駅
日吉駅よりバスで7分
武蔵新城駅よりバスで15分
溝の口駅よりバスで18分
駒沢大学駅よりバスで18分
さくらが丘バス停より徒歩で7分
路線
『日吉駅』　東急新横浜線　東急東横線　東急目黒線　横浜市営地下鉄グリーンライン　
『武蔵新城駅』　JR南武線　
『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
『駒沢大学駅』　東急田園都市線　
住所
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷22番1号周辺地図はこちら
竣工年月
1994年5月
総戸数
64戸
階層
地上5階建
構造
RC（鉄筋コンクリート）
施工会社
大本組
新築時売主
三條商事、ニューウェル
設計事務所
大本組
管理会社
三井物産フォーサイト
管理形態
日勤
権利
所有権
小学校区
川崎市立子母口小学校
中学校区
川崎市立東橘中学校

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専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他
●最寄りバス停より徒歩4分
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値	川崎市高津区ランキング	日吉駅ランキング
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「ニューウェルテラス第３日吉」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/02/11 07:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【日吉駅に対する口コミ】都心部までのアクセスがいい・目黒線始発駅・駅前からタクシー有り・東横線が止まっても目黒線が生きてる可能性がある・駅はそこそこ綺麗新しいスーパーや施設もオープンしてきたため非常に住みやすい	改札出たところに飲食店などが入った施設がある。商店街もあり、学生が多いので飲食店が充実している・ファミリー層も多く治安が良い・眼科や歯医者は施設内にあり、その他病院は商店街にある駅前に花壇があり華やか・学生が多く変な人はあまりみかけない			商店街によく並んでいるラーメン屋さんがある。商店街のお店は安くて充実。駅施設には飲食（パン屋，和食レストラン，ケーキやお惣菜など）がある。	駅前に大学，商店街に小学校がある。エレベーター、多目的トイレある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2024/05/06 08:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【日吉駅に対する口コミ】快速が止まり、路線も複数あるため、行きやすい新宿やしぶやえきまで、一本の電車で行くことができる。	近くに慶応大学のキャンパスがあるため、商業施設や買い物施設は充実している。人口が比較的少ないことから、治安自体は良い。			学生街のため、種類が豊富で、にぎわっている。	慶応大学が近くにあるため、子供もいしきできる

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2024/04/24 21:43

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【日吉駅に対する口コミ】渋谷・横浜方面のどちらにもアクセスしやすく、当駅止まりの電車もあるので比較的空いた状態で乗る事ができる。都心や横浜市へのアクセスが良いので利便性は良い。夜は比較的静かである。	服屋からメガネ、書店やクリニックなどが駅ビルにあるので一通り揃うところが便利と言える。キャッチがいない事や、駅前すぐに交番があるので万が一でも安心できると言える。			近くに慶応義塾大学があるせいか、チェーン店から個人店まで飲食店が充実している。特に商店街にある飲食店は値段が安い。	駅前に限りバリアフリーが進んでいる事。進学塾が多いので、受験シーズンが近い子供がいる家庭には良い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2024/03/29 19:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【日吉駅に対する口コミ】渋谷、横浜へのアクセスが30分以内で非常に便利。東京23区等に比べ家賃相場も安い割に都内へのアクセスもよく生活にも便利。	駅のそばに東急ストアがあり、帰り道に気軽に必要なものを揃えられる。夜も駅周辺は明るく、交番も駅の近くにある。			駅の近くの商店街に多様なジャンルの店があり、食事の選択肢に困らない。	駅を中心に飲食店や商業施設が展開されていて、駅周辺で生活が完結する。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2024/03/28 20:32

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【日吉駅に対する口コミ】東横線・目黒線・南北線・横浜市営地下鉄など、複数の路線が利用できます。交通の便も非常に良いので、住環境としてのバランスは良いと思います。	駅直結で東急ストアがあり、基本的に何でも揃うので非常に便利です。駅横に交番があり、改札を出て左側は扇形に広がる商店街で昼夜問わず非常に明るく、右側は綱島街道で車の通りが多く、慶応義塾大学もあるので比較的安心な駅だと思います。			ラーメンの激戦区と思うほど、美味しいラーメン屋が多いです。	私立2校も公立校多数あるので、1つの駅としては多い方だと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2024/03/19 05:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【日吉駅に対する口コミ】東京方面は東側(副都心線直通)西側(三田線直通)真ん中(南北線直通)で行くことができ、横浜、新横浜(相鉄方面)、地下鉄で都筑区や青葉区の方へ行くことが出来るので文句なしひとり暮らしなら学生街ということで安い横浜や東京の真ん中と考えたら利便性の割に安い	駅ビルやまいばすけっとがあるので買い物には困らない港北区はランキングを見ても治安はいい方かと			大学最寄駅ということで文句無しに安い店が揃ってる	駅から遠いが公園はある駅近くに住むのはおすすめはしない

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/12/26 11:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【日吉駅に対する口コミ】横浜までも東京までもアクセスが良く便利です家賃は安くはないですがアクセスが良いのでコスパは悪くないと思います	駅前にユニクロや無印良品などがあり非常に便利です基本的に学生街なので夜中まで賑わっていて治安は良いです			マックやスタバなど基本的なお店は網羅されてます	有名私立学校があるので充実していると思います

