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桜新町駅よりバスで7分
梶が谷駅よりバスで10分
『桜新町駅』 東急田園都市線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目26番17号 周辺地図はこちら
1991年6月
12戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
北芝建設
ショウコウ企画、三立
坂口ビルクリーン
巡回
所有権
第一種住居地域
西野川小学校
野川中学校
| マンション偏差値 | 川崎市宮前区ランキング | 桜新町駅ランキング |
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  位
(848物件中)
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 位
(333物件中)
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※ベルエール梶が谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.2
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 田園好きさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 10項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/12/23 13:03 |
3.0
4.0
2.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜新町駅に対する口コミ】最寄り駅がどこと言いづらい位置にあります。私は仕事の関係上北山田まで向かっていますが20分くらいかかります。一般的には都心に向かうと思うので梶ヶ谷駅が良いでしょう。そちらもバスで20分程度です。何れの駅も丘にあるため坂道がおおく道が複雑な為歩いていくには少々きついかと思います。 |
周囲は坂の上の静かな住宅街といったイメージです。坂下に若干広めの道がありますがカーブが多くあまり車が通っていない為基本的に静かです。そちらの道にコンビニがあるので便利です。学校なども近くにあるのですがやはり道がまっすぐしていない為、思いの他時間をとられます。 |
坂の上から入る為、上にエントランスがあり下へ降りていく特殊な構造になっています。メンテナンスが少々きになり外観は多少荒れています。壁ヒビやマンション名看板が汚れていて良いイメージではないです。エントランス等はコンパクトにまとめられていて悪くないです。 |
日当たりが良く、他の建物が視界に入らないのが良いです。丘にあるお陰で隣地とも離れています。建物内はともかく他の住宅とで音などの問題になる事はないです。設備は若干の古さを感じますが不自由なほどではないです。 |
大通りを挟んだ先に日用品も取り扱うスーパーがあります。それなりに距離はありますが一番便利です。近所はコンビニか小さな商店がメインになります。もう少し外食出切る所もあればいいなぁとは思いますがとりあえず買い物できない訳ではないです。 |
坂が多く子育てには不適かなと最初は思ったのですが坂の先に小中と学校があります。徒歩5分程度なので便利です。また、区の出張所も近所にあるため行政関係も楽です。子育て環境的にはよい方だと思います。 |
売却査定
885万円
59.8万円/坪
940万円
63.5万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 2 | 2019年5月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 3 | 2019年4月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 4 | 2016年1月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 5 | 2016年1月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 6 | 2015年5月 | 3階 | 3K | 南 | ||||
| 7 | 2015年3月 | 3階 | 3K | 南 | ||||
| 8 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2014年9月 | 3階 | 3K | 南 | ||||
| 12 | 2014年7月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||
| 13 | 2014年2月 | 3階 | 3K | 南 | ||||
| 14 | 2013年7月 | 3階 | 3K | 南 | ||||
| 15 | 2013年6月 | 3階 | 3K | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 53.32㎡ | 8.94㎡ | 1,075万円 | ＠68万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 |  |
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3階 | 51 | 2DK | 南 |
| 2019年2月 | |
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3階 | 51 | 2DK | 南 |
| 2019年2月 | |
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3階 | 51 | 2DK | 南 |
| 2019年1月 | |
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3階 | 51 | 2DK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
梶ケ谷ダイヤモンドマンション
梶が谷バス7分 |
ライオンズマンション梶ヶ谷第５
宮崎台徒歩28分 |
ガーデンアベニュー梶が谷南
梶が谷バス7分 |
グリーンテラス野川台
鷺沼バス12分 |
ニューハイツ梶ヶ谷
梶が谷バス9分 |
バースシティー鷺沼東
鷺沼バス10分 |
藤和ライブタウン梶ヶ谷
梶が谷バス10分 |
グレーシア梶ケ谷
桜新町バス7分 |
リニュアル仲介より
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