ハイネス国分寺

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物件概要

  • 駅

    国分寺駅より徒歩で3分

  • 路線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 住所

    東京都国分寺市本町4丁目12番22号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年11月

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設、白木建設工業

  • 新築時売主

    ハイネス恒産

  • 設計事務所

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    ハイネス管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

    商業地域

  • 小学校区

    国分寺市立第七小学校

  • 中学校区

    国分寺市立第二中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「西友」約400m
    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイネス国分寺の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイネス国分寺」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/25 12:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分寺駅に対する口コミ】通勤特快、快速いずれも止まる利便性が高い駅です。また西武国分寺線や多摩湖線への乗り換えがスムーズです。 また駅にはエスカレーター、エレベーターも設置されており、待合室や自動販売機、駅そばもあります。新宿まで通勤特快で30分程で着くので利便性◎。立川にも行きやすく、活用しやすいエリアです。 穏やかな雰囲気がただよっているエリアです。 都内に比べるとマンションやアパートの家賃は格安かと思います。

駅ビルも充実しており、駅周りも開発されて、駅まわりでほとんどの買い物ができます。ファストファッションから気軽に入れるうどんチェーンやバーガーチェーンがあるため、充実しています。 それ以外にもデパートがあるため、いろんなニーズに応えられる環境かと思います。飲み屋はありますが、朝帰りや、酔っ払いに絡まれているなどはあまり見かけません。駅周りは街灯も多く明るいですが、小道に入ると少し暗いです。 ファミリー層が増えたので、夜はそこまで騒がしくありません。

チェーン店が多いので気兼ねなく入れますし、リーズナブルです。 もしお子さん連れなどテーブル席をお探しの場合は駅ビルにレストラン街があるのでそちらも利用すると便利です！

保育施設は国分寺市内で30〜40ヶ所あります。駅近にもあります。 大学もあるため、学生が多くいるイメージです。高校などはバス通学してる子を多く拝見します。 公園も小規模ですがあり、日中は遊んでいる子もいます。 ご家族が多くいらっしゃるので過ごしやすい環境ではあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたにゃさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/03 20:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分寺駅に対する口コミ】駅まで２分の好立地で、駅前は再開発されとてもきれいな環境となっております。 駅ビル内には一通りのお店がそろっており、生活において不便な面はありません。 駅周辺にはスーパーや１００均なども多く存在するため、便利な駅といえます。

とにかく駅から近いこと、コンビニも近くに存在するため、 買い物などに出るのはまったく苦ではありません。 また、ジムが隣にあるため、通いたい人にはお勧めです。

管理人が毎日掃除をしているため、建物の清潔感ではきれいに保たれています。

RC造のため、隣人の音はほとんど気になりません。 部屋の仕様は部屋ごとに大きく異なるため、各部屋の仕様を参考にしてください。

駅周辺にスーパーが多いため、買い物に困ることはありません。 飲食店も多いため、買い物や食事で困ることはないと思います。

子連れや赤ちゃんのいる世帯もあるため、マンション自体としては生活しやすいと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分寺駅に対する口コミ】駅直結のマルイとミーツがあり、商業施設や飲食店が充実しており、買い物に便利です。駅は住宅街に囲まれており、マンションの建設も進んでいます。電車はJR中央本線の通勤特快・特快が停まり、通勤にも便利です。通勤特快は新宿まで途中の駅で停まらず、30分足らずで着きます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,913万円

    187.6万円/坪

    ～

    4,156万円

    199.2万円/坪

  • 賃料査定

    17.8万円

    8,547円/坪

    ～

    19.7万円

    9,447円/坪

  • 表面利回り

    5.58％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイネス国分寺の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 3LDK 西
2 2024年2月 3階 3LDK 西
3 2024年1月 3階 3LDK 西
4 2024年1月 3階 3LDK 西
5 2023年10月 4階 3LDK 西
6 2023年10月 3階 3LDK 西
7 2023年7月 3階 3LDK 西
8 2023年4月 3階 3DK 南東
9 2023年4月 5階 2DK 南西
10 2023年3月 3階 4DK 西
11 2023年2月 3階 4DK 西
12 2023年2月 3階 3DK 南東
13 2022年11月 5階 2DK 南西
14 2022年11月 5階 2DK 南西
15 2022年11月 5階 2DK 南西
16 2022年8月 3階 3DK 南東
17 2022年4月 3階 3DK 南東
18 2022年3月 3階 2DK
19 2021年12月 3階 2DK
20 2021年9月 4階 3DK 西
21 2021年6月 3階 2DK
22 2021年5月 4階 3DK 西
23 2021年4月 1階 1DK 北西
24 2021年3月 1階 1DK 南西
25 2021年1月 1階 1DK 南西
26 2020年11月 4階 3DK 南東
27 2020年9月 4階 3DK 南東
28 2020年8月 1階 2DK 南西
29 2020年4月 4階 1DK 北西
30 2020年4月 1階 2LDK 西
31 2020年3月 4階 1DK 北西
32 2019年12月 4階 1DK 北西
33 2019年9月 4階 1DK 北西
34 2019年6月 3階 3DK 南東
35 2019年1月 3階 3LDK 南東
36 2019年1月 2階 1DK 南東
37 2019年1月 2階 1DK 南東
38 2018年12月 3階 3DK 南東
39 2018年12月 3階 3DK 南東
40 2018年11月 3階 3DK 南東
41 2018年6月 3階 3DK 南東
42 2018年6月 4階 3DK
43 2018年4月 1階 1DK 北西
44 2018年3月 3階 3DK
45 2017年11月 2階 1DK
46 2015年10月 1階 3DK 南西
47 2015年9月 1階 3DK 南西
48 2015年8月 3階 1DK 北西
49 2015年6月 3階 1DK 北西
50 2015年4月 1階 3DK 南西
51 2015年3月 3階 1DK 北西
52 2015年3月 3階 1DK 北西
53 2015年3月 3階 1DK 北西
54 2015年3月 1階 3DK 西
55 2015年2月 5階 3DK 西
平均 2階 50.29㎡ 6.47㎡ 2,481万円 ＠159万円
販売履歴を全て見る（全55件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイネス国分寺の過去の販売相場

赤線 ＝ ハイネス国分寺の売買相場 緑線 ＝ 国分寺市本町の売買相場 青線 ＝ 国分寺市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイネス国分寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 2階 49.21 2DK 南
2023年11月 5階 62.77 2LDK 南
2023年11月 5階 49.21 2DK 南
2021年3月 3階 62.77 2DK 南東
2021年3月 1階 30.92 1DK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイネス国分寺の過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイネス国分寺の賃料相場 緑線 ＝ 国分寺市本町の賃料相場 青線 ＝ 国分寺市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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