コスモ稲毛ロイヤルステージ

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物件概要

  • 駅

    京成稲毛駅より徒歩で11分
    稲毛駅より徒歩で19分

  • 路線

    『京成稲毛駅』　京成千葉線　
    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 住所

    千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目6番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年2月

  • 総戸数

    149戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    安藤建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    小中台南小学校

  • 中学校区

    稲毛中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●スーパー「わくわく広場」約290m ●公園「稲毛東６丁目第１公園」約310m ●病院「千葉健康クリニック」約660m ●「郵便局（千葉小仲台８局）」約360m ●「セブンイレブン」約420m ●「ウエルシア」約880m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスモ稲毛ロイヤルステージの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモ稲毛ロイヤルステージ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.6

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/29 16:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成稲毛駅に対する口コミ】京成線で近くに別路線があり歩いて行ける距離なので利用客が分散するのはいいと思う 京成千葉線なので本線に比べれば利用する人が少ないのでJRが苦手な人にはいいと思う JRの方まで歩けば総武快速線が止まるのでかなり良いJR稲毛駅周辺の地価に比べれば歩いて行ける範囲での値段で見ればかなり安いと思う ビックリする位に違う 京成線なので電車の利用料も安いのもいい所。 子供がいない共働き世代には良い所かもしれない。 JRの方に比べれば車を持てる地域

駅周辺はほぼ栄えていないので歩いてJR稲毛駅の方まで出るか電車でどこかに行くしかないと思う 京成線で利用運賃が安いので電車で違う所に行く方が便利で確実で良いかもしれない。 京成千葉線で人も少ないので座れる確率が高いのも良いところJRの方に比べ居酒屋などが少ないので治安はいいと思う。 駅周辺は基本的に住宅街なので通勤してる人が多く通るので安心だと思うが、 ある程度小さな道に入ると急に暗くなり人が少なくなる場所があるので、おんなのひとは気をつけた方がいいと思う

周辺にお店がほぼ無い。 京成線なので運賃が安いので電車で幕張などの方に出た方がいい時が多い。 あとはJR稲毛駅の方まで出れば比較的様々な種類の食べのも屋さんがあるのでこっちの方がいいと思う。 歩いて行ける距離なので良い

駅の近くに学校があるのか分からない位に少ないと思う。 JRの方まで出ればあるとは思うが子育て世代には少し微妙かもしれい 住宅街が多いので公園が何ヶ所かあるので良いと思う JRまで歩けるなら暮らし安くて良い地域だと思う

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/13 01:06

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成稲毛駅に対する口コミ】まずはなにより、家から近いです。 ほかには、快速が止まることや千葉駅、東京までアクセスしやすいこと、それほど混雑状況が悪くないところなど。また、改札までの距離も近く、電車の本数も少なくないところがメリットです。主要な都市に比べれば大きな建物こそ少ないが、住宅地を少しでればスーパーやドラッグストア、飲食店などさまざまな店へアクセスすることもできるので非常に住みやすい街になっていると思う。値段的にも相場くらいで住みやすい。

生活的なりべんせいでいうとあまりおおくは上げられないが、徒歩5〜10分ほどあれば居酒屋や美容室、ボクシングジムやその他専門店など様々な店が構えられているので、大きな商業施設がなくとも生活必需品は揃えられそう。酒癖の悪い酔っ払いや変出者が出たという噂については一切聞いたことがないくらい治安は良い。キャッチやスカウト的な人も全くおらず、特に、歩行して居てすれ違う人や見かける人たちも普通の人が多いのでとても治安は良い。

居酒屋から始まり、イタリアンや魚専門店、焼き鳥屋さんやフィリピン系のお店などさまざまなジャンルのお店が構えられているのでとても充実している。特に、入り組んでおらず1本道となっているので迷うこともなく目的の店まで辿り着けるのがよい。

