モアクレストアルファス佐倉

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物件概要

  • 駅

    京成佐倉駅より徒歩で14分

  • 路線

    『京成佐倉駅』　京成本線　

  • 住所

    千葉県佐倉市田町121番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年5月

  • 総戸数

    191戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    長谷工不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    佐倉小学校

  • 中学校区

    佐倉中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●「トウズ京成佐倉」約1400m ●「佐倉城址公園」約700m ●「佐倉中央病院」約1200m ●「セブンイレブン城内町店」約210m ●「国立歴史民族博物館」約700m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※モアクレストアルファス佐倉の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「モアクレストアルファス佐倉」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームumZacoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2024/02/20 10:37

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成佐倉駅に対する口コミ】コンビニ、弁当チェーン店が隣接している事。駅からマンションまでのルートに、ファミリーレストランがある。居酒屋も最低限ある。

とても静か。どこに住んでも割と居た暴走族が少ない。 周辺には自然環境が豊富である。マンション北側には田んぼが広がり、夏は緑一色。南側には民族歴史博物館があり、お散歩には最適。イチョウ並木、桜が植えてあり、四季折々散歩を楽しめる。マンション西側には八石道公園があり、公園設備が数年前に新しくされており、子供が遊ぶには最適である。

周辺治安環境などにマッチした必要最低限の設備である。 共用部は清掃が行き届いており、真新しさは無くても、綺麗に保たれている。 セキュリティについては、集合玄関、オートロックは無いが、周辺環境から不要であると考えており、むしろ開錠が自宅玄関一か所なので楽で良い。 エレベータも合計3つあり、問題ない。 宅配ボックス、など充実した供用設備が無い分、管理コストが抑えられている。

リノベ済み物件にて購入し、住居後に二重サッシ(インプラス)を施工した。 もともとでも十分な防音性能で周辺住民の生活音はほとんど聞こえなかったが、二重サッシを追加してさらに電車の音、風の音が遮蔽できた。また、冷暖房の保温性能も向上したため、これから住む方には推奨したい。

車か自転車があれば、不便しない。 マンション目の前にドラッグストア、コンビニがあり、徒歩のみでも基本生活出来る。 車か自転車で、JR佐倉駅方面に大型スーパ、ホームセンタ、100円ショップ、家具屋、家電量販店、ハンバーガーショップ、ラーメン屋、などなどがあり、とても便利。

子育てには、車で5分10分程度の距離に小児科が新しく出来ており満足。 マンション内の自治会活動でも、交流会があり楽しい。必要以上の干渉も無いため、参加したければする、したくなければ無視しても全く問題ない雰囲気で良い。お年を召された方が多いが、子連れには声をかけてくださり明るく楽しく生活出来ている。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームエリンギプールさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/02/20 10:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

一軒家より冬でも温かいところ回覧板回すのが楽なところ

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/08/12 14:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成佐倉駅に対する口コミ】京成佐倉駅から徒歩15分程度です。都心までは京成線特急で1時間弱です。

すぐそばに国立歴史民俗博物館があり、佐倉城址公園もあります。職場へのアクセスが良い割に、観光スポットとしての環境もあり、なかなか良いです。

総タイル張りで、エントランスのデザインが良く、住みたくなる外観です。 フロアーマネージャーが常駐していて、管理もしっかりしています。

南面は国道が通っていて、広く開いているため日照が良いです。今後も、南側に高層建築物が立つ見込みはありません。 室内には構造壁がなく、自由にリノベーションを行うことができそうです。

徒歩圏にはすぐ近くにセブンイレブンとマツモトキヨシがあります。 自動車で5分程度のところにベイシアやトウズなどのスーパーがあり、買い物には困りません。 飲食店も徒歩圏内に複数あり、充実しています。

市役所まで徒歩10分程度で比較的近いです。 病院は総合病院が比較に複数あります。徒歩２分程度のところに整形外科が、５分程度のところに歯科医院があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成佐倉駅に対する口コミ】最寄り駅周辺（ほぼ南口）にはセブンイレブンが2件、マロンド、京樽、眼鏡屋、不動産業者、カメラ屋、バーガーショップ、居酒屋数件、三井住友銀行、パチンコ店があり、駅前で大抵事足ります。駅から4分ほど歩くとスーパーもあるため、駅付近では車がなくても生活できます。郵便局やファミレスも駅徒歩数分のところにあります。電車は特急が止まる駅なので、ラッシュ時の本数は多いですし、スカイライナーも止まります。上野まで1時間弱ですし、成田空港までも25分ほどです。駅前（南口）はロータリーになっていて送迎の車やタクシー、バスが多いです。北口もロータリーですが車はあまり多くありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームhildeさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/07 00:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

