三鷹ロイヤルハイツ

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物件概要

  • 駅

    三鷹駅より徒歩で1分

  • 路線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 住所

    東京都三鷹市上連雀1丁目1番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年1月

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 新築時売主

    大和土地建物

  • 設計事務所

    ダイヤ建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    第三小学校

  • 中学校区

    第四中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※三鷹ロイヤルハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「三鷹ロイヤルハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/14 06:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三鷹駅に対する口コミ】各駅停車始発、特別快速停車駅。駅ナカのエスカレーターを、のぼるとSoup Stock 、無印などあり。玉川上水が駅すぐを流れていて散歩にとてもよい。始発駅で、中央線、総武線、東西線が、使えて新宿に出るのもそこまで時間がかからないことを考えると、利便性に比して家賃相場は高くないと思える(子育てサラリーマン世帯がマンションを買える)。

北口、南口ともバス便が非常に充実している。市内に大学病院あり。小さな美術館や文学館など市の文化施設は充実している。日用品の買い物には困らない。アパレル・飲食、映画館など商業施設はとなりえきで。北口出てわりとすぐに、警察署がある。子供が小学校高学年くらい以上になれば親の目なしで遊んでいるので治安はよい感じに思える。

攻殻機動隊のアニメ制作会社プロダクション I.G.ビル1階は窯で焼くピザ店になっていて、アニメーターや監督らの十数年間のサインやイラストが店内で見られる。ピザは美味しいし、ドリンクバーとサラダがついて1500円くらいでリーズナブル。ランチは時間制限あり。

公園はよく整備されていて、玉川上水や北口URに向かう遊歩道など「むさしの｣の面影があるので子どもの遊び場に困らない。ファミリーも多いので街として子育て世代に寛容なイメージがある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三鷹駅に対する口コミ】中央特快・青梅特快が止まるので、東京方面に行きやすい。隣の吉祥寺駅より早く東京方面に行ける。常に清潔で、酔っぱらいなども見られない。駅の構造が都内の駅でも極めてシンプルな部類だと思われ、誰でもわかりやすく利用できる。総武線、東西線の始発駅として利用できるのもとても嬉しい。これのおかげで、時間があるときはゆっくり座って目的地まで行けるし、どこへ行くにも乗り換えをそんなに必要としない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,402万円

    202.2万円/坪

    ～

    4,675万円

    214.7万円/坪

  • 賃料査定

    17.5万円

    8,051円/坪

    ～

    19.3万円

    8,898円/坪

  • 表面利回り

    4.87％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

三鷹ロイヤルハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 2DK 西
2 2024年3月 10階 2DK 西
3 2024年2月 10階 2DK 西
4 2024年2月 10階 2DK 西
5 2022年11月 2階 3LDK 南
6 2022年11月 2階 3LDK 南
7 2022年10月 9階 1K 西
8 2021年9月 10階 3LDK 南
9 2021年8月 10階 3LDK
10 2021年8月 10階 3LDK 南
11 2021年7月 10階 3LDK 南
12 2021年7月 10階 3LDK 南
13 2021年4月 10階 3LDK 南
14 2021年3月 11階 2LDK 西
15 2021年2月 9階 1K
16 2020年12月 9階 1K
17 2020年10月 10階 3LDK 南
18 2016年8月 4階 東
19 2016年8月 4階 2LDK 南
20 2016年7月 4階 南
21 2016年7月 4階 2LDK 南
22 2016年6月 4階 2LDK 南
23 2016年5月 4階 2LDK 南
24 2016年3月 4階 南
25 2016年2月 4階 南
26 2015年11月 4階 2LDK 東
27 2015年11月 4階 南
28 2015年8月 7階 1LDK 西
29 2015年7月 7階 1LDK 西
30 2015年7月 7階 1LDK 東
31 2015年5月 7階 1DK 南西
32 2015年5月 7階 1LDK 西
33 2015年4月 7階 1LDK 東
34 2015年2月 7階 2DK 東
35 2014年5月 5階 3LDK 南
36 2014年4月 5階 3LDK 南
37 2014年3月 5階 3LDK 南
38 2014年2月 5階 3LDK 南
39 2013年6月 2階 1DK 西
40 2013年6月 2階 1DK 西
平均 6階 58.72㎡ 8.08㎡ 3,459万円 ＠195万円
販売履歴を全て見る（全40件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

三鷹ロイヤルハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 三鷹ロイヤルハイツの売買相場 緑線 ＝ 三鷹市上連雀の売買相場 青線 ＝ 三鷹市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

三鷹ロイヤルハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 11階 75.17 3LDK 南
2023年12月 10階 55.1 2LDK 西
2023年10月 2階 72.89 3LDK 南
2023年9月 2階 71.89 3LDK
2023年9月 2階 72.89 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

三鷹ロイヤルハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 三鷹ロイヤルハイツの賃料相場 緑線 ＝ 三鷹市上連雀の賃料相場 青線 ＝ 三鷹市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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