暮らしや子育ての環境については、それほど大きなメリットは見受けられないが、そんな中でも小中学校の近さや通いやすさ、電車通学する場合のアクセスのしやすさでいうと、比較的かよいやすい環境になっていると思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/21 19:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成稲毛駅に対する口コミ】京成千葉線が利用でき、JR線と比べると朝の混雑が少ないと思います。またバスや徒歩でJRの稲毛駅や稲毛海岸駅に行けるため、中央・総武線の各駅停車や横須賀・総武線の快速電車や京葉線が利用可能です。駅周辺は静かで穏やかな雰囲気のする街で、落ち着いていて過ごしやすいと思います。交通アクセスも買い物も少し動くと各段によくなり、コスパはいいと思います。

駅近にコンビニ（ミニストップとセブン）があり、また駅から徒歩圏内（15分弱位）にスーパー（ヤオコー）があり、利用できると思います。駅周辺は街灯もあり明るく、駅利用者も比較的多いため、治安は良く、夜でも安心できると思います。

駅近くに美味しい韓国料理屋さんがあります。また駅から徒歩圏内（10分位の国道14号沿い）に、ファミレスやファーストフード（サイゼリヤ、びっくりドンキー、かつや、マック）があり、利用できると思います。

駅に多機能トイレがあります。駅周辺に複数の保育園があります。また駅から徒歩5分位の所にある稲毛東公園は、春はお花見のスポットとして楽しめ、夏は地域の盆踊りに利用され、敷地も広いため、日頃からゆっくり過ごせると思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/10 11:56

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成稲毛駅に対する口コミ】他の線に比べて混雑は避けられて、日中は座れるので良い。近隣住民であれば、比較的利用しやすい。新しいアパートもたまに見かける。

周囲には商業施設がほぼ無いため、住民以外は使わないせいか、過度な混雑を避けられる。近くに神社があり、周りは手入れされている。

お蕎麦屋さんがあるよう。 コンビニは真横と徒歩2分のところに2つある。

バスはすぐ近くで停まる。幼稚園バスもたまに見かける。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成稲毛駅に対する口コミ】改札を出てすぐ近くにコンビニがある。混雑していることはほぼないため90%座ることができる。ホームにあるお菓子の自動販売機のラインナップが豊富。徒歩10分で大通りに出られるのでバスでJR稲毛駅やJR稲毛海岸駅へ行くことができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,885万円

