ロイヤルプラザ三ツ沢

外観

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物件概要

  • 駅

    三ツ沢下町駅より徒歩で12分
    反町駅より徒歩で18分
    横浜駅よりバスで15分

  • 路線

    『三ツ沢下町駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『反町駅』　東急東横線　
    『横浜駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　京急本線　相鉄本線　みなとみらい線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 住所

    神奈川県横浜市神奈川区神大寺1丁目3番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年12月

  • 総戸数

    125戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大和建設

  • 新築時売主

    エージェックセブン

  • 設計事務所

    団建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    横浜市立南神大寺小学校

  • 中学校区

    横浜市立松本中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロイヤルプラザ三ツ沢の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロイヤルプラザ三ツ沢」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームbigさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/04 15:17

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三ツ沢下町駅に対する口コミ】バス停は近い。横浜駅まで１０〜１５分ほど

車の音などは聞こえない。周辺は住宅地なので人工の音についてはは静かです。 周辺に墓地が多いので木にする人は木になるかも。

オートロックでゴミステーションも管理されていて良い。

室内設備は台所関連は比較的、新しかった。食洗機はついていなかったです。

コンビニは近くにある。バスを使えば１０〜１５分ぐらいで横浜駅に行けるので近所というよりそこで買い物出るので便利です。

防犯で困ったことはない。 住宅街で静かで、治安も良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/14 11:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小学校も中学校も近いのでとても便利だと思います。また子供たちにとっても緑豊かな公園は憩いの場になっているようです。病院等の施設が近いのも安心感がありますね。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームおじんじさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/01/03 23:35

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三ツ沢下町駅に対する口コミ】強いて言えば最寄りのバス停から横浜駅からバスで15分以内

とにかく静か、車の通りがほぼないところだし、鳥のさえずりが心地よい。

安全面はほぼ一通り完璧といえる設備。危険を感じることはそうそうない。管理面も管理人さんはじめ皆さんすごく真面目な方たちばかりで頭が下がる。

30年以上前に建てられてるにしては防音にはしっかりこだわっている造りになっていると思う。

可もなく不可もなし。ただ、この地域に限ったことではないかもしれないが過疎化は進んでいる感じ。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/27 23:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三ツ沢下町駅に対する口コミ】駅がとにかく広い。乗り換えがしたいな、と思ったらとりあえずこの駅に行けば、なんとかなる。大多数の人が利用するので、混雑はしやすいだろうがその分駅が広くなっているため、改札で列になったりすることはあまりないだろうと思う。ただし、電車内は時間によっては混みそうだと個人的には思う。それぐらい利用者が多く便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,751万円

