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梅ヶ丘駅より徒歩で5分
世田谷代田駅より徒歩で10分
若林駅より徒歩で15分
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
『世田谷代田駅』 小田急小田原線
『若林駅』 東急世田谷線
東京都世田谷区代田3丁目10番12号 周辺地図はこちら
1991年10月
26戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
飛島フォルムズ
菱和ライフクリエイト
飛島フォルムズ
日本ハウズイング
巡回
所有権
第二種住居地域
山崎小学校
山崎中学校
●オートロック ●「つかさ梅ヶ丘店」約520m ●「区立代田広場」約150m ●「大西内科」約150m ●「梅丘商店街」約350m
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 梅ヶ丘駅ランキング |
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  位
(3,168物件中)
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 位
(82物件中)
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※菱和パレス世田谷代田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | シンゲンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/10 22:18 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】このマンションに２年住んでいるものです。梅ヶ丘駅が徒歩6分圏内であり、近くにマクドナルド、モスバーガー、牛角等飲食店が豊富で、コンビニも2箇所あり、利便性は抜群に高いと思われる。新宿までも大体13〜14分ぐらいであり、定期券も梅ヶ丘から新宿までだと、大体36350円ほどで行くことができ、気晴らしに新宿言って飲みにいく、そこから池袋、原宿に乗り換えることができ、大体30分ほどで行くことが可能で出かけるというハードルがぐっと下がる印象。電車もぎゅうぎゅうづめというわけでもなく適度に空きがある印象で、満員電車に苦しむことは少ないと思う。(振替などは別として)住宅もIHがあり風呂は標準的なサイズでユニットバスでそこまで不便ではなく、靴箱は6段ぐらいでクローゼットの広さも成人男性であれば申し分ない収納量。部屋の広さも細長いものではあるがシングルベッドや通常机程度であれば通れないなどの問題なく置くことができる広さだと思う。ただし趣味が多いなどの人間は家具や収納場所を考えないといけない。防犯に関しては、オートロックつきのため、あまり不法侵入等はなく、また防犯カメラもあるため、かなり高いと思う。玄関先には宅配ボックスがあり、Amazonで小物類を買うのであれば置き配を選べるのもありがたい。総じて管理費こみで6万円台であれば機能で考えると破格の環境になると思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/16 19:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】駅がとてもきれいで案内もわかりやすい。トイレもとてもきれいです。時間帯によっては人があまりいないので窮屈な思いをせずにすみます。駅の周辺も高級住宅街となっていてスーパー2店舗あり便利ですし他にもいろんなお店やクリニックも揃っています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | がりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/12 21:38 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
しっかりした作りのマンションで、安いけど高級感があった |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】梅で有名な羽根木公園に近く、ケーキ屋やカフェ、スーパーも駅近くにあります。都心まで電車で一本。あまり車の往来が激しくなく、静かな印象です。坂道も少なく、平地が多め。「万惣」の元スタッフが経営する、ホットケーキの美味しいお店があります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,048万円
231.0万円/坪
1,112万円
245.3万円/坪
賃料査定
5.0万円
11,021円/坪
5.5万円
12,181円/坪
表面利回り
5.84％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 5 | 2022年2月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 6 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 7 | 2021年6月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2018年3月 | 3階 | 1R | |||||
| 10 | 2017年11月 | 1階 | 1R | |||||
| 11 | 2017年10月 | 1階 | 1R | |||||
| 12 | 2017年9月 | 3階 | 1R | |||||
| 13 | 2017年8月 | 3階 | 1R | |||||
| 14 | 2017年6月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 15 | 2017年4月 | 1階 | 1R | |||||
| 16 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 17 | 2016年3月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 18 | 2016年3月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 19 | 2015年12月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 20 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 21 | 2015年9月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 22 | 2015年9月 | 1階 | 1DK | 東 | ||||
| 23 | 2015年7月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 24 | 2015年6月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 25 | 2015年6月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
| 26 | 2015年6月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 27 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 28 | 2015年3月 | 1階 | 1DK | 東 | ||||
| 29 | 2014年9月 | 1階 | 1DK | 東 | ||||
| 30 | 2014年3月 | 1階 | 1R | 北西 | ||||
| 31 | 2013年6月 | 1階 | 1R | |||||
| 32 | 2013年6月 | 1階 | 1R | |||||
| 33 | 2013年6月 | 3階 | 1R | |||||
| 平均 | 2階 | 16.48㎡ | 1.97㎡ | 957万円 | ＠192万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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2階 | 16.47 | ワンルーム | 東 |
| 2023年12月 | |
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1階 | 16.47 | ワンルーム | 北東 |
| 2023年12月 | |
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3階 | 16.47 | ワンルーム | 東 |
| 2023年9月 | |
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3階 | 16.47 | ワンルーム | 南東 |
| 2023年7月 | |
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2階 | 16.47 | ワンルーム | |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ｃｏｕｍｅ
梅ヶ丘徒歩3分 |
ストークマンション代田
世田谷代田徒歩2分 |
世田谷代田ヒルズ
世田谷代田徒歩7分 |
ブライズ下北沢
新代田徒歩1分 |
スタイルハウス下北沢
新代田徒歩6分 |
パークハイム世田谷代田
世田谷代田徒歩10分 |
メゾン・ド・マドリエ
世田谷代田徒歩7分 |
朝日ラ・パリオ東松原
新代田徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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