ルーバンハイツ武蔵野

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物件概要

  • 三鷹駅より徒歩で10分

  • 路線

    『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 

  • 住所

    東京都武蔵野市西久保2丁目15番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年3月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    丸二渡邊建設

  • 新築時売主

    多摩実業

  • 設計事務所

    エスアンドエス設計事務所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    市立第五小学校

  • 中学校区

    市立第五中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●「いなげや武蔵野西久保店」約150m ●「城山ひろば公園」約35m ●「ファミリーマート内田西久保二丁目店」約300m ●「三谷通り商店街」約100m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルーバンハイツ武蔵野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルーバンハイツ武蔵野」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/30 14:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三鷹駅に対する口コミ】駅ビル(アトレヴィ)、駅からデッキ直結の商業ビル「コラル」、最近できた高層マンションの商業施設「トリコナ」など、充実している。 総武線は始発のため待てば必ず座れる。新宿方面だけでなく東西線直通なので大手町方面にも便利。 北口、南口ともに大通りを中心に整備されている。

駅の北口は武蔵野市で、大通りを中心に閑静な住宅街が多い。 坂が少なく、区画も整理されているので歩きやすい街だと思う。

管理人は通いだが平日日中は常駐している、管理状況は良好。 オートロック、エレベーターあり。駐輪場は有料。

共用部は整理されており、建物周辺の植樹もプライバシーを守ってくれている。 部屋内部の設備はリフォーム状況により各々異なると思う。

駅構内、駅前周辺、徒歩5分以内、車で数分のところにそれぞれスーパーがある。 少々高級なところ、日常使い、まとめ買いにそれぞれ対応できる。 飲食店も数は多くないが、プチ贅沢に使える店も探せばある。

保育園の数が多く、希望が通れば便利。 駅を中心にクリニックも多く、武蔵野日赤、杏林大などの中核医療機関も近い。 近くの城山通り公園も下草刈りなどが定期的に行われており、使いやすい。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 21:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三鷹駅に対する口コミ】総武線の始発駅。新宿までの時間は中央線とほとんど変わらないので、座って行けるのが嬉しいところ。 駅自体も大きく、改札内に惣菜店や無印良品も揃っていてついつい買っちゃいそうになる誘惑に負けそうになります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,539万円

    300.1万円/坪

    3,758万円

    318.6万円/坪

  • 賃料査定

    9.3万円

    7,961円/坪

    10.3万円

    8,799円/坪

  • 表面利回り

    3.25

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルーバンハイツ武蔵野の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 5階 2DK 北西
2 2024年2月 2階 2DK 南東
3 2024年1月 5階 2DK 西
4 2023年12月 5階 2DK 北西
5 2023年11月 5階 2DK 西
6 2023年11月 5階 2DK 北西
7 2023年10月 5階 2DK 西
8 2023年9月 2階 1LDK 北西
9 2023年7月 5階 2DK 西
10 2023年6月 2階 1LDK 北西
11 2023年3月 2階 1LDK 北西
12 2023年2月 2階 1LDK 北西
13 2022年8月 2階 1LDK 南東
14 2022年3月 4階 2LDK
15 2022年3月 4階 2LDK 西
16 2022年3月 4階 2LDK
17 2022年3月 3階 2DK 南東
18 2021年12月 4階 2LDK 北西
19 2021年10月 4階 2DK 南西
20 2021年8月 2階 2DK 西
21 2021年5月 2階 2DK 西
22 2020年10月 4階 2SLDK 南東
23 2020年8月 4階 2DK 南東
24 2020年8月 4階 2DK 南東
25 2020年7月 5階 1LDK 南東
26 2020年6月 5階 1LDK 南東
27 2020年2月 5階 2DK 南東
28 2018年9月 1階 2DK
29 2018年7月 2階 3LDK
30 2017年3月 1階 2LDK
31 2017年3月 1階 2LDK
32 2017年2月 1階 1SLDK
33 2017年2月 1階 1SLDK
34 2016年9月 1階 2DK 北西
35 2016年5月 1階 2DK 北西
36 2015年6月 2階 3LDK 南西
37 2015年3月 2階 3LDK 南西
38 2014年10月 2階 2DK 北西
39 2014年9月 2階 2DK 北西
40 2014年9月 2階 2DK 北西
41 2014年6月 4階 2DK 南東
42 2014年3月 4階 2DK 南東
43 2013年12月 4階 2DK 南東
44 2013年11月 4階 2DK
平均 3階 45.45㎡ 3.41㎡ 3,323万円 @243万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルーバンハイツ武蔵野の過去の販売相場

赤線 = ルーバンハイツ武蔵野の売買相場 緑線 = 武蔵野市西久保の売買相場 青線 = 武蔵野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルーバンハイツ武蔵野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 4階 44.8 2DK
2023年10月 2階 44.8 2DK
2023年4月 1階 60.54 2LDK 南西
2022年11月 4階 44.8 2DK
2022年10月 1階 43.74 2DK 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルーバンハイツ武蔵野の過去の賃料相場

赤線 = ルーバンハイツ武蔵野の賃料相場 緑線 = 武蔵野市西久保の賃料相場 青線 = 武蔵野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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