    146.8万円/坪

    ～

    2,922万円

    155.9万円/坪

  • 賃料査定

    10.8万円

    5,771円/坪

    ～

    11.9万円

    6,379円/坪

  • 表面利回り

    4.81％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロイヤルプラザ三ツ沢の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 3LDK 南西
2 2024年1月 2階 3LDK 東
3 2023年11月 2階 3LDK 東
4 2023年11月 4階 3LDK 南西
5 2023年11月 2階 2LDK 南東
6 2023年10月 2階 2LDK 南東
7 2023年9月 2階 3LDK 東
8 2023年4月 3階 3LDK 南西
9 2023年2月 2階 3LDK 東
10 2023年1月 3階 3DK 南西
11 2022年12月 3階 3DK 南西
12 2022年12月 5階 3LDK 東
13 2022年11月 2階 3LDK 東
14 2022年10月 5階 3LDK 東
15 2022年10月 2階 3LDK 東
16 2022年10月 5階 3LDK 東
17 2022年8月 3階 2DK 南西
18 2022年6月 5階 3LDK 南西
19 2022年5月 2階 3LDK 東
20 2021年12月 5階 3LDK 南西
21 2021年12月 4階 3LDK 南東
22 2021年11月 4階 3LDK 南東
23 2021年10月 2階 3LDK 東
24 2021年10月 4階 3LDK 南東
25 2021年9月 3階 3LDK 東
26 2021年9月 4階 3LDK 南東
27 2021年8月 3階 3LDK 東
28 2021年8月 2階 3LDK 東
29 2021年6月 4階 3LDK 南東
30 2021年5月 2階 3LDK 東
31 2021年3月 5階 3LDK 南西
32 2021年3月 2階 3LDK 東
33 2021年3月 3階 2SLDK 南西
34 2021年1月 3階 3LDK 東
35 2021年1月 4階 3LDK 南東
36 2020年10月 2階 3LDK 東
37 2020年10月 2階 3LDK 東
38 2020年9月 3階 3LDK 南西
39 2020年7月 3階 3LDK 東
40 2020年7月 4階 3LDK 南東
41 2020年2月 4階 3LDK 南東
42 2020年1月 3階 3LDK 東
43 2019年7月 3階 3LDK 東
44 2019年6月 3階 2LDK 南西
45 2019年3月 4階 3DK 南西
46 2019年1月 3階 2LDK 南西
47 2018年6月 3階 3LDK 南西
48 2017年12月 4階 4LDK
49 2017年11月 2階 南東
50 2017年11月 2階 1LDK
51 2017年11月 2階 1LDK
52 2017年11月 2階 1SLDK
53 2017年10月 2階 1SLDK
54 2017年10月 2階 1LDK 南東
55 2017年9月 2階 1LDK
56 2017年9月 2階 3LDK
57 2017年7月 2階 1LDK
58 2017年6月 4階 4LDK
59 2017年5月 4階 3DK
60 2017年4月 5階 3LDK 東
61 2017年4月 2階 1LDK 南西
62 2017年4月 5階 1LDK 南西
63 2017年4月 2階 3LDK 南東
64 2017年3月 2階 1LDK 南東
65 2016年11月 4階 3DK 南
66 2016年9月 4階 3DK 南
67 2016年6月 4階 3DK 南
68 2016年3月 2階 3DK 南西
69 2016年3月 5階 1LDK 南西
70 2015年9月 3階 3LDK 東
71 2015年4月 3階 3LDK 東
72 2015年4月 3階 3LDK 東
73 2015年3月 2階 3LDK 北西
74 2015年3月 3階 3LDK 東
75 2015年3月 4階 2DK 南西
76 2015年2月 5階 3LDK 東
77 2015年1月 5階 3LDK 東
78 2014年12月 2階 3LDK 東
79 2014年11月 2階 3LDK 東
80 2014年10月 2階 3LDK 東
81 2014年9月 2階 3LDK 南西
82 2014年9月 2階 2SLDK 東
83 2014年9月 2階 3LDK 南西
84 2014年9月 3階 2LDK 南西
85 2014年9月 3階 3LDK 南西
86 2014年7月 2階 2DK 南西
87 2014年4月 2階 2LDK
88 2014年3月 5階 3LDK 東
89 2014年2月 3階 3LDK 南西
90 2014年2月 2階 3DK 南東
91 2013年12月 3階 3LDK 南西
92 2013年10月 2階 3LDK 南西
93 2013年10月 4階 3LDK 東
94 2013年10月 5階 3LDK 東
95 2013年10月 2階 3LDK 東
96 2013年6月 2階 3LDK 東
97 2013年6月 3階 3LDK 南西
98 2013年6月 2階 3LDK 南西
平均 3階 63.51㎡ 8.2㎡ 2,270万円 ＠118万円
販売履歴を全て見る（全98件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロイヤルプラザ三ツ沢の過去の販売相場

赤線 ＝ ロイヤルプラザ三ツ沢の売買相場 緑線 ＝ 横浜市神奈川区神大寺の売買相場 青線 ＝ 横浜市神奈川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロイヤルプラザ三ツ沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 3階 51.85 2LDK 北
2023年8月 2階 45.76 2DK 南西
2023年1月 2階 61.58 3LDK 南西
2022年11月 2階 61.58 3LDK 南西
2022年6月 2階 61.58 3LDK 南西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロイヤルプラザ三ツ沢の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロイヤルプラザ三ツ沢の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市神奈川区神大寺の賃料相場 青線 ＝ 横浜市神奈川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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