オーベル川崎

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物件概要

  • 駅

    川崎駅より徒歩で7分
    京急川崎駅より徒歩で11分

  • 路線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　

  • 住所

    神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目8番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年11月

  • 総戸数

    143戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    世紀東急工業、小川組

  • 新築時売主

    有楽土地

  • 設計事務所

    国鐘ジャパン

  • 管理会社

    COLORS

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    南河原小学校

  • 中学校区

    南河原中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※オーベル川崎の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「オーベル川崎」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/02/12 20:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川崎駅に対する口コミ】川崎駅から徒歩圏内にあり、非常に便利で好立地だったと思います。 徒歩で１０分歩けば駅です。駅から徒歩圏内といっても近すぎるということはなく、また大通りからも一本奥に入るので、電車の音や車の音などはまったく気になりませんでした。 また、駅まで行くまでには商店街を通り、そこにはスーパーもあったので、駅に行くまでもなく近場で生活用品を取りそろえることもできました。

隣人の生活音、周辺地域の生活音も特に問題なく、静かに過ごすことができました。

清潔感があり、Ｗオートロックをしておりさらに管理人が常駐という女性にはうれしい防犯設備でした。

天井の高さ、段差なども問題なく非常に快適に過ごせました。

近くにラゾーナ川崎があるので、買い物には困りません。 更にラゾーナに行くまでもなく徒歩数分でスーパーに行けます。便利です。 お惣菜も売っているのでよく利用しました。

公園は徒歩圏内にあったのでお子様がいる方が遊びに行っている姿はみました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームくろかわさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/11/06 11:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川崎駅に対する口コミ】川崎駅まで歩いて10分。便利文句なしである

駅から近い。目の前が商店街なので動きやすいです。

オートロック 配達ボックスあり テレビ付きインターホン

部屋によっては7畳以上の部屋があり、よい

眼の前にコンビニ、少し歩けばドラッグストアとスーパーがある

同じ建物に歯医者があります。とても便利です、

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/26 17:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川崎駅に対する口コミ】川崎駅に歩いて行ける範囲にあり、周りにスーパーやコンビニなどが充実しています。人通りもまあまあある道なので女性一人でも怖くはないです。

特別治安が悪いという印象は受けません。立地はとても良いと思います。

パーティールームも綺麗で子供たちに良いです。

比較的新しいマンションなので綺麗です。日当たりは部屋の位置によって異なると思います。

買い物に関しては超充実してます。川崎駅に行けばなんでも揃います。

病院も近くにたくさんあります。学校も10分くらいです。中学校は15〜20分くらいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/22 20:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川崎駅に対する口コミ】駅の裏手側にかなり大きめのショッピングモール「ラゾーナ」があります。 飲食店や服飾店、雑貨屋、ゲームセンターにスーパーも全て取扱のある建物なのでその場所だけで一日潰せます。 駅の表側には居酒屋やカラオケ店も豊富にあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmsmsさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 22:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エレベータが２機連動しており、片方が1階に移動するともう片方は5階に移動するため待ち時間が空くなくて良い。宅配ボックスがあるので荷物の受け取りも簡単です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームエンガワさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/03 23:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最寄り駅とスーパー、コンビニが近いくらいかな。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川崎駅に対する口コミ】治安が悪いイメージの川崎ですが、実際はそんなことはなく、駅と直結して大型施設のラゾーナがあり家族連れが多く賑わっています。また、商店街には幅広いジャンルのお店が出店しており、買い物も川崎から出なくても完結してしまうことが多いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームBEATWORMさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2013/05/22 02:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川崎駅に対する口コミ】川崎駅から直線距離では近いですが少し迂回することになるため概ね10分～15分くらいになります。大型商業施設のラゾーナの裏手なので場所としては解りやすいです。

元々大型工業地域だったためとても広いエリアになります。商業施設があるため道は迂回することになりますが買い物などの面では便利です。

シンプルで綺麗な外観になります。共用部全体では特に不便な所もなく問題ないと思います。

シンプルなワンルームです。元から絨毯付の部屋なので好みは別れそうですが特に設備面で悪くないと思います。

買い物は非常に便利です。すぐ近くのラゾーナで何でも買えるのがとても良いです。すぐ側にも安いスーパーがあり便利です。

広い再開発地域なので子育てや生活環境も良いと思います。特に治安面などで悪い点なども無いです。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,958万円

    202.4万円/坪

    ～

    2,079万円

    214.9万円/坪

  • 賃料査定

    9.4万円

    9,738円/坪

    ～

    10.4万円

    10,763円/坪

  • 表面利回り

    5.89％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オーベル川崎の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 3階 1R 南
2 2024年3月 3階 1R 南
3 2023年12月 7階 1K 南
4 2023年11月 3階 1R 南
5 2023年5月 3階 1K 南
6 2023年4月 8階 1R 南
7 2022年11月 7階 1K 南
8 2022年8月 3階 1K 東
9 2021年3月 6階 1K 南
10 2020年11月 3階 1K 南
11 2020年9月 2階 1K 東
12 2020年3月 2階 1K 東
13 2020年3月 2階 1K 東
14 2019年12月 9階 1R 南
15 2019年2月 6階 1K 南
16 2019年2月 7階 1K 南
17 2019年1月 7階 1K 南
18 2018年7月 7階 1K 南
19 2018年3月 8階 1R
20 2018年2月 7階 1K
21 2018年1月 7階 1K 南
22 2017年11月 7階 1K 南
23 2017年10月 5階 1K 東
24 2017年8月 7階 1K 南
25 2017年7月 7階 1K 南
26 2017年4月 6階 1K
27 2017年4月 6階 1K 南
28 2017年4月 7階 1K 南
29 2017年4月 6階 1K 南
30 2017年2月 6階 1K 南
31 2016年9月 6階 1K 南
32 2015年5月 7階 1K 南
33 2015年4月 7階 1K 南
34 2013年11月 3階 1K 東
35 2013年10月 3階 1R 南
平均 5階 24.89㎡ 2.85㎡ 1,414万円 ＠189万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オーベル川崎の過去の販売相場

赤線 ＝ オーベル川崎の売買相場 緑線 ＝ 川崎市幸区南幸町の売買相場 青線 ＝ 川崎市幸区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

オーベル川崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年9月 3階 33.91 1DK
2024年7月 2階 19.66 1K 南
2024年5月 7階 22.2 1K
2024年4月 7階 22.23 1K
2024年3月 4階 30.06 1K 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オーベル川崎の過去の賃料相場

赤線 ＝ オーベル川崎の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市幸区南幸町の賃料相場 青線 ＝ 川崎市幸区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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