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戸田公園駅より徒歩で8分
『戸田公園駅』 JR埼京線
埼玉県戸田市本町3丁目15番12号 周辺地図はこちら
1995年8月
55戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
鹿島建設
コスモスイニシア
鹿島建設
大和ライフネクスト
日勤
所有権
近隣商業地域
戸田第一小学校
戸田中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 戸田市ランキング | 戸田公園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(273物件中)
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 位
(195物件中)
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※コスモ戸田公園ロイヤルフォルムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | モンタくんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/22 10:40 |
4.0
4.0
4.0
5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸田公園駅に対する口コミ】戸田公園駅までは徒歩９分位です。駅にはサミットストア、ショッピングモールbeansがあり、食材や普段の買い物に重宝しています。飲食店はファストフード、ファミレス、居酒屋も多くなってきました。埼京線は快速もとまり、りんかい線直通で都心へのアクセスがとても便利です。 |
マンション周辺に工場は無く、住環境は良いと思います。新幹線、自動車の音も気になりません。住宅地ですが近くの荒川まで出れば自然を感じることができます。自治会はマンションで理事会の担当の方が順番でやっていますが、これと言って強制的に行事参加は無いです。 |
管理状況は、日勤で管理人さんがおり、かなり綺麗にしてくれています。セキュリティーはオートロック、防犯カメラが数箇所に設置で安心できます。建物はタイル張りで２０年たった今も外観は綺麗に見えます。宅配ボックスが更新され個数も増え満杯で使えないといったことは無いです。駐車場は平置き、立体が建物内に有ります。自転車は住戸専用ラックが割り得てられています。ペットは犬猫は禁止されています。 |
日当たりは南西住戸中止でとてもく明るいです。天井高2.5M、柱梁は少ない設計。設備は一般的なマンションです。最近は各自更新されていいるようです。スラブ厚20CM以上で、生活音は静かで気になりません。室内段差はトイレ、浴室の水回りに少しあります。 |
スーパーは徒歩8分くらいに大型店が有り、普段の買い物に利用しています。近所に美味しいラーメン店、ファミレスもあります。駅ナカビーンズ戸田公園にスタバ、ドトール、無印良品、カルディーコーヒーも入っています。 |
保育園は駅近くにさくら草保育園が2件、またマンション近くにも出来ました。中央総合病院が徒歩10分であり医療面で充実しています。行政サービス所は戸田公園駅近くにあり、住民票や手続き、パスポート申請が行えます。マンションコミュニケーションは、皆さん会えば挨拶をしてくださるので気持ちよく過ごせています。 |
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| ニックネーム | 聴覚過敏さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/19 21:49 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸田公園駅に対する口コミ】最寄駅の戸田公園駅まで徒歩10〜15分ほどかかります。駅内の施設にはスーパー、飲食店、本屋、薬局、無印良品、マッサージ屋などがあり、ここだけで買い物が完結できる事が多々あります。また、駅前には住民票など役所の手続きが一部できる場所があり、平日役所の手続きができない方にはそちらに寄って手続きを済ませられます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 07:14 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸田公園駅に対する口コミ】快速が止まるので便利です。 平日、大宮方面からくる電車は戸田公園駅から乗ると座れません。 駅ナカには飲食店やカフェ、雑貨屋などが、規模は小さいですが様々あります！ 駅周辺は、隠れ人気なパン屋さんやカフェ、居酒屋もあるので、楽しめると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ほのりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/12 17:37 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
閑静な住宅街で、ファミリー層が多いです。駅前にこそ多くはあるわけではありませんが、自転車圏内にスーパーも充実しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/19 15:30 |
3.0
5.0
5.0
5.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸田公園駅に対する口コミ】近くに五差路があり車などで移動する場合は幅広く行く道を選択できます。 |
建物周辺は大きな道や建物がなくとても静かです。 |
エントランスから建物に入るには鍵が必要で、管理人も常に見てるのでセキュリティーは安全だと思います。 |
部屋は綺麗で場所にもよると思いますが太陽の光もちゃんと入ります。 |
近くで買い物するときはオオカワか駅にいってました。 |
マンション内では特に問題はなく、管理人も住人も挨拶はします。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/19 16:32 |
3.0
無評価
2.0
2.0
3.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸田公園駅に対する口コミ】最寄り駅は戸田公園駅、都心への交通アクセスが良い。商業施設はビーンズ戸田公園内に充実していた。 |
閑静な住宅街とまでは行きませんが、周辺環境自体は住宅が多い為外部からの大きな騒音源は無かったです。 |
セキュリティーは、アルソック加入。住戸の鍵を預け、不在時に何かトラブルがあり検知されると駆けつけるサービスがありました。 |
室内の柱梁の出っ張りが少ない構造。天井高は２ｍ５０ｃｍあり一般的なマンションでの高さ。スラブ厚は公称２０ｃｍ。 |
いつも買い物をしていたスーパーは、サミットストア、ヤオコー、スーパーバリューなどが近所にあり充実。 |
子供は居なかったため子育て関係はわかりません。病院は戸田中央総合病院が近くにあって何度かおせわになりました。 |
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| ニックネーム | アーリーリタイアさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/07/01 11:20 |
4.0
3.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸田公園駅に対する口コミ】徒歩10分以内で、埼京線戸田公園駅。商業施設は。駅中のビーンズは１階がサミットストア&コルモピア、２階は飲食店やテナントストアが充実。 |
用途地域は商業地域であるが、近隣地に工場や騒音源となる建物はなく極端にうるさいということはない。 |
管理が良く修繕もしっかり行われており設備も適宜更新されています。管理員は日勤で日常清掃もしっかり行っています。 |
ごく一般的なマンション設備である。リビングはフローリング、洋室はじゅうたん、和室は畳。梁や出っ張りが少ない設計であるため、スッキリとした室内である。 |
徒歩１０分以内で、駅中のショッピングモールやスーパー、大型スーパーがあるため日常の買い物は不便を感じない。 |
診療所、中央病院が比較的近くにある。行政サービスは市役所の他に戸田公園駅近くに出張所が有り便利である。マンション内のコミュニケーションは希薄であると感じています。 |
売却査定
3,877万円
183.2万円/坪
4,117万円
194.5万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2019年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2018年8月 | 4階 | 2SLDK | |||||
| 19 | 2018年8月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 20 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 21 | 2018年6月 | 4階 | 2SLDK | |||||
| 22 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 23 | 2018年5月 | 4階 | 2SLDK | |||||
| 24 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 25 | 2018年5月 | 4階 | 2SLDK | |||||
| 26 | 2015年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 27 | 2015年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 28 | 2015年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 29 | 2015年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 30 | 2015年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 31 | 2015年1月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 32 | 2014年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 71.86㎡ | 18.21㎡ | 3,207万円 | ＠147万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 |  |
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|
3階 | 64.9 | 2SLDK | 南 |
| 2018年2月 | |
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|
3階 | 64.9 | 2SLDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルネ戸田公園駅前
戸田公園徒歩2分 |
オーベル戸田公園
戸田公園徒歩8分 |
オーベル戸田公園弐番館
戸田公園徒歩8分 |
ルミナス戸田公園
戸田公園徒歩6分 |
プラウド戸田公園パークフロント
戸田公園徒歩10分 |
ルピアコート戸田公園
戸田公園徒歩7分 |
デュオガーデン戸田公園
戸田公園徒歩10分 |
ダイアパレス戸田公園
戸田公園徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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