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武蔵小山駅より徒歩で9分
『武蔵小山駅』 東急目黒線
東京都品川区西中延1丁目3番23号 周辺地図はこちら
1998年3月
40戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
浅沼組
エム・シー・コーポレーション
日本ハウズイング
巡回
所有権
商業地域
準住居地域
中延小学校
荏原平塚中学校
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 武蔵小山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,616物件中)
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 位
(257物件中)
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※プレールミホカテリーナ武蔵小山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | みゆみゆさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/05/10 11:13 |
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小山駅に対する口コミ】パルム商店街を通って帰れるので、夜でも明るく、安心です。 駅まではほぼ一直線。JR目黒駅まで2駅なので、都心に出やすいのが魅力。また、逆方面には横浜や自由ケ丘もあるので、立地は抜群です。 |
隣に交番があるので、精神的に安心してます。また、近くにスクエア荏原という施設があるので、子供がよく外の遊具で遊んでいます。 |
普通マンションだな、という雰囲気。特に高級感はありませんが、しっかりしてそうな見た目。オートロックで、朝はおばちゃんが掃除をしてくれてます。水、土、日はお休みのようです。 |
天井が高く、ベランダも日当たりが良いです。入居時エアコンも新しいものになっていました。 |
近くに東急ストア、とフジマートがあります。フジマートの方が安いですが夜21時まで。東急ストアは夜22時まで。パン屋も商店街も近いので、食べ物には困りません。 |
近くに小学校、小山高校、星薬科大学もあります。各種病院も多いので、特にまだかかったことはないですが、緊急時でも大丈夫だとおもいます。 |
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| ニックネーム | あみこさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/19 13:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小山駅に対する口コミ】戸越銀座と武蔵小山の商店街があるので飲食店は充実してます。また近くに業スーがあるので自炊する人にも困らないと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小山駅に対する口コミ】有名なパルム商店街のほかに、平和通り商店街や西小山のにこま商店街など生活に必要なものが手近で揃い、こだわりの店やオシャレなお店も沢山あります。特にパンに関しては、有名なネモ、フランス人がバゲットを作っているロラソ、サンドイッチが美味しいセルオブレ、インスタ映えする食パンが人気のレブレッソなど強豪店がひしめき合う地区です。 お年寄りや子供連れも多い地区で住民は穏やか、治安もいいと感じています。昔ながらのお祭りなども盛んで、住民同士の仲もいいと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/14 21:37 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小山駅に対する口コミ】武蔵小山商店街があり、普段の買い物ではほとんど困らない点。 |
隣の建物に警察があるので、何かあった時に相談できる安心感がある点。 |
外観、エントランスは現代的。オートロック有り、セキュリティは十分である点。 |
高層になるほど、日当たりが良い。また、天井高が有り、圧迫感が感じられない点。 |
武蔵小山商店街が近くにあり、日常生活の買い物はほとんど出来てしまう点。 |
マンション近くに小学校が2つ、保育園・幼稚園も複数ある。また、総合病院である昭和大学病院も有り、充実している点。 |
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| ニックネーム | miyafumさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/12/05 10:32 |
5.0
5.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小山駅に対する口コミ】都内にも、横浜方面にも出やすい。 都内寄りにも関わらず、追いついた場所。 |
戸越銀座商店街の中を通って駅に向かうので、買い物しやすい。 夜も街灯が多く設けられており、安心感がある。 |
普通のマンションです。 管理人さんがいるので、共有部分や、ゴミ置場はいつも綺麗に掃除されています。 |
各部屋のオーナーによって部屋のデザイン？が少し違うらしい。 私の部屋は、白っぽい木で統一されていて、とても女の子らしい部屋でした。 天井の高さもあり、広さのわりに広く感じる。 |
近くに武蔵小山商店街、戸越銀座商店街商店街があるので買い物には困らない。 スーパーもいくつもあり、値段を比べながら買い物ができる。 |
地域ぐるみで、お祭りがある。 出店が出たり、お神輿が回ったりして、地域の人との交流が取れやすい。 |
売却査定
1,533万円
281.7万円/坪
1,628万円
299.1万円/坪
賃料査定
6.3万円
11,600円/坪
6.9万円
12,821円/坪
表面利回り
5.04％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 7階 | 1K | 北西 | ||||
| 2 | 2019年12月 | 9階 | 1K | 北西 | ||||
| 3 | 2019年9月 | 9階 | 西 | |||||
| 4 | 2019年6月 | 9階 | 1K | |||||
| 5 | 2019年6月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2018年12月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 7 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
| 8 | 2018年6月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 9 | 2018年5月 | 5階 | 1K | |||||
| 10 | 2018年5月 | 5階 | 1R | |||||
| 11 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 12 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 13 | 2017年6月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 14 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 15 | 2016年4月 | 10階 | 1R | 北西 | ||||
| 16 | 2016年1月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 17 | 2015年8月 | 9階 | 1K | 北西 | ||||
| 平均 | 8階 | 19.47㎡ | 2.83㎡ | 1,665万円 | ＠282万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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7階 | 19.74 | 1K | |
| 2024年2月 | |
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11階 | 19.74 | 1K | 南西 |
| 2024年2月 | |
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8階 | 19.74 | 1K | |
| 2024年1月 | |
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8階 | 19.74 | 1K | 北西 |
| 2024年1月 | |
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5階 | 19.5 | 1K | 南東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メルシー西中延
荏原中延徒歩5分 |
ライオンズマンション西中延
荏原中延徒歩8分 |
ルーブル荏原中延
荏原中延徒歩7分 |
ライオンズマンション荏原第２
荏原中延徒歩8分 |
クレヴィア品川中延
荏原中延徒歩6分 |
ジェイパーク武蔵小山４
戸越銀座徒歩9分 |
パークヒルズ石川
旗の台徒歩10分 |
セザール第二武蔵小山
戸越銀座徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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