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梶が谷駅より徒歩で6分
溝の口駅より徒歩で10分
『梶が谷駅』 東急田園都市線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31番38号 周辺地図はこちら
1995年2月
41戸
地上7階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
大都工業
双日都市開発
大都工業・ナチュラル設計企画
双日ライフワン
巡回
所有権
準住居地域
西梶ヶ谷小学校
宮崎中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 川崎市高津区ランキング | 梶が谷駅ランキング |
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位 (586物件中) | 位 (163物件中) | |
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※ソフィア梶ケ谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | 清水123さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/12 16:36 |
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【梶が谷駅に対する口コミ】▼アクセス ・アクセスはよいです。マンションから梶が谷駅までは徒歩6分。溝の口駅までは徒歩10分。 特に溝の口駅は3路線(田園都市線、南武線、大井町線)使えるので便利です。 ※早歩きで急いだら梶が谷駅まで4分、溝の口駅の南口まで8分程度です。 ・溝の口駅から急行に乗れば、渋谷まで14分で到着します。 ・マンションから駅まで信号が1つしかないので、待ち時間で困ることもないです。 |
▼街並み ・いわゆる住宅街という感じで、マンションや大きな一戸建てが多いと思います。 ▼治安 ・悪いと感じたことはないです。周りもファミリー層が多いように感じます。 |
▼外観 2021年に大規模修繕が行われたばかりで全体的にとてもキレイだと思います。 ※外装だけでなくこのタイミングで配管工事などもしているそうです。 ▼管理状況 管理人さんが常駐していますが、親切な方だと思います。 ※双日ライフワンという管理会社が入っています。 ▼セキュリティー ・監視カメラ、オートロックなどは完備しています。 ▼宅配BOX ・あります。 ▼駐車場 ・あります。 ▼ゴミ出し ・24時間OKです。管理状態も良いと思います。 ▼駐輪場 ・あります。 ▼その他 ・マンション専用の小さな公園があります。 |
▼部屋 22年4月にリノベーションされたばかりでとてもキレイです。鉄筋コンクリートなので、特に隣室の音が気になったことはありません。角部屋で3方向に窓があります。バルコニーは広めです。 ▼設備 ・バルコニー ・温水洗浄便座 ・浴室乾燥機 ・独立洗面台 ・システムキッチン ・カウンターキッチン ・TVモニタ付インターホン |
▼買い物 ・梶が谷駅前の東急スーパーは品揃えもよく、値段もお手頃。24時まであいています。 ・駅からマンションまでの導線にファミマとローソン、大きなココカラファインがあります。ここのココカラファインは食品やお酒の品揃えも充実しています。 ・駅の東側にもココカラファインがあり、ここの2階に100均もあります。 ・駅から徒歩7分の所にコジマ×ビッグカメラがあります。 ・246沿いにはブックオフやつり具の上州屋があります。 ▼娯楽 ・ゴルフの打ちっぱなしが目の前にあるので、ゴルフ好きにオススメです。 ・カラオケベスト10という安いカラオケが近くにある。 ▼飲食店 梶が谷駅やマンションの近くにある飲食店は以下。 ・モスバーガー ・松屋 ・タリーズコーヒー ・ドトールコーヒー ・ちよだ鮨 ・コージーコーナー ・かつ家 ・マクドナルド など |
▼防災 ハザードマップを確認しましたが、地震、洪水、液状化など問題ないエリアのマンションです。 ▼病院 駅前に梶が谷駅前クリニックモールという内科、眼科、小児科、歯科の4クリニックが入ったビルがあります。内科を利用したことがありますが、アプリで予約できて便利です。 ▼郵便局 駅前に高津郵便局があります。 ▼区役所 マンションから溝の口駅までの途中に高津区役所があります。 ▼小学校 川崎市立梶ヶ谷小学校、川崎市立西梶ヶ谷小学校があります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/24 20:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【梶が谷駅に対する口コミ】溝の口駅は本当にいい駅だと思います、祖母の家に行く時に利用しているのですが、広くて快適で個人的に好きな駅です、屋根もしっかりしていて、季節構わず快適です、バス停まで近いし、本当に便利です、これからも利用したいです |
デメリット(1項目)
ニックネーム | 家探し中さん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/06/24 11:19 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【梶が谷駅に対する口コミ】最寄りの梶が谷駅からフラットな道のりで行ける。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,745万円
237.8万円/坪
5,039万円
252.5万円/坪
賃料査定
11.3万円
5,693円/坪
12.5万円
6,292円/坪
表面利回り
2.93%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
3 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
4 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
5 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
6 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
7 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
8 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
9 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
10 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
11 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
12 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
13 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
14 | 2021年2月 | 1階 | 3DK | 南東 | ||||
15 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
16 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
17 | 2020年11月 | 2階 | 3DK | 南西 | ||||
18 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
19 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
20 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
21 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
22 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
23 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
24 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
25 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
26 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
28 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | |||||
29 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
30 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
31 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
32 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
33 | 2015年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | ||||
34 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
35 | 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
36 | 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
37 | 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
38 | 2013年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
平均 | 3階 | 67.85㎡ | 8.24㎡ | 3,515万円 | @171万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年6月 | 4階 | 65.63 | 3LDK | 南東 | ||||||
2023年6月 | 4階 | 65.53 | 3LDK | 南東 | ||||||
2013年10月 | 7階 | 69.52 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルシーズン梶が谷2
梶が谷徒歩5分 |
ライオンズマンション梶が谷第6
梶が谷徒歩11分 |
東急ドエル梶ヶ谷ビレジC棟
梶が谷徒歩6分 |
エスポワール溝の口西
津田山徒歩5分 |
スパシエガーデン川崎梶ヶ谷
梶が谷徒歩8分 |
宮崎台北パークホームズ
宮崎台徒歩8分 |
カシータ梶ヶ谷
梶が谷徒歩10分 |
スカイコートパレス溝の口
溝の口徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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