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川口駅より徒歩で7分
『川口駅』 JR京浜東北線
埼玉県川口市幸町3丁目10番29号 周辺地図はこちら
1995年3月
66戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
埼玉建興
三井不動産
森建築設計研究室
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
所有権
近隣商業地域
幸町小学校
幸並中学校
●オートロック ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 川口市ランキング | 川口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,011物件中)
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 位
(582物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※川口幸町パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | nisseさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/03 22:23 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川口駅に対する口コミ】川口駅前にはリリア音楽ホールや市役所に図書館、新たな商業施設などSOGO閉館後は更に開発が進んでおります。チェーン店やマルエツ、西友など大きなスーパーも点在しており、薬局、病院など生活に困ることはありません。 |
大きな遊具がある公園や花が綺麗に植えられた道を通って緩やかな階段を降りると広々とした原っぱもあり休日は多くの子供連れの家族でにぎわっています。 |
管理人さんもとても綺麗好きでいつもマンションの共有スペースやゴミ捨て場等綺麗に掃除が行き届いています。 |
晴れた日には遠くに富士山も見えました。大通りから一本入ったところなので静かなのも気に入っていました。 |
マンションを出て右方向へ徒歩5分程にアリオ川口があるのでとても便利です。映画館もありイトーヨーカドーも入っているので生活するもの全てがそこで揃います。 マンションを出て左手方向に進むと商店街があり、美味しいコーヒー屋さんや人のあたたかさに触れられる飲食店や個人店も多数ありとても安心感があり雰囲気も良いです。 |
ファミリー層も多く、マンション内やエレベーターですれ違う住民の方が皆さん笑顔で挨拶してくれるような雰囲気の良い感じがします。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/19 15:23 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川口駅に対する口コミ】駅前の百貨店は閉まってしまいましたが、それ以外に買い物、食事をする場所がたくさんあります。業務スーパーやハナマサなども駅の近くにあります。また駅前すぐの場所に図書館があるのでとても便利な駅だなと思っています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/04 00:55 |
3.0
4.0
3.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川口駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、そごう、ザ・プライス、肉のハナマサ、マクドナルド、サイゼリヤ等有名チェーン店多数。 |
当マンションは、路地に面しているので騒音は気になるレベルではないです。 |
オートロックもあり、管理人が週に何度かいるので安心です。 |
全部屋南向きなので、日当たりは良好です。 |
徒歩3分圏内にアリオ川口があるので、普段の買い物に便利です。 |
自治会による、ハロウィンパーティやクリスマスパーティ等が開催されています。 |
売却査定
3,371万円
195.6万円/坪
3,580万円
207.7万円/坪
賃料査定
13.7万円
7,977円/坪
15.2万円
8,817円/坪
表面利回り
4.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年4月 | 11階 | 2DK | |||||
| 10 | 2014年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2013年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2013年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 11階 | 56.48㎡ | 10.08㎡ | 3,033万円 | ＠178万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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2階 | 50.71 | 2LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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13階 | 50.71 | 2LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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13階 | 50.71 | 2LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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8階 | 50.71 | 2LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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8階 | 50.71 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラフィスタ川口
川口徒歩8分 |
パークホームズ川口幸町センターステージ
川口徒歩6分 |
セレナハイム川口アプレ
川口徒歩9分 |
川口パークホームズプライムコート
川口徒歩9分 |
マリオン川口第１
川口徒歩9分 |
ナイスアーバン川口幸町
川口徒歩7分 |
グリーンコーポ川口幸町
川口徒歩11分 |
エルクオーレ川口幸町
川口徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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