祐天寺第2コーポラス

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物件概要

  • 駅

    祐天寺駅より徒歩で8分
    中目黒駅より徒歩で16分

  • 路線

    『祐天寺駅』　東急東横線　
    『中目黒駅』　東急東横線　東京メトロ日比谷線　

  • 住所

    東京都目黒区上目黒5丁目28番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1970年10月

  • 総戸数

    135戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    ニチモプレハブ

  • 新築時売主

    ニチモ

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    烏森小学校

  • 中学校区

    東山中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●ペット可

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※祐天寺第2コーポラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「祐天寺第2コーポラス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 11:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祐天寺駅に対する口コミ】祐天寺、中目黒の中間に位置しているマンション。大通り沿いではなく蛇崩緑道に面しているため静か。中目黒までは平たんな道のりで15min 、祐天寺まではアップダウンはあるものの10分程度。渋谷や五反田方面へのバス停が徒歩1分。三軒茶屋・池尻大橋までも徒歩圏内でアクセスがとても良かったです。中目黒はおしゃれなエリアですが、個人商店やスーパーが競合していて物価がさほど高くないため住みやすいですよ。

当方は夫婦そろって古い建物や中目黒の街並みが好きだったため入居を決めました。近隣で事件が起こったこともあるようですが、閑静で著名人なども多く住む品のいいエリアです。徒歩圏内にサミットやクリエイト、100円ローソンなどが近くにあります。

かなり古い建物なので、このエリアでの値段の安さは魅力。入居世帯数が多いので管理費、積立金が抑えられています。当方が入居を開始した10年ほど前は鳩など野鳥が多く、糞害やベランダで巣づくりなどの問題がありましたが、約2年ほど前から駆除業者が入り綺麗になりました。

周りに高い建物がないので日当たりは良く風通しも最高。上層階は冬でも暖かいし、夏は風通しがよく冷房が要りません。高層マンションではないのに東京タワー、スカイツリーが視界に入るなど夜景がきれい。廊下からは富士山が見えることも。 ほとんどがリノべ物件のため、ほかのお部屋に遊びに行くのも楽しいです。

中目黒のライフ、祐天寺の東急、FP、三宿のサミット、青葉台のドンキホーテなどスーパーが充実。ドラッグストアも多く、イメージほど物価の高い街ではありません。マンション付近にはセブンイレブン、100円ローソンがあり何かあってもすぐ対応できます。 ちょっとしたダイニングや居酒屋、家族で行くファミリーレストランやチェーン店が軒並み揃っているので、食生活は楽しめますよ。

世田谷公園まで徒歩5分。病院、診療所も多い地域です。7時前後まで診察可能なクリニックや救急病院が目の前にあるため安心です。 子どもたちの学力も高いようです。塾や習い事、民間学童も少なくないようで教育環境はばっちり。公立中学校のレベルも高いのですが、ほとんどの児童が中学受験をするため、早めに中受するかどうか決めたほうが良い印象もあります。 ほかの地域に住んでみてわかったことですが、歩道や自転車用道路の道幅が広くきれい。車も大通りを除いては少ないので安心して住めました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームLIMさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/07 22:50

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祐天寺駅に対する口コミ】祐天寺駅から徒歩8分ほど。中目黒駅からも歩け、蛇崩交差点付近からバスで渋谷駅にも出られるため、交通の便は非常に良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームタモケンさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/12 22:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

古い建物ではあるが、周りに高い建物はなく眺望はとても良かったです。近くには、蛇崩緑道や世田谷公園があるなど、緑もあり落ち着いた雰囲気があります。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、便利なようです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームベガベガスさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/06 04:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エレベーターにモニターが付いており中の様子がわかるので、安心感がある。自転車置き場が広い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祐天寺駅に対する口コミ】昔ながらの商店街と大型スーパーもあるので、昔と今の良いとこどりの住環境になっています。住宅街は静かで住みやすく、また駅から渋谷までは、わずか６分程度なので都心部への通勤にはとても便利です。治安も良いので女性の一人暮らしも安心だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,584万円

