越谷南パークホームズ

外観

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物件概要

  • 駅

    新田駅より徒歩で9分
    蒲生駅より徒歩で13分

  • 路線

    『新田駅』　東武伊勢崎線　
    『蒲生駅』　東武伊勢崎線　

  • 住所

    埼玉県越谷市蒲生1丁目6番45号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1993年6月

  • 総戸数

    146戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設、三井建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    デコップ・エンジニヤリング

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    市立蒲生第二小学校

  • 中学校区

    市立南中学校

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    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※越谷南パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「越谷南パークホームズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームパイナップルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/02/16 01:09

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新田駅に対する口コミ】都心からそれなりに近いので、乗換えを考えても1時間ぐらいの通勤時間で生活することができる。 スーパーが夜間、もしくは24時間オープンしているところがあり、帰宅時間が遅くなっても助かったことが多々あった。

近くに郵便局やコンビニもあり、川の近くであるため、夏も風向きによっては涼しいと感じた。

管理人さんが住み込みでいたため、何かあったときはよく相談していた。清掃もそてもよく行ってくれていて、いつもありがたいなぁと思っていた。

とても日が入るため室内が明るく、それが決め手で入居したという状況だった。マンションだからかとても温かく、冬でもあまり暖房をつけることがなかった。

近くにガストがあり、食事を作るのが面倒になったときは利用していた。買い物はヨーカドーにいくことが多かった。

近くに児童館「ヒマワリ」がある。中尾医院という病院にとてもお世話になった。マンション内まで幼稚園バスが出入りしていて雨の日なども濡れなくて助かっているというのを聞いたことがある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/20 01:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅は少し遠いが、川が近く自然が豊か。買い物などは自転車があれば困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNerima310さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/31 16:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新田駅に対する口コミ】駅前のスーパーでほとんどのものは揃います。目の前のガストは何かと便利です。

駅からは、広い通りを歩いて帰れるので、安心です。

バブル期は、この駅で最も高級なマンションだったので、グレードは高く、管理も良好です。

7回でしたが、見晴らし、風通しが良く、冬は富士山までよく見えます。

目の前のガストは何かと便利でした。車があると外環はすぐ。大規模モールも近く、買い物も便利でした。

マンションの管理組合はよく運営されており、管理、セキュリティーには不安はありませんでした。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 06:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新田駅に対する口コミ】改札を出て目の前にファミリーマートと東武ストア、リトルマーメイドがあります。 駐輪場もかなりの台数が停められる所がいくつもありますが、値段か微妙に違うので注意。 駅前は開けた感じではないですが、再開発？されていてどんどん整備され、広くなってるので車で送り迎えは楽です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームリンホンセンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/24 16:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新田駅に対する口コミ】駅から徒歩9分で歩いて帰れる距離で便利です。

マンション前にガストがあり、歩いて３分ウエルシア薬局もあります。買い物心配はありません。

外観と共用部はとても綺麗で管理会社きちんやっているので、良いと思います。

リビングの天井は高い、圧迫感ありません。

最寄り新田駅の近くスーパーがあります。仕事の帰り買い物は便利です。

保育園、幼児園、小学校近くにもあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/08/26 14:44

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新田駅に対する口コミ】乗降客はここもと少しずつではあるが増えているように感じる

綾瀬川が近くを流れ、川沿いに遊歩道もあり自然に恵まれている

管理人さんが明るくて、面倒見もよい。さらに常駐なので安心である

タイル張りでパークホームズブランドの高級感があり、敷地も広い。

目の前にガストがあり、外食にはよく使っていた。車でレイクタウンに行くのもおっくうにならない距離である

適度な距離に小学校、幼稚園あり、子育てには遜色ない環境である

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新田駅に対する口コミ】都心までは東武伊勢崎線一本から日比谷線直通なので一本で行ける。

周りは基本的に静か。 綾瀬川がベランダから見えて見晴らしが良い。

エレベーターは2台で住人数に対して適切。待つ事はあまり無い。 オートロック、監視カメラ、管理人が常にいるので安心感はある。 清掃は常に行き届いていて、非常に綺麗。

日当たりは良い。柱や梁は邪魔なものがない。 築年数は古い物件だが綺麗にリフォームされていた。

車を使えば買物するには沢山のスーパーがあるので便利。 レイクタウンまで自転車20分、車10分と近く便利。 ガストとラーメン屋が目の前。 ロードサイドにはそこそこ店がある。

