パーク・ハイム溝の口

外観

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物件概要

  • 武蔵溝ノ口駅より徒歩で5分
    溝の口駅より徒歩で7分
    梶が谷駅より徒歩で9分

  • 路線

    『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線 
    『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線 
    『梶が谷駅』 東急田園都市線 

  • 住所

    神奈川県川崎市高津区久本1丁目13番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年3月

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三井建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    三井建設一級建築士事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    久本小学校

  • 中学校区

    高津中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「マルイファミリー溝口」約400m ●病院「高津中央病院」約720m ●「高津総合庁舎」約420m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
    ●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●「イトーヨーカドー溝ノ口店」約720m ●「久本桃乃園公園」約15m ●「総合高津中央病院」約850m ●「サンクス川崎久本店」約330m ●「川崎下作延郵便局」約330m ●「三徳溝の口店」約500m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パーク・ハイム溝の口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パーク・ハイム溝の口」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームnoratamaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数10項目投稿
投稿日時2012/07/16 11:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵溝ノ口駅に対する口コミ】十年以上前の再開発により町としての機能が整備され、生活の利便性は抜群です。スーパー・個人商店も多く、日常の買い物には全く不自由しません。ちょっと高級な食材が必要ならば、二子玉川まで出かければ明治屋もあります。

急な坂道の中腹、見晴らしも良く(部屋にもよりますが)、風通し・日当たりも良く、文句無しです。幹線道路からも離れていますので、一日中静かです。

日勤管理ですが、管理・清掃共にしっかりしています。今はやりのフロントサービスだのは有りませんが、駐車場・駐輪場も十分にあり、特に困るようなことはありません。

無駄に高い天井も窓サッシュもありません。だから掃除も楽です。隣室の音が聞こえて煩かったりすることもありません。

すぐ近くにはコンビニしかありませんが、徒歩圏内にありとあらゆる商店がそろっています。商店同士の競争も激しく、物価はかなり低いです。

小中高は公立ならすべて徒歩圏内にあります。保育園も駅の反対側ですが、徒歩圏内です。医療機関も充実していてよりどりみどりです。大きな公園が近くにないのはちょっぴり残念ですが。

デメリット(2項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/06 22:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵溝ノ口駅に対する口コミ】とても広くて、駅員さんも優しく色々なお店もあり若者以外にも楽しめる駅です。私は住んでいる訳では無いので分かりませんが、駅の近くだと騒がしく感じるのではないかと思います。ヤンキーとか結構いますし^^;

とにかく充実していて、行きたいお店が大体揃っているというほど充実しています!メリットはほぼないと言っても過言ではないほど治安悪いです。

どのお店も美味しく、どこかのお店が混んでいても他のお店がたくさんあるので困ることはありません!

オムツ替えシートや手すりが設置されていることに関してはとても充実しています!

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/12/07 09:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵溝ノ口駅に対する口コミ】溝の口駅には駅ビル(丸井)があり、しかもファミリー向けでした。

駅前を過ぎると少し歩くと住宅しか無いのでとても静かになります。

高級感があり、建物ごとにエントランスとオートロックが付いていて安心です。

南向きで、冬も暖房要らないくらい暖かかったです。

駅ビルと、他にも商店街的な小道が結構ありスーパーも充実しています。

駅ビルの丸井に子どもの遊び場があり、よく行っていました。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵溝ノ口駅に対する口コミ】東急ストアが駅すぐにあり、リニューアルしたマルエツ、24時間営業のドン・キホーテなど食品や日用品の買い物には困りません。マルイや文教堂、634ボウルにタイトーステーションなどもあり生活しやすい駅です。 アクセスも二子玉川・渋谷・川崎に一本で行けるのでとても便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,098万円

    240.8万円/坪

    5,413万円

    255.7万円/坪

  • 賃料査定

    16.7万円

    7,896円/坪

    18.4万円

    8,727円/坪

  • 表面利回り

    4.01

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パーク・ハイム溝の口の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年3月 7階 2LDK
2 2023年2月 7階 2LDK
3 2022年11月 7階 2LDK
4 2022年2月 7階 4LDK
5 2022年2月 2階 3SLDK
6 2022年1月 7階 4LDK
7 2021年9月 2階 3SLDK
8 2021年7月 3階 3LDK
9 2021年6月 7階 4LDK
10 2020年1月 6階 3LDK
11 2019年12月 6階 3LDK
12 2019年11月 6階 3LDK
13 2019年9月 3階 4LDK
14 2019年8月 6階 4LDK
15 2019年7月 3階 4LDK
16 2019年5月 6階 4LDK
17 2019年4月 3階 4LDK
18 2019年3月 6階 4LDK
19 2019年3月 2階 2LDK
20 2019年2月 2階 2LDK
21 2019年2月 2階 2LDK
22 2019年1月 2階 2LDK
23 2018年12月 2階 2LDK
24 2017年10月 3階 4LDK
25 2017年9月 3階 4LDK
26 2017年9月 3階 4LDK
27 2017年8月 3階 4LDK
28 2017年7月 3階 4LDK
29 2017年5月 3階 4LDK
30 2017年5月 3階 4LDK
31 2016年3月 3階 3LDK
32 2015年1月 6階 2LDK
33 2014年11月 6階 4LDK
34 2014年6月 6階 4LDK
35 2014年3月 1階 3LDK
36 2014年2月 6階 4LDK
37 2014年2月 1階 3LDK
平均 4階 77.91㎡ 15.28㎡ 4,415万円 @189万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パーク・ハイム溝の口の過去の販売相場

赤線 = パーク・ハイム溝の口の売買相場 緑線 = 川崎市高津区久本の売買相場 青線 = 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パーク・ハイム溝の口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年1月 3階 81.86 4LDK
2016年6月 5階 71.58 3LDK
2015年9月 6階 64.87 2LDK
2015年3月 7階 64.87 2LDK
2013年11月 2階 62.31 2LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パーク・ハイム溝の口の過去の賃料相場

赤線 = パーク・ハイム溝の口の賃料相場 緑線 = 川崎市高津区久本の賃料相場 青線 = 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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