メゾン井の頭

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物件概要

  • 駅

    吉祥寺駅より徒歩で5分

  • 路線

    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　

  • 住所

    東京都武蔵野市御殿山1丁目4番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1970年11月

  • 総戸数

    89戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    鹿島建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    市立井の頭小学校

  • 中学校区

    市立第１中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • その他

    ●ゲストルーム ●「アトレ吉祥寺」約280m ●「井の頭恩賜公園」約50m ●「森本病院」約420m ●「丸井吉祥寺店」約400m ●「吉祥寺パルコ」約350m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※メゾン井の頭の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「メゾン井の頭」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームばんらおばんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/07 17:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

言わずと知れた吉祥寺駅の商業集積を享受しつつ、井の頭公園隣接という夢のような立地。本当に「隣接」と呼べる物件は極めて限定的だと思います。リビングやキッチンから見る四季それぞれの井の頭池やその周辺の景色には本当に癒されました。腰を上げてエレベーターに乗れば1分で公園内へ。二つのコンビニに挟まれ急な買い出しも便利ですし、吉祥寺駅前交差点に出るまでにも吉祥寺通り沿いの歩道には飽きない飲食店の数々。5-6分で駅ということもあり、深夜に歩いても店舗の灯りや街頭で全く危険な感じがしません。国内外の大都市や地方都市含め10都市程住みましたが、立地や住環境という観点からは間違いなくトップ3に入る満足感です。コロナの時期に被りましたが、この街この立地でなければ乗り越えられなかったかもしれません。個人的には、年パスを買って自然文化園の水族館側に入ってぼーっとする時間が貴重でした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtomさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/08/29 21:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【吉祥寺駅に対する口コミ】吉祥寺駅ですのでJRと井の頭線が両方使えて便利です。

何と言っても場所が最高。吉祥寺駅から徒歩5分もかからず、夜も怖くなく。公園ビューのお部屋をお借りしていました。

管理人さんがきちんとされていて年月は経っていますがいつもピカピカにされていました。

何と言っても公園ビューで日当たりも良く気持ちがよかったです。風通しもよいです。

全ていききれないほどの飲食店。専門店なども多く、近隣から出たくなくなります。

子育てはしていなかったのでわからないですが、病院等はたくさんあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/17 08:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【吉祥寺駅に対する口コミ】中央線と井の頭線で利便性は抜群です。バスの発着も多いので、西武鉄道へのアスセスも良い。コストパフォーマンス的にはバランスはいいと思う。

駅中自体アトレなどショッピングモールが充実。駅の外も全方向にいろんな顔があって飽きない。昔から知っているサンモールは歩きやすいし、新しいお店はワクワクする。少し歩けば緑豊かな井の頭公園。文人たちも愛した素晴らしい街です。武蔵野の落ち着いた雰囲気なので地域のつながりもまだ根強くよい。

お店はたくさん！駅前のハモニカ横丁などではレトロな雰囲気も楽しめます。ラーメン屋有名店なども多数

動物園もジブリもある。子育てには最適な環境。文化的な素地があるので、落ち着いた教育環境。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【吉祥寺駅に対する口コミ】アトレがあり、20時を過ぎると惣菜の値引きがある。 飲食店も多く、業種も多様。 井の頭線は朝に通勤時でも座れる。 駅北は商店街を通って帰れるが、吉祥寺通りはコンビニが多く、明るい。五日市街道も明るくて安心感がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,929万円

    391.3万円/坪

    ～

    8,420万円

    415.5万円/坪

  • 賃料査定

    20.3万円

    10,028円/坪

    ～

    22.4万円

    11,084円/坪

  • 表面利回り

    3.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

メゾン井の頭の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 2LDK 南東
2 2024年3月 5階 1LDK 南東
3 2024年2月 6階 3LDK 南東
4 2024年1月 5階 1LDK 南東
5 2023年11月 3階 2LDK 南東
6 2023年10月 4階 2LDK 南東
7 2023年10月 3階 2LDK 南東
8 2023年9月 5階 1LDK 南東
9 2023年9月 4階 2LDK 南東
10 2023年8月 6階 3LDK 南西
11 2023年7月 3階 2LDK 南東
12 2023年7月 4階 2LDK 南東
13 2023年5月 3階 2LDK 南東
14 2023年3月 4階 2LDK 南東
15 2023年3月 5階 1LDK 南東
16 2023年3月 4階 2LDK 南東
17 2023年3月 5階 1LDK 南東
18 2023年2月 6階 3LDK 南東
19 2022年12月 3階 2LDK 南東
20 2022年12月 6階 3LDK 南東
21 2022年11月 6階 3LDK 南東
22 2022年9月 7階 1R 南
23 2022年6月 7階 2LDK 南東
24 2022年6月 7階 2LDK 南東
25 2022年3月 1階 2SLDK 南
26 2022年2月 10階 2LDK 南東
27 2022年1月 1階 1DK 南
28 2021年6月 10階 1R 南東
29 2020年3月 3階 2LDK 南東
30 2020年3月 11階 1LDK 南東
31 2020年2月 8階 2LDK 南東
32 2020年1月 8階 2LDK 南東
33 2019年12月 6階 2LDK 南東
34 2019年12月 8階 2LDK 南東
35 2019年10月 3階 2LDK 南
36 2019年10月 8階 2LDK 南東
37 2019年9月 11階 1SLDK 南東
38 2019年8月 1階 1LDK 南
39 2019年8月 8階 2LDK 南東
40 2019年2月 10階 1R 南東
41 2018年10月 10階 1R 南東
42 2018年7月 10階 1LK
43 2018年7月 10階 1LK
44 2018年6月 11階 3LDK 南東
45 2018年5月 11階 2LDK
46 2018年4月 10階 1R
47 2018年4月 5階 3LDK
48 2018年4月 11階 2LDK
49 2018年2月 5階 3LDK
50 2018年1月 11階 2LDK
51 2018年1月 10階 1LK
52 2017年12月 4階 2LDK
53 2017年11月 4階 2LDK
54 2017年10月 11階 3SLDK
55 2017年7月 5階 2LDK 南東
56 2017年6月 11階 3LDK
57 2017年5月 10階 1LDK
58 2017年4月 11階 3SLDK
59 2017年4月 11階 3LDK
60 2016年5月 7階 2SLDK 南
61 2015年4月 6階 3LDK 南西
62 2014年6月 8階 1SLDK 南東
平均 6階 72.54㎡ 10.2㎡ 7,700万円 ＠349万円
販売履歴を全て見る（全62件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

メゾン井の頭の過去の販売相場

赤線 ＝ メゾン井の頭の売買相場 緑線 ＝ 武蔵野市御殿山の売買相場 青線 ＝ 武蔵野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

メゾン井の頭の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 9階 76.56 3LDK 南東
2023年8月 3階 68.55 2LDK 南東
2022年9月 8階 76.56 2SLDK 南
2022年5月 10階 71.5 3LDK 南
2022年4月 10階 71.5 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

メゾン井の頭の過去の賃料相場

赤線 ＝ メゾン井の頭の賃料相場 緑線 ＝ 武蔵野市御殿山の賃料相場 青線 ＝ 武蔵野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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