サンヴェール千葉サザンヒルズ

外観

有限会社リプロより

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物件概要

  • 駅

    土気駅より徒歩で12分

  • 路線

    『土気駅』　JR外房線　

  • 住所

    千葉県千葉市緑区高津戸町29番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年2月

  • 総戸数

    204戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    大和土地建物

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    大木戸小学校

  • 中学校区

    越智中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●「バーズモール」約960m ●「敷地内の公園」約20m ●「中野内科クリニック」約960m ●「土気郵便局」約20m ●「セブンイレブン」約500m ●「土気幼稚園」約1160m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンヴェール千葉サザンヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンヴェール千葉サザンヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/13 13:22

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土気駅に対する口コミ】ＪＲ外房線土気駅。 大型ショッピングセンターのあすみが丘バーズモールがあり、買い物や飲食に困らない。

マンションの隣が土気郵便局なので便利。 東には公園が二か所あり、子供や孫を遊ばせられる。

エントランスホールが広く、他の住民と歓談できるスペースがある。

リビングには出窓があり、小さな植木鉢や小物で飾れる楽しみがある。

マンションの右隣にウェルシア千葉高津戸店があるので、急病でも薬が手に入る。 道路をはさんだ向かい側にイタリアンレストランのパウレット864、洋菓子店のオランダ家あすみが丘がある。

近所にあるわかくさ保育園は園庭が広く、園児を自由に遊ばせられる。 少し遠いところにあるぽかぽか保育園おてんとさんは、ぽかぽか介護おてんとさんとの交流があり異世代との交流教育ができる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームオオスカさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/19 19:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

真横にドラッグストアがあってすぐ裏がゴルフ場なので静か。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/22 11:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土気駅に対する口コミ】駅構内にはニューデイズがあるので、軽食が欲しい時など便利です。駅の改札を出ると、バーズモールという場所があり、色々な銀行やボンメゾンなどが入っています。電車が来るまでの暇つぶしはもちろん、ギフトなども購入することができ良いです。お好み焼き、焼肉、はま寿司もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/12/07 07:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土気駅に対する口コミ】土気駅から歩いて10分ちょっと高台にあるため行きはそこまできつくはない。少し歩くとバスの停留所もある

公園はマンション隣にできているため、子供がいる世帯は安心して遊ばせられます。交通量もほとんどありません。 近くにファミレスなど飲食店もあるため歩いて外食が可能

ペットを飼ってもいいため、ペットを飼いたい方向け エレベーターもしっかり多く稼働しています。

３部屋しっかり備わっているため子供が3人いても十分住める間取り、対面キッチンなのが今と流行りでいい

近くにファミレスが多くあります。外食には困らないと思います。 今は隣がドラッグストアなのでコンビニに替わりにでき便利

マンションの住人だけの集まりや、消防車を呼んだ本格的な避難訓練も行われ、コミュニケーションは取りやすい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/27 17:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土気駅に対する口コミ】最寄り駅の土気駅は京葉線経由の快速と、総武線経由の快速の両方が停車するため通勤に便利です。

もみじ公園や高津戸第二公園があり、緑に恵まれた環境です。

24時間管理人がいるので、セキュリティがしっかりしています。

バルコニーに面したリビングがとても日当たり良いです。

セブンイレブン千葉あすみが丘1丁目店や、NEWDAYS土気店があります。

わかくさ保育園や明徳土気保育園があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土気駅に対する口コミ】土気駅周辺はコンビニや郵便局・銀行があるため、仕事帰りに寄れるなど便利です。昭和の森という大きな公園もあるので、アスレチックなどもあるので子供を遊ばせることもできますし、バーベキュー場もあるので家族や友人たちと楽しく過ごせるかと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,460万円