敷地内に大きな公園、徒歩5分に国立博物館のある城址公園があり思いっきりかけまわれます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームhildeさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/12 14:03

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成佐倉駅に対する口コミ】京成の駅の反対側ですが2分でスーパーあり地物もあっていいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/04/10 21:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部屋はそこそこ広いです和室もあるのでお年寄りが住むのにもいいと思います

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,426万円

    68.0万円/坪

    ～

    2,576万円

    72.2万円/坪

  • 賃料査定

    11.9万円

    3,342円/坪

    ～

    13.1万円

    3,694円/坪

  • 表面利回り

    6.02％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

モアクレストアルファス佐倉の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 3LDK 南西
2 2023年10月 11階 4LDK 南西
3 2023年9月 8階 4LDK 南西
4 2023年7月 8階 4LDK 南西
5 2023年7月 7階 3LDK 南
6 2023年7月 7階 3LDK 南
7 2023年4月 11階 3LDK 南東
8 2023年3月 3階 3LDK 南西
9 2023年3月 8階 4LDK 南西
10 2023年3月 8階 3LDK 南西
11 2023年3月 3階 3LDK 南西
12 2022年12月 1階 4LDK 南
13 2022年12月 3階 3LDK 南西
14 2022年10月 2階 3LDK 南西
15 2022年9月 10階 5LDK 南
16 2022年3月 3階 3LDK
17 2021年11月 2階 3LDK 南西
18 2021年9月 3階 3LDK 南西
19 2021年5月 7階 4LDK 南東
20 2021年5月 7階 4LDK
21 2021年4月 3階 3LDK
22 2020年12月 3階 3LDK 南西
23 2020年11月 7階 4LDK
24 2020年8月 3階 3LDK 南西
25 2020年6月 3階 3LDK 南西
26 2020年5月 7階 4LDK
27 2020年3月 3階 3LDK 南西
28 2020年2月 2階 4LDK 南
29 2020年1月 2階 4LDK 南
30 2019年12月 3階 3LDK 南西
31 2019年11月 7階 4LDK
32 2019年11月 1階 4LDK 南西
33 2019年10月 1階 4LDK 南西
34 2019年10月 1階 4LDK 南西
35 2019年8月 3階 4LDK 南西
36 2019年7月 2階 4LDK 南西
37 2019年6月 1階 4LDK 南西
38 2019年3月 2階 4LDK 南
39 2019年2月 3階 4LDK 南西
40 2018年12月 3階 4LDK 南西
41 2018年6月 10階 4LDK 南西
42 2017年12月 10階 5LDK 南
43 2017年10月 6階 3LDK
44 2017年10月 6階 3LDK
45 2017年7月 3階 3LDK
46 2017年7月 4階 4LDK
47 2017年6月 10階 5LDK 南
48 2017年5月 4階 4LDK
49 2017年5月 3階 3LDK
50 2017年5月 3階 3LDK
51 2017年4月 4階 3LDK 南西
52 2017年4月 6階 3LDK 南西
53 2016年12月 10階 5LDK 南
54 2016年12月 4階 3LDK 南
55 2016年5月 6階 3LDK 南東
56 2016年2月 7階 4LDK
57 2014年11月 8階 3LDK 南
58 2014年9月 8階 3LDK 南
59 2014年2月 3階 3LDK 南
60 2014年2月 10階 4LDK 南
61 2014年1月 2階 3LDK 南西
62 2013年11月 3階 3LDK 南
63 2013年10月 2階 3LDK 南西
64 2013年10月 3階 3LDK 南
65 2013年8月 11階 4LDK 南西
66 2013年8月 10階 4LDK 南
67 2013年6月 7階 3LDK 南
68 2013年6月 6階 3LDK
平均 5階 103.67㎡ 17.39㎡ 1,426万円 ＠45万円
販売履歴を全て見る（全68件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

モアクレストアルファス佐倉の過去の販売相場

赤線 ＝ モアクレストアルファス佐倉の売買相場 緑線 ＝ 佐倉市田町の売買相場 青線 ＝ 佐倉市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

モアクレストアルファス佐倉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年11月 9階 93.8 3LDK 南西
2020年10月 9階 87.53 3LDK 南西
2018年3月 3階 93.03 3LDK 南
2017年8月 3階 93.03 3LDK 南
2016年11月 5階 93.76 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

モアクレストアルファス佐倉の過去の賃料相場

赤線 ＝ モアクレストアルファス佐倉の賃料相場 緑線 ＝ 佐倉市田町の賃料相場 青線 ＝ 佐倉市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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