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三鷹駅より徒歩で3分
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
東京都三鷹市下連雀3丁目16番17号 周辺地図はこちら
1994年2月
27戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
真柄建設
丹野建設
真柄建設
日本ハウズイング
巡回
所有権
第一種住居地域
商業地域
第三小学校
第四中学校
●オートロック ●エレベータ
●駅５分以内 ●オートロック ●エレベータ
| マンション偏差値 | 三鷹市ランキング | 三鷹駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(367物件中)
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 位
(586物件中)
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※三鷹オリエントプラザの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/03 03:06 |
5.0
3.0
2.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三鷹駅に対する口コミ】東急ストアやサンペイストアなど、スーパーが複数ある。吉野家・すき家・松屋・マクドナルド・ガストがある。アトレもあり、簡単な買い物は駅で済ませることができる。主要駅には徒歩５分以内であり、夜も人通りが多いため、女性でも安心して暮らすことができる。また、新宿まで２０分ほどであり、都心へのアクセスも良い。 |
虫の発生は少ない。徒歩圏内に井の頭公園やジブリ美術館があり、子育てしやすい街であると思う。商店はたくさんあり、買い物には困らない。病院も選べる程ある。 |
管理人が居住しており、清掃はきちんとなされている。オートロック式である。駐輪場は十分ある。 |
日は入る。特に西日はよく入る。システムキッチンが付いている。壁は分厚く、音漏れはほとんどない。 |
スーパー、コンビニ、ドラッグストアは複数ある。どれも徒歩１０分以内で、駅からの帰り道にも複数あるため、買い物しながら帰ることができる。物価も東京にしては安い。 |
学校までの距離は近い。教育には力を入れている地域だと聞いたことがある。病院も複数あり、口コミが良い病院もあった。近くに井の頭公園があるため、公園には困らない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/25 21:26 |
5.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三鷹駅に対する口コミ】快速が止まるので、新宿から13分ほどで三鷹に到着できます。駅から少し離れるとコスパが良い物件が多いように感じます。 |
アトレが駅に併設してます。駅構内に無印やスターバックスコーヒーがあるのが個人的に利点です。比較的道は綺麗かと思います。騒いでいる人もあまり見かけません。 |
美味しいラーメン屋さんがかなり充実しております。 |
幼稚園、保育園は住宅街にちょこちょこ見かけるので、便利なのかと思います。広い公園があります。 |
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| ニックネーム | キング７７７さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/22 19:00 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三鷹駅に対する口コミ】総武線・地下鉄東西線の始発駅で、必ず座れる。特別快速の停車駅で、一部の特急列車以外は停車し至便。中央線と主要２路線で安心。 |
駅から近い。にもかかわらず、静か。前面道路が一方通行の割に、道幅も広い。 |
オートロックで、清掃が行き届いている。管理組合もしっかりしている。 |
風通しや日当たりは良い。隣の音は全く聞こえない。 |
徒歩１－３分でコンビニ・スーパー・ファストフード店がある。人気のラーメン店がナナメ前にある。 |
個人の医療機関は多数あり、大学病院も三鷹市に杏林大学病院がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/24 05:47 |
5.0
4.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三鷹駅に対する口コミ】中央総武線と東西線が通っており、便利がよいです。東西線の始発駅なので、待てば座れます。夜中でも人通りがあり、夜道は怖くありません。 |
ファミリー世帯が多く住んでおり、お店は充実しています。近くに井之頭公園があります。図書館も多いです。 |
清掃はいつも行き届いていました。築は２０年以上ですが、RC造で造りがしっかりしており、外観も古くは見えません。 |
壁が厚く、防音性があります。システムキッチン完備です。西向きで、午後はよく光が入ります。 |
徒歩３分圏内にスーパー、薬局、牛丼屋さんが複数あります。 |
徒歩圏内に、井之頭公園と図書館があります。夏には地域のお祭りがあり、にぎわいます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三鷹駅に対する口コミ】中央線の中央特快が停車するため、都心へのアクセスに優れています。人気のある吉祥寺駅の隣駅ですが、吉祥寺と比べると家賃相場が低く、人混みも少なく、生活しやすいです。周囲にはリフレッシュできる自然環境があります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,010万円
308.4万円/坪
4,258万円
327.5万円/坪
賃料査定
12.6万円
9,688円/坪
13.9万円
10,707円/坪
表面利回り
3.84％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 4階 | 2DK | 西 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 2階 | 2DK | |||||
| 8 | 2022年1月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||
| 9 | 2021年9月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||
| 10 | 2021年7月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||
| 11 | 2021年1月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||
| 12 | 2020年10月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
| 13 | 2020年8月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||
| 14 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 15 | 2015年5月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||
| 16 | 2015年4月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
| 17 | 2014年3月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||
| 18 | 2014年2月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
| 平均 | 2階 | 41.74㎡ | 5.39㎡ | 3,610万円 | ＠284万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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2階 | 29.78 | 1DK | 東 |
| 2023年2月 | |
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2階 | 29.89 | 1DK | 東 |
| 2023年1月 | |
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|
2階 | 29.78 | 1DK | 東 |
| 2022年4月 | |
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|
5階 | 43.78 | 2DK | 西 |
| 2021年2月 | |
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3階 | 45.4 | 2DK | 西 |
| 平均 | |
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フォルム三鷹
三鷹徒歩6分 |
ガーラレジデンス三鷹シャインパークス
三鷹徒歩17分 |
ユニアスサンハイム
吉祥寺徒歩17分 |
三鷹サニーマンション
三鷹徒歩3分 |
ベリスタ三鷹下連雀壱番館
三鷹徒歩8分 |
コスモ三鷹エクセラ
三鷹徒歩8分 |
三鷹ヒルズ
三鷹徒歩11分 |
ライオンズマンション三鷹中央通り
三鷹徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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