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/08/09 16:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【日吉駅に対する口コミ】近くに色んな店があり、利便性が高いところ。駅周辺は、家はあまりないが、住みやすそうではある。	DAISOや、MARUZENや、無印など、施設が駅の近くは、充実している。駅近くの通りには、街灯がたくさんあるところ。			スタバや、マック、ドトールなど、飲食店がいっぱいある。	駅に多機能トイレがあり、エレベーターもエスカレーターもあり、充実している。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/05/14 12:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【日吉駅に対する口コミ】1本で渋谷に行ける、遊ぶところも多いいと思う家賃が少し安すく、公園なども多いいので遊び場に困らない	行き来がらくで、遊びに行くのに毎回と通る駅なので楽普通ぐらいで、良くも悪くもない感じです、、			ラーメン屋さんが多くて、学生に優しくラーメン屋の店長が親切	スーパーマーケットがでかく、色んなところを見て回れる

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/04/22 08:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【日吉駅に対する口コミ】東横線と目黒線が乗り入れている。東横線は平日朝夕は通勤特急を含む全列車が停車し、利便性が高い。目黒線は始発列車が多く設定されている。渋谷まで20分程度で到着出来るのも魅力的。利便性は申し分ないので街の規模や物価もそれ相応だと思う。	駅ビルが併設されていて生活に必要なものはだいたい揃う。人口が多いため夜は出歩けない、ということはないと思う。			ラーメンなど学生が好む飲食店は多い。店舗数は少なくないと思う。	公園や幼稚園はそこそこの数があり、駅施設もある程度は配慮されている。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【日吉駅に対する口コミ】急行が止まる。田園都市線、大井町線のホームが同じなので、乗り継ぎが便利。ＪＲ南武線の利用もできる。駅周辺の飲食店や買い物施設が充実しているため、生活が便利。バスが充実している。近隣の駅に比べて物価が安い。田園都市線沿いは坂が多いが、溝の口は平坦。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

専有面積
バルコニー面積
階数
方位
角部屋かどうか
ルーフバルコニーの有無
専用庭の有無
リフォーム実施の有無

売却査定

1,671万円

85.0万円/坪

～

1,774万円

90.3万円/坪
賃料査定

9.3万円

4,733円/坪

～

10.2万円

5,232円/坪
表面利回り

6.82％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ニューウェルテラス第３日吉の過去の中古販売履歴

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
1	2024年5月	2階	3LDK	南西
2	2022年2月	3階	2SLDK	南
3	2021年9月	3階	2SLDK	南
4	2021年4月	3階	2LDK	南
5	2020年11月	5階	3LDK	南西
6	2020年8月	5階	3LDK	南西
7	2020年2月	5階	3LDK	南西
8	2019年4月	3階	2LDK	南
9	2019年1月	3階	2LDK	南東
10	2019年1月	3階	3LDK	南
11	2018年10月	3階	3LDK	南
12	2017年10月	4階	3LDK
13	2017年7月	4階	3LDK	南西
14	2016年7月	3階	3LDK	南
15	2013年8月	3階	2LDK	南東
16	2013年6月	5階	3LDK	南西
17	2013年6月	5階	3LDK	南西
平均		3階			64.85㎡	8.15㎡	1,650万円	＠84万円

販売履歴を全て見る（全17件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ニューウェルテラス第３日吉の過去の販売相場

赤線＝ニューウェルテラス第３日吉の売買相場緑線＝川崎市高津区蟹ケ谷の売買相場青線＝川崎市高津区の売買相場武蔵新城の売買相場武蔵溝ノ口の売買相場日吉の売買相場駒沢大学の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

販売相場の詳細を見る

ニューウェルテラス第３日吉の過去の賃料履歴

賃貸年月	所在階	専有面積	間取り
賃料履歴の詳細を見る（全1件）
2021年7月	4階	62.88	3LDK
平均	4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ニューウェルテラス第３日吉の過去の賃料相場

赤線＝ニューウェルテラス第３日吉の賃料相場緑線＝川崎市高津区蟹ケ谷の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵新城の賃料相場武蔵溝ノ口の賃料相場日吉の賃料相場駒沢大学の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

賃料相場の詳細を見る

1年間
3年間

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地上7階建　87戸
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日吉バス7分
1996年6月築
地上3階建　19戸
ニューウェルテラス池の里

日吉本町徒歩25分
1997年4月築
地上3階建地下2階　74戸
ニューウェルテラス第２日吉

日吉バス10分
1990年7月築
地上7階建　73戸
パレステージ日吉さくらが丘

日吉バス10分
2012年11月築
地上5階建地下1階　101戸
ヒルステージ日吉

日吉バス7分
1998年3月築
地上5階建　58戸

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溝の口駅（403）
梶が谷駅（166）

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ニューウェルテラス第３日吉

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物件概要

マンション偏差値

「ニューウェルテラス第３日吉」のクチコミ

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周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

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最寄り駅の充実度

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お部屋の仕様・設備

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お部屋の仕様・設備

買い物・食事

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買い物・食事

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