津田沼東パークホームズ壱番館

外観

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物件概要

  • 京成大久保駅より徒歩で9分
    幕張本郷駅よりバスで12分

  • 路線

    『京成大久保駅』 京成本線 
    『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線 

  • 住所

    千葉県習志野市本大久保1丁目2番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年2月

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    熊谷組、長谷工コーポレーション、不動建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    大久保小学校

  • 中学校区

    市立第二中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「マルエツ大久保駅前店」約500m ●公園「本大久保一丁目公園」約60m ●「イオン津田沼店」約1680m
    ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●外壁タイル貼り ●スーパー「マルエツ大久保駅前店」約500m ●公園「本大久保一丁目公園」約60m ●「イオン津田沼店」約1680m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※津田沼東パークホームズ壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「津田沼東パークホームズ壱番館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/15 18:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成大久保駅に対する口コミ】最寄駅は、京成本線の京成大久保駅。徒歩10分です。 駅周辺には、スーパーマルエツ、アコレ、マクドナルド、ローソン、セブンイレブン、ドラッグストア、三井住友銀行、京葉銀行、その他飲食店多数あります。ゆうロードという商店街も駅眼前にあります。 都心までは、京成本線で日暮里まで約40分です。総武線や東西線に比べるととても空いています。

とても静かな住宅街で、工場などもありません。 小学校も近く、まさにファミリー向けといって良い立地環境です。 駅まではずっと歩道となってます。街路樹も多く、春になるととてもきれいで気持ちが良い歩道です。

コの字型の建物で安定感があります。幹線道路から少し奥まったところに立っているので、周辺はとても静かです。 外壁は茶系のタイルで一般的ですが、古さを感じさせないたたずまいがあります。 清掃も行き届いてごみなどまったく落ちていません。

とにかく天井が高いのが魅力です。気持ちが良いですね。 周りは住宅で高い建物がありませんので日当たりは最高です。 室内段差は、和室のみ2センチくらいの段差がありますが、そのほかはフラットになっています。 左右の部屋の音も気になることもありません。たまに音は聞こえますが、、、、上下は全く気になりません。

スーパーマルエツ、アコレ、マクドナルド、ローソン、セブンイレブン、ドラッグストア、商店街が駅に行くまでの10分の間にありますので便利です。

小学校まで徒歩5~6分でいけます。車も多くないのでお子さんの登下校に安心が持てます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/04 23:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成大久保駅に対する口コミ】駅周辺に学校が多く、ファミリー層が多い為生活に必要な物はある程度揃う。習字、ピアノ、英会話などの習い事も徒歩圏内に多くある。商店街に飲食店も多いので一人暮らしでも食べ物に困らない。最近はお洒落なカフェや美容院も出来ている。浅草線直通電車も通っているので都内まで乗り換えなしで一本で行ける。

デメリット(1項目)

ニックネームけんけんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/22 01:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成大久保駅に対する口コミ】京成大久保駅まで10分以内でいけますし、すぐ近くの道路に習志野市のコミュニティバスが止まります。線路を跨いだ所にもバス停があり、線路の下をくぐって行ける道があるので、そちらのバス停にも歩いて行けます。実は知らない方もいるのではないかと思います。京成大久保からは成田空港にも一本で行けますので、よく使う方にはとても便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームけんけんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/19 15:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

歩いていける距離に何個も公園があって子育て世帯にとってはありがたい立地です。保育所、小学校ともに歩いていける距離にあります。

デメリット(1項目)

ニックネームはっしゅぽてとさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/25 18:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大きな道路から坂を下った立地にあるため、静かでよい

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/27 17:53

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成大久保駅に対する口コミ】最寄りの京成大久保駅まではほぼ一直線で10分程度でアクセスできます。

一戸建て住宅やマンションが多いエリアであり、公園も近いので過ごしやすい環境です。

外観はブラウンのタイル張であり、築年数が経過しても高級感を感じます。

リビングには日差しが差し込むので日中はかなり明るいです。

経営大久保駅周辺まで行けば、スーパーマーケット等がかなり沢山あり、買い物に不便はありません。

マンションの周辺に公園があるので、小さい子供を遊ばせることができます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,460万円

    140.3万円/坪

    2,612万円

    149.0万円/坪

  • 賃料査定

    8.0万円

    4,583円/坪

    8.8万円

    5,066円/坪

  • 表面利回り

    4.00

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

津田沼東パークホームズ壱番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年1月 4階 3LDK
2 2022年10月 4階 3LDK
3 2022年7月 3階 2LDK
4 2022年7月 3階 2LDK
5 2022年7月 3階 2LDK
6 2022年7月 3階 2LDK
7 2022年5月 3階 2LDK
8 2022年3月 3階 2LDK
9 2021年12月 1階 4LDK
10 2021年9月 7階 4LDK
11 2021年9月 1階 4LDK 南西
12 2021年8月 7階 3LDK
13 2021年1月 7階 3LDK
14 2019年11月 7階 3LDK
15 2019年10月 7階 3LDK
16 2017年9月 5階 2LDK
17 2017年7月 5階 2LDK
18 2017年6月 5階 2LDK
19 2017年4月 2階 2SLDK
20 2017年2月 3階 2SLDK
21 2017年2月 3階 2SLDK
22 2016年12月 3階 2SLDK
23 2016年12月 3階 2SLDK
24 2016年5月 3階 2SLDK
25 2015年11月 3階 2SLDK
26 2015年9月 3階 2SLDK
27 2015年2月 2階 2LDK
28 2014年12月 2階 2LDK
29 2014年10月 2階 2LDK
平均 3階 62.05㎡ 9.65㎡ 1,896万円 @101万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

津田沼東パークホームズ壱番館の過去の販売相場

赤線 = 津田沼東パークホームズ壱番館の売買相場 緑線 = 習志野市本大久保の売買相場 青線 = 習志野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

津田沼東パークホームズ壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 6階 63.25 3LDK
2018年1月 6階 63.25 3LDK
2018年1月 6階 63.25 3LDK
2017年10月 6階 63.25 3LDK 西
2017年4月 6階 63.25 3LDK 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

津田沼東パークホームズ壱番館の過去の賃料相場

赤線 = 津田沼東パークホームズ壱番館の賃料相場 緑線 = 習志野市本大久保の賃料相場 青線 = 習志野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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