中学校が学区内に２つなので2校から選べる。 町内会の祭りは規模は小さいがみんな親切で子供が喜ぶ配慮がなされている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム室見さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2013/04/23 02:35

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新田駅に対する口コミ】新田から概ね15分くらいの距離になります。距離自体は然程遠くはないのですが橋を渡らなければならないのでちょっと手間というか…面倒ですね。

川沿いにあるのもあり夏場は結構虫も発生します。しかし大きな通りから逸れているのでその点は良いかと思います。

オートロックなので防犯面はとても良いです。大型マンションと言う事もあり外観も立派ですね。

キッチンのところに戸があります。今メジャーなカウンター式ではないですがキッチンが独立しているのは良いと思います。

新田と間反対の越谷方面にスーパーなどがあります。普段そちらを使っていますが比較的近くて便利です。

小学校・幼稚園・総合病院が近くにあります。そのほかは川か幹線道路を渡らなければならないので少々遠いです。施設面では結構良いほうかと思います。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,950万円

    117.3万円/坪

    ～

    2,071万円

    124.5万円/坪

  • 賃料査定

    7.4万円

    4,484円/坪

    ～

    8.2万円

    4,956円/坪

  • 表面利回り

    4.68％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

越谷南パークホームズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 2SLDK 南東
2 2024年4月 8階 3LDK 南東
3 2024年4月 4階 3LDK 南東
4 2024年3月 3階 3LDK 南東
5 2024年1月 3階 3LDK 南東
6 2023年12月 3階 3LDK 南東
7 2023年10月 3階 3LDK 南東
8 2023年10月 3階 3LDK 南西
9 2023年7月 3階 3LDK 南東
10 2023年6月 3階 3LDK 南西
11 2023年4月 3階 2SLDK 西
12 2023年2月 1階 4LDK 南東
13 2023年2月 1階 4LDK 南東
14 2023年1月 1階 4LDK 南東
15 2023年1月 3階 2SLDK 南西
16 2022年12月 1階 4LDK 南東
17 2022年12月 1階 4LDK 南東
18 2022年10月 3階 2SLDK 南西
19 2022年8月 3階 2SLDK 西
20 2022年6月 1階 4LDK 南
21 2022年3月 1階 4LDK 南
22 2022年2月 3階 3LDK 南東
23 2021年9月 6階 3LDK 南西
24 2021年8月 5階 3LDK 西
25 2021年7月 1階 3LDK 南東
26 2021年6月 3階 1SLDK 南西
27 2021年6月 3階 1SLDK 南西
28 2021年4月 1階 3LDK 南東
29 2021年4月 1階 3LDK 南東
30 2021年3月 1階 3LDK 南東
31 2021年2月 2階 4LDK 南西
32 2021年1月 2階 4LDK 南東
33 2021年1月 1階 3LDK 南東
34 2020年9月 1階 3LDK 南東
35 2020年8月 4階 3LDK 南西
36 2020年8月 2階 4LDK 南西
37 2020年7月 4階 3LDK 南西
38 2020年7月 4階 3LDK 南西
39 2020年6月 1階 3LDK 南東
40 2020年5月 6階 3LDK 南
41 2020年5月 6階 3LDK 南
42 2020年4月 2階 4LDK
43 2020年4月 1階 3LDK 南東
44 2020年2月 2階 4LDK
45 2020年1月 4階 3LDK 南西
46 2019年12月 4階 3LDK 南西
47 2019年11月 2階 4LDK
48 2019年10月 4階 3LDK 南西
49 2019年10月 2階 4LDK
50 2019年9月 4階 3LDK 南西
51 2019年8月 4階 3LDK 南西
52 2019年7月 4階 3LDK 南西
53 2019年6月 1階 1R 南西
54 2019年4月 4階 3LDK 南西
55 2019年4月 2階 3LDK 南西
56 2019年3月 1階 3LDK 南西
57 2018年12月 1階 1R 南西
58 2018年12月 6階 3LDK 南東
59 2018年12月 4階 3LDK 南西
60 2018年10月 2階 南西
61 2018年9月 2階 4LDK 南西
62 2018年9月 1階 1R 南西
63 2018年9月 6階 3LDK
64 2018年7月 2階 4LDK 南西
65 2018年7月 2階 3LDK
66 2018年7月 2階 4LDK 南西
67 2018年6月 2階 4LDK
68 2018年6月 6階 3LDK
