コムズふじみ野

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物件概要

  • 駅

    ふじみ野駅より徒歩で11分

  • 路線

    『ふじみ野駅』　東武東上線　

  • 住所

    埼玉県ふじみ野市市沢3丁目6番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年5月

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 新築時売主

    播磨不動産

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    東台小学校

  • 中学校区

    大井中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コムズふじみ野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コムズふじみ野」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 15:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ふじみ野駅に対する口コミ】池袋まで約30分なので通勤・通学に非常に向いている立地になります。 また、大抵の飲食チェーン店が駅前にそろっており、少し歩けばニトリ等が入っている大型ショッピングセンターがあるので買い物にも非常に便利です。ふじみ野駅は池袋まで急行で30分と新都心線直通なので横浜や中華街に行くのも通勤レジャー買い物便利だと思う。 駅ロータリーには羽田空港行きと成田空港行きのリムジンバスも出ています。 ららぽーと行きのバスもあり、ショッピングや映画等にも便利 駅ビルには東武ストア、コンビニ、美容室、花屋、雑貨店等があります。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/12 10:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ふじみ野駅に対する口コミ】急行が止まるため、使い勝手が良い。タクシー乗り場が分かりやすい。ベッドタウンなので、生活に必要なものは一通り揃い過ごしやすい

駅ビルに、スーパーや100円ショップがある。客引きや酔っ払いは見かけたことがない。駅近くに交番あり

パン屋、コンビニがあり軽食の購入には困らない

駅の近くに公園が多く、子供がよく遊んでいる

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/26 15:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ふじみ野駅に対する口コミ】都心へのアクセスが抜群、特に池袋はノンストップで行ける。周りにはスーパーや洋服屋さんが充実しておりくらいしやすい

大型スーパーが複数店舗あり、生活には困らない。とてもいいと感じる、あまり事件も起きていない。

チェーテンが多く、味は一定以上を保証できる

幼稚園，保育園などのかずは充実している。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/30 12:36

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ふじみ野駅に対する口コミ】TJライナーの乗車駅で終点の池袋駅までノンストップで行ける。平均的な方であると思われる。 駅近は高い傾向にある。

駅ビルにスーパー、ドラッグストア、コンビニ等一通りはある為便利。昼間の明るい時間帯ならとくに問題はないと思う。

だいだい駅前にできて昔と比べては充実している。

子供がいない為よくわからないが、保育園は増えた。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/04/17 10:25

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ふじみ野駅に対する口コミ】急行がとまる！副都心線も利用できる！TJライナーも使える！徒歩圏内で困ることがないくらい便利。車がなくても特に困らないくらい住みやすい。

駅前にスーパーや病院もあるのでとても便利で助かる。駅前には交番もある。酔っ払いとか変な人は見掛けない。

駅前にも飲食店が多くて便利。西口東口ともにある。

幼稚園や保育園は少なくは無い。支援センターや児童館もあるので子供の遊び場も多い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,790万円

    89.7万円/坪

    ～

    1,901万円

    95.3万円/坪

  • 賃料査定

    11.5万円

    5,804円/坪

    ～

    12.8万円

    6,415円/坪

  • 表面利回り

    7.92％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コムズふじみ野の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年3月 5階 3LDK 南
2 2022年12月 5階 3LDK 南
3 2022年1月 1階 3LDK 南
4 2021年9月 5階 3LDK 南
5 2021年8月 5階 3LDK 南
6 2021年8月 1階 3LDK 南東
7 2021年7月 1階 3LDK 南
8 2021年7月 1階 3LDK 南東
9 2021年6月 4階 3LDK 南
10 2021年5月 1階 3LDK 南東
11 2021年4月 2階 3LDK 南
12 2021年4月 4階 3LDK 南
13 2021年1月 3階 3LDK 南
14 2021年1月 1階 3LDK 南
15 2020年11月 1階 3LDK 南東
16 2020年7月 3階 3LDK 南
17 2020年7月 1階 3LDK 南
18 2020年7月 5階 3LDK 南
19 2020年6月 1階 3LDK 南
20 2020年1月 5階 3LDK 南
21 2020年1月 3階 3LDK 南
22 2020年1月 5階 3LDK 南
23 2020年1月 5階 3LDK 南
24 2020年1月 3階 3LDK 南
25 2019年12月 3階 3LDK 南
26 2019年11月 3階 3LDK 南
27 2019年11月 3階 3LDK 南
28 2019年10月 5階 3LDK 南
29 2019年7月 3階 3LDK 南
30 2019年6月 3階 3LDK 南
31 2019年4月 5階 3LDK 南
32 2019年4月 5階 3LDK 南
33 2019年3月 3階 3LDK 南西
34 2019年2月 2階 2SLDK 南
35 2018年7月 2階 2SLDK
36 2017年11月 3階 3LDK 南
37 2017年8月 3階 3LDK
38 2017年4月 3階 3LDK 南
39 2015年12月 4階 3LDK 南
40 2015年11月 4階 南
41 2015年4月 3階 3LDK 南
42 2015年4月 2階 2LDK 東
43 2015年3月 5階 3LDK 南
44 2015年2月 3階 3LDK 南
45 2014年12月 5階 3LDK 南
46 2014年11月 5階 3LDK 南
47 2014年10月 3階 3LDK 南
48 2014年2月 4階 3LDK 南
49 2013年8月 4階 3LDK 南
50 2013年6月 4階 3LDK 南
平均 3階 66.35㎡ 10.13㎡ 1,895万円 ＠94万円
販売履歴を全て見る（全50件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コムズふじみ野の過去の販売相場

赤線 ＝ コムズふじみ野の売買相場 緑線 ＝ ふじみ野市市沢の売買相場 青線 ＝ ふじみ野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コムズふじみ野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2021年2月 4階 67.42 3LDK 南
2017年6月 4階 67.42 3LDK 南
2015年3月 2階 54.37 2LDK
2015年3月 5階 64.64 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コムズふじみ野の過去の賃料相場

赤線 ＝ コムズふじみ野の賃料相場 緑線 ＝ ふじみ野市市沢の賃料相場 青線 ＝ ふじみ野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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