    64.4万円/坪

    ～

    1,550万円

    68.4万円/坪

  • 賃料査定

    8.6万円

    3,819円/坪

    ～

    9.5万円

    4,221円/坪

  • 表面利回り

    7.27％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンヴェール千葉サザンヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 8階 3LDK 南
2 2024年1月 7階 3LDK 南
3 2023年12月 6階 3LDK 南
4 2023年12月 7階 3LDK 南東
5 2023年12月 7階 3LDK 南
6 2023年11月 8階 3LDK 南
7 2023年10月 10階 3LDK 南
8 2023年9月 7階 3LDK 南
9 2023年7月 9階 4LDK 南西
10 2023年6月 7階 3LDK 南東
11 2023年6月 7階 3LDK 南東
12 2023年6月 9階 4LDK 南西
13 2023年5月 2階 3LDK 南
14 2023年3月 9階 4LDK 南西
15 2023年2月 2階 2LDK 南東
16 2023年2月 2階 2LDK 南東
17 2023年2月 7階 3LDK 南東
18 2023年1月 7階 3LDK 南東
19 2023年1月 4階 3LDK 南
20 2022年12月 7階 3LDK 南東
21 2022年11月 4階 3LDK 南東
22 2022年11月 1階 3LDK 南
23 2022年10月 1階 3LDK 南
24 2022年10月 6階 3LDK 東
25 2022年9月 6階 3LDK 南東
26 2022年8月 4階 3LDK 南東
27 2022年8月 7階 3LDK 南東
28 2022年6月 4階 3LDK 南
29 2022年3月 3階 2LDK 東
30 2022年2月 1階 3LDK 南
31 2022年1月 4階 3LDK 南東
32 2021年12月 1階 3LDK 南
33 2021年12月 4階 3LDK 南東
34 2021年11月 4階 3LDK 南東
35 2021年11月 6階 3LDK 東
36 2021年10月 1階 3LDK 南
37 2021年7月 4階 3LDK
38 2020年9月 4階 3LDK 南
39 2020年8月 4階 3LDK 南
40 2020年2月 10階 3LDK 南東
41 2020年2月 4階 3LDK 南
42 2020年1月 8階 3LDK 南
43 2019年9月 1階 3LDK 南
44 2019年8月 10階 3LDK 南東
45 2019年3月 4階 3LDK 南
46 2019年2月 10階 3LDK 南東
47 2019年2月 3階 3LDK 南
48 2019年1月 7階 3LDK 南
49 2019年1月 4階 3LDK 南東
50 2018年9月 4階 3LDK
51 2018年9月 5階 3LDK 南東
52 2018年9月 1階 3LDK 南
53 2018年9月 2階 3LDK 南
54 2018年8月 5階 3LDK
55 2018年8月 10階 3LDK
56 2018年8月 1階 3LDK 南
57 2018年8月 4階 3LDK
58 2018年8月 2階 3LDK 南
59 2018年6月 1階 3LDK 南
60 2018年6月 2階 3LDK 南
61 2018年5月 2階 3LDK 南
62 2018年5月 1階 3LDK 南
63 2018年5月 5階 3LDK 南
64 2018年4月 5階 3LDK
65 2018年4月 4階 3LDK
66 2018年4月 6階 3LDK
67 2018年2月 10階 3LDK 南東
68 2017年12月 6階 3LDK
69 2017年10月 6階 3LDK
70 2017年10月 10階 3LDK 南東
71 2017年9月 7階 3LDK 南
72 2017年6月 7階 3LDK
73 2017年5月 6階 3LDK
74 2017年5月 1階 3LDK
75 2017年5月 1階 3LDK
76 2017年5月 6階 3LDK
77 2017年4月 6階 3LDK
78 2017年4月 6階 3LDK
79 2017年4月 1階 3LDK 南
80 2017年4月 9階 3LDK 南
81 2017年4月 1階 3LDK 南
82 2017年4月 1階 3LDK 南
83 2017年3月 1階 3LDK 南
84 2017年3月 1階 3LDK 南
85 2017年1月 1階 3LDK 南
86 2016年7月 2階 3LDK 南
87 2016年4月 6階 3LDK 南
88 2016年2月 2階 3LDK 南
89 2015年12月 2階 3LDK 南
90 2015年11月 9階 4LDK 南
91 2015年10月 5階 3LDK 南
92 2015年7月 4階 4LDK 南
93 2015年6月 9階 4LDK 南
94 2015年5月 4階 3LDK 南
95 2015年4月 4階 4LDK 南
96 2015年1月 7階 3LDK 南
97 2014年9月 6階 3LDK 東
98 2014年9月 7階 3LDK 南
99 2014年9月 8階 3LDK 東
100 2014年7月 10階 4LDK 南東
101 2014年6月 10階 4LDK 南東
102 2014年4月 6階 3LDK 南
103 2014年3月 8階 3LDK 南
104 2014年3月 6階 3LDK 南
105 2014年3月 8階 3LDK 南
106 2014年2月 6階 3LDK 南
107 2013年9月 6階 3LDK 南
108 2013年7月 6階 3LDK 南
109 2013年6月 6階 3LDK 南
110 2013年6月 6階 3LDK 南
111 2013年6月 6階 3LDK 南
112 2013年6月 10階 4LDK
平均 5階 76.73㎡ 16.29㎡ 1,067万円 ＠46万円
販売履歴を全て見る（全112件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンヴェール千葉サザンヒルズの過去の販売相場

赤線 ＝ サンヴェール千葉サザンヒルズの売買相場 緑線 ＝ 千葉市緑区高津戸町の売買相場 青線 ＝ 千葉市緑区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サンヴェール千葉サザンヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 4階 56.17 2LDK 南東
2023年1月 4階 76.65 3LDK
2022年6月 4階 76.65 3LDK
2021年6月 4階 73.26 3LDK 南東
2021年6月 1階 77.82 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンヴェール千葉サザンヒルズの過去の賃料相場

赤線 ＝ サンヴェール千葉サザンヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 千葉市緑区高津戸町の賃料相場 青線 ＝ 千葉市緑区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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