    256.9万円/坪

    ～

    4,867万円

    272.8万円/坪

  • 賃料査定

    16.7万円

    9,391円/坪

    ～

    18.5万円

    10,380円/坪

  • 表面利回り

    4.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

祐天寺第2コーポラスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 3DK 南東
2 2023年12月 2階 2LDK 北東
3 2023年12月 2階 2LDK 南東
4 2023年11月 2階 2LDK 北東
5 2023年11月 2階 2LDK 南東
6 2023年10月 5階 3LDK 南東
7 2023年10月 3階 2LDK 南西
8 2023年10月 8階 2LDK 南東
9 2023年10月 2階 2LDK 南東
10 2023年10月 2階 2LDK 南東
11 2023年10月 2階 2LDK 南東
12 2023年10月 3階 2DK 南東
13 2023年9月 8階 2LDK 南東
14 2023年9月 3階 2LDK 南東
15 2023年9月 3階 2LDK 南西
16 2023年9月 10階 1LDK 南西
17 2023年9月 9階 2DK 南
18 2023年8月 5階 2DK 南東
19 2023年8月 5階 2LDK 南東
20 2023年8月 2階 2LDK 南東
21 2023年8月 6階 2LDK 南西
22 2023年8月 5階 2DK 南東
23 2023年8月 5階 3LDK 南東
24 2023年7月 3階 2LDK 南東
25 2023年7月 3階 2LDK 南西
26 2023年6月 7階 3LDK 南西
27 2023年6月 8階 2DK 南東
28 2023年5月 3階 2LDK 南
29 2023年5月 3階 2LDK 南東
30 2023年5月 5階 2DK 南東
31 2023年5月 8階 2DK 南東
32 2023年4月 5階 3LDK 南東
33 2023年3月 2階 4DK 南東
34 2023年3月 3階 2LDK 南東
35 2023年2月 2階 4DK 南東
36 2023年2月 8階 2DK 南東
37 2023年2月 2階 4DK 南西
38 2022年12月 8階 2DK 南東
39 2022年12月 3階 2LDK 南西
40 2022年11月 8階 2DK 南東
41 2022年9月 8階 2DK 南東
42 2022年9月 5階 2LDK 南西
43 2022年7月 4階 1SLDK 南東
44 2022年7月 8階 2DK 南東
45 2022年7月 8階 2DK 南東
46 2022年5月 4階 2LDK 南東
47 2022年4月 4階 2LDK 南東
48 2022年3月 4階 2LDK
49 2022年3月 8階 2LDK 南東
50 2022年3月 5階 3LDK 南西
51 2021年12月 5階 3DK 南西
52 2021年10月 8階 2LDK 南東
53 2021年10月 8階 2LDK 南東
54 2021年10月 4階 3DK 南東
55 2021年8月 8階 1LDK 南西
56 2021年6月 3階 2DK 南東
57 2020年3月 8階 2LDK 南
58 2020年2月 7階 2LDK 南東
59 2020年1月 7階 2LDK 南東
60 2019年12月 7階 2LDK 南東
61 2019年5月 7階 2LDK 南東
62 2019年4月 7階 2LDK 南
63 2019年4月 7階 2LDK 南東
64 2019年3月 7階 2LDK 南東
65 2019年3月 7階 2LDK 南東
66 2019年3月 7階 2LDK 南東
67 2019年3月 5階 3LDK 南東
68 2019年3月 2階 2LDK
69 2019年2月 2階 南西
70 2019年2月 2階 2LDK 南西
71 2018年11月 6階 2LDK 南西
72 2018年9月 6階 2LDK 南西
73 2018年9月 8階 2LDK
74 2018年9月 2階 2LDK
75 2018年8月 2階 2LDK
76 2018年8月 5階 3LDK 南東
77 2018年8月 1階 2LDK 南西
78 2018年6月 6階 2DK
79 2018年6月 6階 3DK 南東
80 2018年5月 8階 2LDK
81 2018年5月 8階 2LDK 南西
82 2018年5月 5階 3LDK
83 2018年5月 1階 2LDK 南西
84 2018年4月 8階 1LDK
85 2018年2月 6階 2DK
86 2018年2月 1階 2LDK
87 2018年1月 6階 2DK
88 2017年9月 6階 2DK
89 2017年8月 1階 3DK
90 2017年6月 6階 3DK
91 2017年4月 5階 3DK 南西
92 2016年11月 8階 2LDK 南東
93 2016年8月 4階 3LDK 南東
94 2016年7月 4階 3LDK 南東
95 2016年7月 3階 1SLDK 南東
96 2016年4月 3階 2DK 南東
97 2016年3月 8階 2DK 南東
98 2016年2月 5階 2DK 南東
99 2016年1月 4階 3DK
100 2016年1月 5階 2LDK 南西
101 2015年12月 5階 2LDK 南西
102 2015年12月 5階 2LDK 南西
103 2015年12月 5階 2LDK
104 2015年11月 6階 3DK 南西
105 2015年11月 5階 3DK 南東
106 2015年9月 8階 1LDK 南西
107 2015年3月 8階 1LDK 南西
108 2014年12月 4階 3LDK 南東
109 2014年9月 3階 2LDK 南
110 2014年9月 3階 2LDK 南
111 2014年9月 4階 2SLDK 南東
112 2014年7月 3階 2LDK 南西
113 2014年6月 3階 2LDK 南西
114 2014年5月 4階 2SLDK 南西
115 2014年5月 3階 2LDK 南西
116 2014年4月 3階 2LDK 南西
117 2014年3月 3階 2LDK 南東
118 2014年2月 7階 3DK 南東
119 2013年6月 2階 2LDK 南東
平均 4階 51.97㎡ 4.21㎡ 3,593万円 ＠228万円
販売履歴を全て見る（全119件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

祐天寺第2コーポラスの過去の販売相場

赤線 ＝ 祐天寺第2コーポラスの売買相場 緑線 ＝ 目黒区上目黒の売買相場 青線 ＝ 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

祐天寺第2コーポラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 5階 58.59 3LDK 南東
2023年4月 4階 47.94 2LDK
2022年11月 7階 49.74 2LDK 南
2022年10月 2階 53 2LDK
2022年10月 4階 47.94 2LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

祐天寺第2コーポラスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 祐天寺第2コーポラスの賃料相場 緑線 ＝ 目黒区上目黒の賃料相場 青線 ＝ 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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