ヴィルヌーブ横浜西谷

外観

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物件概要

  • 駅

    西谷駅より徒歩で6分

  • 路線

    『西谷駅』　相鉄新横浜線　相鉄本線　

  • 住所

    神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町79番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年1月

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    加賀田組

  • 新築時売主

    西洋環境開発

  • 設計事務所

    圓堂建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    横浜市立上菅田笹の丘小学校

  • 中学校区

    横浜市立上菅田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴィルヌーブ横浜西谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴィルヌーブ横浜西谷」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/07/20 10:54

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西谷駅に対する口コミ】JR線が乗り入れて便利になったしこれから東急にもつながるのでもっと便利になります。設備もJR直通になったときにリニューアルされて綺麗になりました。

住宅地で静かです。通勤、通学路として使っている人がおおいので夜でもそれなりに人気はあります。

外観はタイルのような外装になっていて綺麗です。エレベーターは向かい合う2件で一使うスタイルなので一つの階に1台より良いのではないかと思います。

部屋によって違いますが、結構年数がたっているのでかえってリニューアルされて綺麗になっているのではないでしょうか？

西谷駅近くのマルエツは良いです。近くのローソンは結構大きいです。駅前のガストもかなり近いです。

中学受験をする人が多いようです。地域のコミュニティもしっかりしていて暮らしやすいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームれいさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/02/27 00:34

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西谷駅に対する口コミ】西谷駅 JR直通線があり、都心へのアクセスがいい。 2023年3月には東横線と直通し、更に利便性が増す

畑などが近くにありのどかな環境。 駅も近い

セキュリティーなど特に問題ないようにおもいます。

部屋の仕様については、分譲マンションなので個々で異なります。

マルエツやまいばすけっとなどのスーパーがある。 セブンイレブンやローソンも近くにある

最寄り駅に大きな病院はないが、クリニックは比較的多いと思われる。 学校なども近くにあり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/24 14:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西谷駅に対する口コミ】ここ数年で、快速や特急も止まるようになり、横浜駅まで7分程度で止まらずに行けるようになった。これから新横浜までも直通でいけるようになり、開発が進められているため良いと思う。

駅の目の前にはセブンイレブンがあり、また内科やクリニックも目の前にある。飲み屋街やホテル街などもなく、所々に畑があって、静かな住宅街である。

駅の近くには、ガストや吉野家、人気なラーメン屋がある。

駅のトイレはここ最近新しくなり綺麗なので、使いやすいと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームのんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/28 22:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

おしゃれなタイル、隣の気配を感じさせない雁行設計が気に入ってました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/01/08 01:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西谷駅に対する口コミ】駅徒歩圏です。最寄り駅である相鉄線「西谷」は今後東横線との直通運転なども予定されており、さらに使い勝手がよくなる可能性があります。

徒歩圏内にローソンがあります。そのローソンは野菜なども売っているので、簡易スーパーとしても利用できます。

オートロックやエレベーターなども完備されており、設備は申し分ないです。

坂の上に建っていますので、日当たりや風通しなどは良いです。見晴らしも良いです。

徒歩圏内にファミリーレストラン「ガスト」があります。

マンション周辺に公園があり、夏祭りなどが行われます。そこそこ世帯数もあるマンションなので コミュニケーションもあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,812万円

