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物件概要

  • 駅

    菅野駅より徒歩で29分
    市川真間駅よりバスで10分
    市川駅よりバスで13分

  • 路線

    『菅野駅』　京成本線　
    『市川真間駅』　京成本線　
    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 住所

    千葉県市川市東国分2丁目1番36号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1993年12月

  • 総戸数

    122戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    多田建設

  • 新築時売主

    近鉄不動産

  • 設計事務所

    多田建設

  • 管理会社

    近鉄ビルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    国分小学校

  • 中学校区

    東国分中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセル市川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセル市川」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム花ちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2012/11/19 09:48

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菅野駅に対する口コミ】駅は京成の市川真間と菅野が近いです。どちらも同じくらいです。でも私はもう少し先のJR市川を使っています。通勤は自転車を使いますが周辺の人たちも同じのようです。朝の混雑は凄いです。アクセスは大分良いです。

周囲は戸建の住宅が多いです。ただ学校や商店・ドラッグストアなども数分内にあります。交番が近いので何かあったときに安心できるかと思います。コンビニが交番方面にあるので深夜でも安心できると思います(私は深夜使ったことないのですが・・・。)

外観、エントランス共にしっかりとした造りです。スペース的にも余裕があります。ゲストルームや監視カメラなどはありません。分譲な上、ファミリー世代が多いのでチラシなどが舞っているような事はありません。

5帖程度の洋室が2部屋対称にあるので子供部屋に最適です。またリビングがとても広々していて家具を置きやすいです。収納はクローゼットメインになるので好みは分かれると思いますが数が多いです。

近所のドラッグストアか駅方向にあるスーパーがメインの買い物場所になるかと思います。物価は安いですし不便なこともありません。また外食なども駅からそこまで離れていないので楽だと思います。

至近距離に小学校が2つ、中学校が1つあります。幼稚園等も遠くないですし施設は多いほうだと思います。公園はあまりないので小さいお子様よりも小学校以降のお子様がいる世帯の方が合っているかもです。マンション内は小～高校くらいの子が多い印象です。全体的に子供が多いマンションです。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームかとぽさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/07 13:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部屋の間取りもよく、隣の音など全くしませんでした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかとぽさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/24 21:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

道の駅も近く緑溢れていて静かで過ごしやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームジョンさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/11 09:31

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菅野駅に対する口コミ】最寄駅の周辺地域なはたくさんの商業施設などがあり都心にも出やすい。

街並みの良さ公園も充実しており緑も沢山ありとても過ごしやすい。

オートロックで管理しており、ちゃんとした管理会社のも管理している

とても日当たりがよくできている設計だと思う。

マンションの近くにドラッグストアとコンビニがある。

小学校が近くにあるのと道の駅も近くにあるのでとても過ごしやすい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/08 05:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菅野駅に対する口コミ】駅ビルに直結しており、天候が悪い日でも濡れることなくショッピングができる。また、駅周辺は飲食店がとても豊富に並んでいるため生活圏としても充実。都心部へのアクセスも良好で、郊外に暮らしたい人にとってはピッタリだと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひまわりさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/04 19:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

子供を遊ばせるスペースがあるので便利です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菅野駅に対する口コミ】市川へのアクセスがかなり良いので、京成線・ＪＲ線ともに利用できるところが便利です。都心部へは、３０分あれば御茶ノ水駅や新橋付近まで行くことができます。商業施設も、生活に困らない程度の施設は十分にあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/01/02 02:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菅野駅に対する口コミ】市川市内にしては価格が安い。周りもファミリー層が多い。駅から離れているので落ち着いた環境。

近くに有名上場会社の社宅があるので、治安が良い。交番が近い。

駐車場は、希望者全員分確保されている。オートロック完備。マンション内に小さな公園あり。

部屋自体は、市川市内にしては広め。生活動線も考えられている。

小さいが、スーパーが徒歩圏内。大型ドラッグストアーがすぐ隣にある。

内科が徒歩２分のところにある。小児科も見てくれるのでありがたい。歯医者も徒歩１分以内。小学校５分以内、中学校１０分以内。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,840万円

    125.2万円/坪

    ～

    3,016万円

    133.0万円/坪

  • 賃料査定

    11.2万円

    4,958円/坪

    ～

    12.4万円

    5,480円/坪

  • 表面利回り

    4.85％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセル市川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 1SSLDK 南
2 2023年11月 3階 1SSLDK 南
3 2023年3月 8階 3LDK 東
4 2023年1月 3階 4LDK 東
5 2022年8月 3階 4LDK 東
6 2022年7月 3階 4LDK 東
7 2022年4月 3階 4LDK 東
8 2021年1月 3階 3LDK 東
9 2020年12月 4階 4LDK 南
10 2020年11月 3階 3LDK 東
11 2020年11月 3階 3LDK 東
12 2020年10月 4階 4LDK 南
13 2020年5月 3階 3LDK 東
14 2020年3月 3階 3LDK 東
15 2019年9月 3階 3LDK 東
16 2019年6月 2階 1SSLDK 東
17 2019年4月 2階 1SLDK 東
18 2019年3月 9階 3LDK 南
19 2019年3月 2階 1SSLDK 東
20 2019年3月 6階 3LDK 東
21 2019年2月 9階 3LDK 南
22 2018年6月 3階 3LDK 東
23 2018年5月 6階 2LDK
24 2018年5月 3階 3LDK
25 2018年5月 9階 3LDK
26 2018年2月 3階 3LDK 東
27 2018年2月 6階 2LDK 南
28 2018年2月 6階 2LDK
29 2017年11月 6階 2LDK
30 2017年10月 3階 3LDK
31 2017年10月 6階 2LDK
32 2017年9月 3階 3LDK
33 2017年8月 4階 3LDK
34 2017年7月 3階 3LDK
35 2017年7月 6階 3LDK
36 2017年5月 1階 4LDK
37 2016年12月 4階 2SLDK 南
38 2016年11月 3階 3LDK 南
39 2016年8月 1階 4LDK 南
40 2016年6月 7階 3LDK 南
41 2015年10月 10階 3LDK 南
42 2014年12月 5階 3LDK 東
43 2014年3月 2階 3LDK 西
44 2013年9月 8階 4LDK
45 2013年6月 8階 4LDK
46 2013年6月 9階 3LDK 南
平均 4階 73.58㎡ 9.15㎡ 1,998万円 ＠90万円
販売履歴を全て見る（全46件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセル市川の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセル市川の売買相場 緑線 ＝ 市川市東国分の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセル市川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 3階 69.79 3LDK 南
2022年2月 5階 74.08 3LDK 南
2021年8月 5階 74.08 3LDK
2019年5月 3階 69.79 3LDK 南
2018年1月 2階 74.08 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセル市川の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセル市川の賃料相場 緑線 ＝ 市川市東国分の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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