    127.2万円/坪

    ～

    3,064万円

    135.1万円/坪

  • 賃料査定

    11.3万円

    5,008円/坪

    ～

    12.5万円

    5,535円/坪

  • 表面利回り

    4.82％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモ稲毛ロイヤルステージの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 南西
2 2024年4月 2階 3LDK 南西
3 2024年4月 7階 3LDK 南東
4 2024年3月 2階 3LDK 南西
5 2024年3月 6階 3LDK 南西
6 2024年3月 5階 3LDK 南西
7 2024年3月 2階 3LDK 南西
8 2024年2月 2階 3LDK 南西
9 2024年1月 6階 3LDK 南西
10 2024年1月 2階 3LDK 南西
11 2023年12月 7階 3LDK 南東
12 2023年12月 6階 3LDK 南東
13 2023年11月 6階 3LDK 南西
14 2023年11月 6階 3LDK 南東
15 2023年11月 6階 3LDK 南西
16 2023年10月 6階 3LDK 南東
17 2023年10月 6階 3LDK 南東
18 2023年10月 6階 3LDK 南東
19 2023年10月 6階 3LDK 南西
20 2023年9月 5階 3LDK 南西
21 2023年7月 5階 3LDK 南西
22 2023年6月 7階 3LDK 南東
23 2023年6月 6階 3LDK 南西
24 2023年5月 2階 3LDK 南東
25 2022年12月 1階 3LDK 南東
26 2022年12月 2階 3LDK 南東
27 2022年5月 1階 3LDK 南西
28 2020年9月 5階 3LDK 南西
29 2020年7月 5階 3LDK 南西
30 2020年5月 6階 3LDK 南西
31 2020年5月 5階 3LDK 南西
32 2020年2月 5階 3LDK 南西
33 2019年10月 5階 3LDK 南西
34 2019年3月 7階 3LDK 南東
35 2019年2月 7階 3LDK 南東
36 2018年10月 7階 3LDK 南東
37 2018年4月 7階 3LDK
38 2017年10月 7階 3LDK
39 2017年4月 7階 3LDK
40 2017年4月 7階 3LDK
41 2016年10月 1階 3LDK 南西
42 2016年10月 7階 3LDK 南東
43 2016年10月 7階 3LDK 南東
44 2016年10月 2階 3LDK 南西
45 2016年8月 1階 3LDK
46 2016年5月 1階 3LDK
47 2016年5月 2階 3LDK 南東
48 2016年4月 1階 3LDK
49 2016年4月 2階 3LDK 南東
50 2016年4月 7階 3LDK 南東
51 2016年4月 1階 3LDK
52 2016年3月 2階 3LDK 南東
53 2016年1月 1階 3LDK 南西
54 2015年12月 2階 3LDK 南西
55 2015年11月 1階 2LDK 南西
56 2015年8月 1階 2LDK 南西
57 2015年6月 2階 3LDK 南西
58 2015年1月 1階 3LDK
59 2015年1月 2階 3LDK 南西
60 2014年12月 7階 4LDK 南西
61 2014年11月 1階 3LDK
62 2014年11月 1階 3LDK
63 2014年9月 1階 3LDK
64 2014年8月 3階 3LDK
65 2014年8月 3階 3LDK
66 2014年7月 3階 3LDK 南西
67 2014年7月 7階 4LDK
68 2014年7月 5階 4LDK
69 2014年6月 7階 4LDK 南西
70 2014年4月 5階 4LDK 南東
71 2014年2月 1階 3LDK 南西
72 2014年2月 5階 4LDK
73 2014年1月 6階 3LDK 南西
74 2013年12月 7階 4LDK
75 2013年11月 5階 3LDK
76 2013年11月 5階 3LDK 南東
77 2013年11月 3階 3LDK
78 2013年11月 8階 3LDK 南西
79 2013年11月 2階 3LDK
80 2013年11月 6階 3LDK 南西
81 2013年11月 2階 3LDK 南
82 2013年11月 1階 3LDK
83 2013年11月 8階 3LDK 南西
84 2013年11月 6階 3LDK 南西
85 2013年10月 1階 3LDK
86 2013年10月 5階 3LDK
87 2013年10月 5階 3LDK 南東
88 2013年10月 1階 3LDK
89 2013年9月 2階 3LDK 南
90 2013年9月 1階 3LDK
91 2013年9月 1階 3LDK 南西
92 2013年9月 8階 3LDK 南西
93 2013年8月 5階 3LDK 南東
94 2013年8月 7階 4LDK
95 2013年7月 1階 3LDK
96 2013年7月 7階 4LDK
97 2013年6月 5階 3LDK 南西
98 2013年5月 3階 3LDK
99 2013年3月 3階 3LDK
100 2013年3月 3階 3LDK
101 2013年2月 3階 3LDK
102 2012年7月 5階 3LDK
103 2011年10月 5階 4LDK
104 2011年5月 5階 3LDK
105 2011年3月 5階 4LDK
106 2011年2月 5階 4LDK
107 2011年1月 7階 2LDK
108 2010年3月 5階 3LDK
109 2009年10月 3階 3LDK
110 2009年10月 5階 3LDK
111 2009年10月 1階 2LDK
112 2009年6月 4階 3LDK
113 2009年4月 6階 3LDK
平均 4階 66.98㎡ 7.51㎡ 1,644万円 ＠82万円
販売履歴を全て見る（全113件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモ稲毛ロイヤルステージの過去の販売相場

赤線 ＝ コスモ稲毛ロイヤルステージの売買相場 緑線 ＝ 千葉市稲毛区稲毛東の売買相場 青線 ＝ 千葉市稲毛区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモ稲毛ロイヤルステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年12月 5階 66.17 3LDK 南西
2020年9月 5階 66.17 3LDK 南西
2020年3月 5階 66.17 3LDK 南
2020年1月 6階 66.17 3LDK
2019年9月 5階 66.17 3LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモ稲毛ロイヤルステージの過去の賃料相場

赤線 ＝ コスモ稲毛ロイヤルステージの賃料相場 緑線 ＝ 千葉市稲毛区稲毛東の賃料相場 青線 ＝ 千葉市稲毛区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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