ニュー両国サンハイツ

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物件概要

  • 駅

    両国駅より徒歩で5分
    森下駅より徒歩で10分

  • 路線

    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 住所

    東京都墨田区両国2丁目5番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年2月

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井建設

  • 新築時売主

    三建不動産

  • 設計事務所

    三井建設一級建築士事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    両国小学校

  • 中学校区

    両国中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ニュー両国サンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ニュー両国サンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【両国駅に対する口コミ】両国国技館があり相撲の街として有名なので、駅周辺はちゃんこ屋さんを中心に、こだわりのお店が点在していて賑わっています。 カフェや牛丼屋などのチェーン店、スーパーや100均、薬局などの生活雑貨店も揃っているので駅周辺で買い物が完結できるのも嬉しいポイントです。 駅から少し離れると、隅田川が流れ、忠臣蔵の舞台となった吉良邸跡や、勝海舟生誕の地、北斎美術館など、江戸時代の文化に触れられる場所があちこちにあるので、休日に散歩しながら巡って見るのもおすすめです。下町風情が残る老舗の甘味屋さんなどもあります。 総武線は本数も多く、三鷹駅から千葉方面まで繋がっているので比較的色々なとこへ出やすいと思います。 朝の通勤ラッシュ時はかなり混雑しますが、秋葉原駅4分、四ツ谷駅14分、新宿駅21分など、主要駅にすぐアクセスできるので利便性に優れています。 私が住んでいるマンション付近は静かな住宅街ですが、大通り沿いは歩道も完備され、夜道も比較的明るく安全な印象です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/07/05 16:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【両国駅に対する口コミ】・JR両国駅が徒歩5分でとても近く、両国駅周辺に、飲食店やドラッグストアなどがそろっている

周りの場所自体は、とても静かで、治安は良いと思う

・宅配BOXがある。共用部はかなり古いが清掃は行き届いている

・温水器を使用しているため、電気代が非常に高くなるので変更して欲しい

・コンビニや飲食店は充実している。病院などもまわりにそろっている

・まわりに子育て世代が多いと感じる。保育園も近くにある

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/21 13:18

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【両国駅に対する口コミ】最寄りの両国駅の前には両国国技館があり、飲食店の数もかなり豊富です。

同じような規模のマンション等が並んでいるエリアであり、商店等も周囲に多いので生活は便利です。

宅配ボックスが設置されているので自宅を留守にすることが多い人には便利です。

住宅設備が充実しており、トイレ器具も比較的新しいです。

駅が近くちゃんこ鍋のお店など飲食店が多数あります。

マンションから墨田区立両国小学校は近いので、通学には便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/26 15:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【両国駅に対する口コミ】両国駅まで徒歩5分程度で、とてもアクセスが良い。

都心へのアクセスが良い立地にしては、静かな環境。

いつも綺麗に掃除がされていた。業者がしっかりしている様子。

リビングは太陽がしっかりと差し込んで暖かい。

スーパーが徒歩5分ほどのところに1件ある。

病院は多く、感じの良い小児科の先生がいたので安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,852万円

    209.6万円/坪

    ～

    3,028万円

    222.6万円/坪

  • 賃料査定

    11.1万円

    8,218円/坪

    ～

    12.3万円

    9,083円/坪

  • 表面利回り

    4.80％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ニュー両国サンハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 2LDK 南
2 2023年10月 6階 1LDK 西
3 2023年10月 8階 2LDK 南
4 2023年9月 2階 1LDK 西
5 2023年6月 5階 1LDK 西
6 2023年5月 5階 1LDK 西
7 2023年4月 6階 1LDK 西
8 2023年4月 8階 2LDK 南
9 2023年2月 8階 2LDK 南
10 2023年1月 6階 1LDK 西
11 2023年1月 10階 1LDK 西
12 2022年12月 8階 3DK 南
13 2022年11月 10階 1LDK 西
14 2022年11月 10階 1LDK 西
15 2022年10月 6階 1LDK 西
16 2022年10月 10階 1LDK 南西
17 2022年1月 6階 1LDK 西
18 2021年12月 6階 1LDK 西
19 2021年11月 2階 2DK 西
20 2021年10月 2階 2DK 西
21 2021年7月 3階 1LDK 西
22 2021年6月 3階 1LDK 西
23 2021年5月 3階 1LDK 西
24 2021年3月 3階 1LDK 西
25 2020年8月 3階 1LDK 西
26 2020年4月 6階 2LDK 南西
27 2020年4月 7階 1LDK 西
28 2018年11月 5階 1LDK 西
29 2018年5月 2階 1LDK
30 2018年1月 7階 2LDK 西
31 2017年11月 7階 2LDK 西
32 2017年9月 7階 2LDK 西
33 2017年5月 7階 1LDK
34 2017年4月 2階 1LDK 西
35 2016年11月 2階 1LDK 西
36 2016年8月 2階 1LDK 西
37 2016年2月 2階 1LDK 南
38 2015年11月 2階 1LDK 南
39 2015年11月 7階 2LDK 南
40 2015年10月 2階 2DK 西
41 2015年10月 2階 1LDK 南
42 2015年6月 5階 2DK 西
43 2015年5月 5階 2DK 西
44 2015年5月 7階 3DK 南
45 2015年4月 5階 2DK 西
46 2015年4月 2階 2DK 南
47 2015年3月 5階 2DK 西
48 2015年3月 2階 1DK 南
49 2015年3月 2階 2LDK 西
50 2015年2月 2階 1LDK 南
51 2014年11月 2階 1DK 南
52 2014年9月 2階 2DK 西
53 2014年6月 2階 2DK 西
平均 4階 44.85㎡ 7.47㎡ 2,597万円 ＠190万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ニュー両国サンハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ ニュー両国サンハイツの売買相場 緑線 ＝ 墨田区両国の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ニュー両国サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 1階 42.25 1LDK 西
2023年10月 2階 42.25 1LDK 西
2022年6月 2階 44.99 2DK
2022年5月 4階 44.99 2DK 西
2022年3月 1階 44.99 2DK 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ニュー両国サンハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ ニュー両国サンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 墨田区両国の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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