69 2018年5月 7階 3LDK 南西
70 2018年5月 7階 3LDK
71 2018年3月 1階 1R 南西
72 2018年2月 7階 3LDK
73 2018年1月 4階 3LDK
74 2017年12月 1階 3LDK
75 2017年12月 2階 4LDK
76 2017年10月 7階 3LDK
77 2017年9月 4階 3LDK
78 2017年9月 7階 3LDK 南西
79 2017年9月 1階 1R 南西
80 2017年8月 1階 3LDK 南東
81 2017年7月 2階 4LDK 南東
82 2017年6月 7階 3LDK
83 2017年6月 7階 3LDK 南西
84 2017年6月 1階 3LDK
85 2017年6月 7階 3DK 南西
86 2017年5月 7階 3LDK
87 2017年4月 3階 3LDK 南西
88 2017年4月 8階 3LDK 南西
89 2017年4月 1階 2LDK 南西
90 2017年4月 1階 2LDK 北西
91 2017年3月 1階 1R 南西
92 2017年2月 7階 3LDK 南西
93 2016年10月 1階 3LDK 南西
94 2016年10月 1階 2LDK 南東
95 2016年9月 1階 3LDK 南西
96 2016年9月 1階 1R 南西
97 2016年9月 1階 2LDK 南東
98 2016年8月 4階 2SLDK 南東
99 2016年8月 1階 3LDK 南西
100 2016年8月 1階 3LDK 南西
101 2016年7月 1階 1R 南西
102 2016年5月 4階 3LDK 南東
103 2016年5月 4階 3LDK 南西
104 2016年4月 1階 3LDK 南西
105 2016年4月 4階 3LDK 南東
106 2016年3月 1階 3LDK 南西
107 2016年3月 1階 3LDK
108 2016年2月 1階 3LDK 南西
109 2016年2月 1階 3LDK
110 2016年1月 1階 3LDK 南西
111 2015年12月 4階 2SLDK 南西
112 2015年12月 4階 2SLDK 南西
113 2015年11月 4階 3LDK 南東
114 2015年9月 4階 2SLDK 南西
115 2015年8月 1階 3LDK 南西
116 2015年8月 1階 3LDK 南西
117 2015年8月 4階 3LDK 南東
118 2015年8月 5階 3LDK 南西
119 2015年7月 4階 2SLDK 南西
120 2015年6月 5階 3LDK 南西
121 2015年6月 8階 3LDK 南西
122 2015年5月 4階 2SLDK 南西
123 2015年5月 5階 3LDK 南西
124 2015年5月 1階 1LDK 北
125 2015年5月 6階 4SLDK 南東
126 2015年4月 1階 2LDK 南西
127 2015年4月 1階 3LDK 北
128 2015年3月 1階 3LDK 北西
129 2015年3月 1階 3LDK 北西
130 2015年2月 4階 2LDK 南西
131 2015年2月 1階 1LDK 南西
132 2015年1月 3階 3DK 南東
133 2014年12月 2階 3LDK 南西
134 2014年12月 3階 3DK 南東
135 2014年12月 1階 3LDK 北
136 2014年11月 1階 1LDK 北
137 2014年11月 1階 1LDK 北
138 2014年11月 6階 3LDK 南西
139 2014年9月 6階 4SLDK 南東
140 2014年3月 6階 3LDK 南西
141 2014年2月 6階 3LDK 南西
142 2013年12月 6階 4LDK 南東
143 2013年12月 6階 2SLDK 南西
144 2013年11月 5階 2LDK 南西
145 2013年11月 6階 4LDK 南東
146 2013年6月 1階 3LDK 南西
平均 3階 71.14㎡ 9.18㎡ 1,859万円 ＠87万円
販売履歴を全て見る（全146件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

越谷南パークホームズの過去の販売相場

赤線 ＝ 越谷南パークホームズの売買相場 緑線 ＝ 越谷市蒲生の売買相場 青線 ＝ 越谷市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

越谷南パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 5階 66.6 3LDK 南東
2023年3月 5階 65.96 3LDK 南東
2023年1月 1階 65.95 3LDK 南西
2023年1月 1階 65.96 3LDK 南東
2022年10月 4階 65.96 3LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

越谷南パークホームズの過去の賃料相場

赤線 ＝ 越谷南パークホームズの賃料相場 緑線 ＝ 越谷市蒲生の賃料相場 青線 ＝ 越谷市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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