年4月 3階 3LDK
32 2017年12月 3階 3LDK 南
33 2017年12月 3階 3LDK
34 2017年10月 3階 3LDK
35 2017年7月 3階 3LDK 南
36 2017年7月 2階 2LDK
37 2017年5月 3階 3LDK
38 2017年5月 2階 2LDK
39 2017年4月 3階 3LDK 南
40 2017年3月 3階 3LDK 南
41 2017年2月 3階 3LDK 南
42 2017年1月 3階 3LDK 南
43 2017年1月 3階 3LDK 南
44 2016年12月 3階 3LDK 南
45 2016年11月 3階 3LDK 南
46 2016年10月 3階 3LDK 南
47 2016年10月 3階 3LDK 南
48 2016年9月 3階 3LDK 南
49 2016年6月 3階 南
50 2016年3月 2階 2LDK 東
51 2016年3月 2階 2LDK 東
52 2016年2月 2階 2LDK 東
53 2015年12月 3階 3LDK 南
54 2015年12月 2階 2LDK 東
55 2015年11月 4階 3LDK 南
56 2015年10月 2階 2LDK 東
57 2015年8月 3階 3LDK 南
58 2015年8月 2階 2LDK 南
59 2014年12月 1階 1LDK 南
60 2014年10月 1階 1LDK 南
平均 2階 102.78㎡ 13.39㎡ 7,655万円 ＠243万円
販売履歴を全て見る（全60件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エンブレム下落合の過去の販売相場

赤線 ＝ エンブレム下落合の売買相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エンブレム下落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年2月 4階 108.09 3LDK 南
2020年10月 4階 108.09 3LDK 南
2020年9月 1階 43.69 2DK 東
2020年8月 1階 70.49 2LDK 南
2020年7月 1階 43.69 1DK 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エンブレム下落合の過去の賃料相場

赤線 ＝ エンブレム下落合の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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