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三咲駅より徒歩で9分
二和向台駅より徒歩で9分
『三咲駅』 新京成電鉄線
『二和向台駅』 新京成電鉄線
千葉県船橋市咲が丘4丁目23番15号 周辺地図はこちら
1995年2月
95戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
大豊建設
スターツ
サンケイ技建
スターツアメニティー
日勤
所有権
第一種低層住居専用地域
八木が谷小学校
八木が谷中学校
●「マルエツ二和向台店」約420m ●「咲が丘緑地公園」約560m ●「船橋二和病院」約1260m ●「船橋三咲郵便局」約500m ●「船橋市役所二和出張所」約720m
| マンション偏差値 | 船橋市ランキング | 三咲駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,140物件中)
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 位
(10物件中)
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※アルファグランデ船橋咲が丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/31 19:16 |
3.0
3.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三咲駅に対する口コミ】上下線ともに電車の本数が多いです。時間帯によっては少ないですが、基本7〜10分に1本あります。 本数は多くないですが、乗換せず千葉方面まで行ける列車があります。築年数を気にしなければ、場所によっては4.5万円で2DKが借りれました。 船橋市ですが、鎌ヶ谷寄りのため物価もそこまで高くはないです。 |
改札を出てすぐに二和商店街があります。居酒屋、花屋、パン屋、飲食店など、歩いて行ける距離にあります。改札を出て踏切を渡ったところに交番があります。こどもの登下校時間帯は地域の高齢の方々が協力し黄色い旗を持っていろいろな場所に立ってくれています。 |
改札口すぐのケーキ屋さんを始め、居酒屋、パン屋、コンビニ、焼き鳥屋、冷凍餃子、中華屋など様々な種類があります。 |
駅構内にはエレベータがあり、改札前にはスロープもあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 13:05 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三咲駅に対する口コミ】駅内には改札口にセブンイレブンがあり、出発時間までの間に簡単な買い物ができて便利です。駅を出るとすぐにバスとタクシー乗り場があり、急な移動にも対応できます。目の前にはスーパーのヤオコーもあるので、仕事帰りの買い物にも便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/05 17:50 |
4.0
3.0
2.0
3.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三咲駅に対する口コミ】最寄り駅には商店街があり駅から自宅まで人通りがあるので安心感はあります。 |
商業施設などが近くなく公園がいっぱあるので生活はしやすく感じます。 |
外観は良く車椅子スロープなども最近つき便利になってきています。 |
日光は部屋に入ってくるのでとてもいいです。室内装備も築年数から考えるといいので満足です。 |
スーパーは近くに３店舗あるので買い物には困らないのでいいと思います。 |
小学校、幼稚園など学校はすべて徒歩15分圏内にあるのでとても便利です。近くに入院病棟がある病院もあるので子育て医療の面では住みやすいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三咲駅に対する口コミ】目立った商業施設といえば大型スーパーが2店舗あるぐらいで、その他は個人の飲み屋がちらほらある程度。都内までのアクセス経路は何パターンかあるが、一番早いのは三咲から北習志野まで行き、そこから東葉高速線（東西線直通）に乗り換える経路が早い。 駅周辺の街灯が少ないので深夜はちょっと怖い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | toyoto487さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/10/21 14:14 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三咲駅に対する口コミ】新京成線の三咲駅と二和向台駅の両方が利用できます またバス通りの面しており、バス停から０分です。 |
周辺の施設環境がとても充実しています。 公共施設、買い物の便、金融機関等とても便利です |
廊下には滑り止めと水はけの設備があります。また、ベランダもとても広くて使いやすいです。 |
とにかくお風呂が広く湯船も足を延ばして入れます |
スーパーは同じくらいの距離に３店舗ありますのでどの店舗も日をずらしてセールを実施しており毎日が安売りになっています |
小・中・高校まで徒歩で１５分以内で行けますし公民館も近くにふたつあります |
売却査定
2,052万円
104.5万円/坪
2,179万円
110.9万円/坪
賃料査定
7.0万円
3,570円/坪
7.7万円
3,945円/坪
表面利回り
4.18％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 19 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 23 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2017年7月 | 2階 | 2SLDK | |||||
| 26 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 27 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 29 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2017年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 32 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 33 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 34 | 2015年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 35 | 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 36 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 37 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 38 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 39 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 40 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 41 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 42 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 43 | 2014年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 44 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 2階 | 66.15㎡ | 8.43㎡ | 1,466万円 | ＠73万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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1階 | 63.79 | 2LDK | 南 |
| 2021年6月 | |
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|
3階 | 65.1 | 3LDK | |
| 2021年3月 | |
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1階 | 65.1 | 3LDK | 南西 |
| 2020年8月 | |
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1階 | 63.79 | 2LDK | 南 |
| 2019年8月 | |
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1階 | 63.79 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
船橋咲が丘ファミールハイツ１号棟
鎌ケ谷大仏徒歩6分 |
船橋咲が丘ファミールハイツ３号棟
鎌ケ谷大仏徒歩6分 |
船橋咲が丘ファミールハイツ
鎌ケ谷大仏徒歩7分 |
船橋咲が丘ファミールハイツ２号棟
鎌ケ谷大仏徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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