    120.8万円/坪

    ～

    2,986万円

    128.2万円/坪

  • 賃料査定

    13.0万円

    5,620円/坪

    ～

    14.4万円

    6,212円/坪

  • 表面利回り

    5.70％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴィルヌーブ横浜西谷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 4LDK 南
2 2024年4月 4階 3LDK 南東
3 2024年4月 1階 2LDK 南
4 2024年3月 5階 4LDK 南
5 2024年3月 1階 2LDK 南東
6 2024年2月 1階 2LDK
7 2024年1月 1階 2LDK 南
8 2024年1月 4階 3LDK 南東
9 2024年1月 4階 3LDK 南東
10 2023年10月 1階 2LDK 南
11 2023年7月 4階 3LDK 南東
12 2023年7月 1階 2LDK 南
13 2023年4月 4階 3LDK 南
14 2023年4月 1階 2LDK 南
15 2023年4月 1階 2LDK 南東
16 2023年4月 1階 2LDK 南
17 2022年12月 1階 2LDK 南西
18 2022年10月 4階 3LDK 南東
19 2022年10月 1階 2LDK 南東
20 2022年7月 4階 3LDK 南
21 2022年6月 1階 2LDK 南西
22 2022年6月 4階 3LDK 南
23 2022年6月 4階 3LDK 南東
24 2022年6月 4階 3LDK 南
25 2022年5月 4階 3LDK 南
26 2022年4月 5階 3LDK 南
27 2022年4月 4階 3LDK 南
28 2022年4月 5階 3LDK 南
29 2022年3月 5階 3LDK 南
30 2022年2月 4階 3LDK 南
31 2021年12月 4階 3LDK 南
32 2021年12月 1階 2LDK 南
33 2021年11月 1階 2LDK 南
34 2021年7月 4階 3LDK 南東
35 2021年5月 1階 2LDK 南東
36 2021年4月 1階 2LDK 南
37 2021年3月 4階 3LDK 南東
38 2020年11月 4階 3LDK 南東
39 2020年10月 4階 3LDK 南東
40 2020年9月 7階 3LDK 南
41 2020年9月 4階 3LDK 南
42 2020年7月 4階 3LDK 南
43 2020年6月 2階 3LDK 南
44 2020年5月 4階 3LDK 南
45 2020年5月 6階 3LDK 南東
46 2020年4月 4階 3LDK 南
47 2020年3月 6階 3LDK 南東
48 2020年3月 7階 3LDK 南
49 2020年1月 7階 3LDK 南
50 2020年1月 6階 3LDK 南東
51 2020年1月 7階 3LDK 南
52 2019年12月 4階 3LDK 南
53 2019年12月 4階 3LDK 南
54 2019年12月 6階 3LDK 南東
55 2019年12月 6階 3LDK 南東
56 2019年11月 4階 3LDK 南
57 2019年9月 4階 3LDK 南
58 2019年5月 6階 3LDK 南東
59 2019年4月 6階 3LDK 南東
60 2018年2月 5階 3LDK 南東
61 2017年12月 5階 3LDK 南東
62 2017年12月 7階 3LDK
63 2017年6月 2階 3LDK 南
64 2015年8月 4階 3LDK 南
65 2015年7月 4階 3LDK 南
66 2015年6月 4階 3LDK 南
67 2015年4月 4階 3LDK 南
68 2015年1月 4階 3LDK 南
69 2014年12月 4階 3LDK 南
70 2014年5月 3階 4LDK
71 2013年10月 5階 3LDK 南
72 2013年8月 5階 3LDK 南
73 2013年7月 7階 3LDK 南
74 2013年6月 7階 3LDK 南
75 2013年6月 7階 3LDK 南
76 2013年6月 6階 4LDK 南
平均 3階 80.84㎡ 9.02㎡ 2,638万円 ＠108万円
販売履歴を全て見る（全76件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴィルヌーブ横浜西谷の過去の販売相場

赤線 ＝ ヴィルヌーブ横浜西谷の売買相場 緑線 ＝ 横浜市保土ケ谷区上菅田町の売買相場 青線 ＝ 横浜市保土ケ谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヴィルヌーブ横浜西谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 6階 79.85 3LDK 南
2023年12月 6階 79.85 3LDK 南
2021年12月 5階 73.99 3LDK 南
2020年11月 5階 80.1 3LDK 南
2015年2月 5階 79.56 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴィルヌーブ横浜西谷の過去の賃料相場

赤線 ＝ ヴィルヌーブ横浜西谷の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市保土ケ谷区上菅田町の賃料相場 青線 ＝ 横浜市保土ケ谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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