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花月総持寺駅より徒歩で13分
生麦駅より徒歩で14分
京急鶴見駅より徒歩で19分
『花月総持寺駅』 京急本線
『生麦駅』 京急本線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目29番25号 周辺地図はこちら
1995年1月
30戸
地上6階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
日本鋼管工事、NKKコンフォーム
日本鋼管不動産
環境開発研究所
日本ハウズイング
巡回
所有権
東台小学校
生麦中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 横浜市鶴見区ランキング | 花月総持寺駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(837物件中)
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 位
(70物件中)
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※アルカサル岸谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | JJさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/20 10:04 |
4.0
5.0
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5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花月総持寺駅に対する口コミ】最寄り駅は京急総持寺花月園駅か生麦駅に徒歩10分余りだが、JR鶴見駅でも下り坂を徒歩18分で行けます。バスだと鶴見駅から岸谷公園入口まで乗って徒歩8分。鶴見駅周辺には何でもあって困ることはない。品川や横浜も20分以内で行けるので非常に便利。歩くのが面倒なら帰りは鶴見駅から1メーター800円くらい。 |
丘の上の車通りが少ない静かな文教地区。鳥のさえずりも聞こえる鶴見区とは思えない環境。治安も良く、最寄りの小学校まで3分。マンションからも横浜みなとみらいを眺望できるが、みなとみらいのビル群が遠望できる大きな花月園公園まで徒歩5分。日本最初のオリンピック練習用プールがあった岸谷公園まで徒歩5分。岸谷公園には市民プールがあります。大きな庭がある総持寺まで徒歩7分。駅から遠いが環境は最良に近い。 |
オートロック、カメラ付き呼び出しブザー、宅配BOX、比較的大きなトランクルーム、車に日の当たらない機械式駐車場、駐輪場は全戸完備。エレベーター、監視カメラ。管理人は日勤管理で午前中のみ。店舗はないので静か。玄関からはスロープありのバリアフリー。ペット飼育可（細則あり）。2024年現在2回目の大規模修繕中なので今後10年は大丈夫です。古さを感じさせない立派なタイル貼り外観。日本鋼管（JFE）のマンションなのでデベロッパー物件とは違いコストがかかった豪華な仕様です。 |
作りが良い。騒音はほとんど聞こえてこない。30年近く前だが、サッシやキッチンの仕様は高級な仕様。専用区画の1/3くらいはリフォーム済の住居。部分リフォームも入れたら半数以上が何らかのリニューアルをされていると思われる。 南向きの高台なので遮る物はなく日照と風通しは最高。 |
徒歩10分以内に、大型スーパーの三和、島忠、ノジマ電気、西松屋、洋服の青山、デニーズ、スシロー、コープがあるので非常に便利になった。 |
レベルが高い東台小学校が徒歩3分。高台にあるので洪水や津波の心配はない。近くに土砂災害警戒地に指定されているが、マンションは高台の岩盤上にあるので土砂崩れの問題はない。病院は平和病院まで徒歩15分。総合病院ですが、整形外科やリハビリ、検診もできるいい病院です。素晴らしい花月園公園まで徒歩5分。 |
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| ニックネーム | JJさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/06 19:33 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花月総持寺駅に対する口コミ】地理的な最寄り駅は京急生麦か花月総持寺。通勤時は下り坂で鶴見駅まで18分で行けます。鶴見駅に出れば何でも揃います。 |
文教地区で静かで車通りも少なく、東台小学校まで3分。高台にあるため、高層階からは、みなとみらい、ベイブリッジ、つばさ橋、東京湾、房総の山脈まで見える。横浜高の花火も自宅から堪能できます。下層階でも高台のため、風通しもよく、眺望は良好です。 |
日本鋼管ハウジング施工のため、専業デヴェロッパーと違い新築時の作りが豪華で良い。1年以内に2回目の大規模修繕を予定。修繕積立金も十分積みあがっており、追加負担は不要。 |
冊子やバルコニーなど、高品質なものが使用されている。 |
徒歩圏内にはコープ、島忠、ノジマ電気、西村屋、ファミマがある。外食はデニーズ、スシローがある。 |
静かな文教地区で車通りも少なく治安がいい。みなとみらい一望の花月園公園まで平坦な道を徒歩5分。 |
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| ニックネーム | JJさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/02 19:00 |
4.0
5.0
4.0
4.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花月総持寺駅に対する口コミ】鶴見駅周辺には何でもある。区役所の出張所まである。鶴見駅には下り坂で徒歩18分。京急だと生麦駅に下り坂で12分。 |
高台の文教地区で犯罪などはほとんど聞かない。レベルの高い東台小学校まで徒歩3分。横浜市内が一望できる花月園公園まで徒歩5分。車通りも少なく静かな文教地区。朝は野鳥の声も聞こえ、秋にはトンボも飛んでいる。 |
オートロック、カメラ付きインターホン完備。機械式駐車場でいたずら防止。2022年度に宅配ボックス設置予定。入り口、駐車場、エレベーターなどに監視カメラあり。トランクルームあり。全戸用駐車場、駐輪場完備。エントランス部分、2022年度にインターロック舗装予定。 |
比較的高仕様なのか騒音の問題は殆どない。居住者が高齢夫婦が多いので音の問題はほぼない。賃貸居住者は2戸しかいないので、居住者のオーナー意識が徹底している。 高台の最高部にあるので高層階からは、横浜港、ベイブリッジ、つばさ橋、東京湾、千葉県の山々、三浦半島、横浜まで眺望できる。おそらく鶴見区で最高の眺望。横浜港の花火大会や横浜各区の花火が7か所眺望できる。 |
徒歩で行ける最寄りのスーパーがCOOPのみ。徒歩7分でデニーズ、スシロー、ノジマ電気、島忠（建て替え中）がある。 |
レベルの高い東台小学校に徒歩3分。平和病院に徒歩15分、自転車で5分。横浜市内を見渡せる花月園公園に徒歩5分。市民プールのある岸谷公園に徒歩5分。 |
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| ニックネーム | JJさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/25 20:19 |
3.0
5.0
4.0
4.0
2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花月総持寺駅に対する口コミ】JR鶴見駅まで徒歩18分。京急生麦駅まで徒歩10分。岸谷公園前バス停までと簿5分。 |
高台の文教地区で治安が良く静か。鳥の鳴き声も聞こえる鶴見区では緑豊かな環境。夏にはカブトムシ、秋には赤とんぼも飛んでいる。最近できた広大な花月園公園まで徒歩5分。東台小学校まで徒歩2分。上層階はみなとみらい、ベイブリッジ、横浜港、つばさ橋、東京湾、房総の山々、三浦半島、横須賀まで一望できる。横浜港の花火、鶴見川の花火も見えます。鶴見区で一番眺望のいい丘の上。 |
オートロック、機械式駐車場、駐輪場。宅配BOX設置検討中。 |
ハイグレードなマンションだったので特に古さは感じない。 |
文教地区なので最寄りは岸谷公園横の生協コープのみ。徒歩8分の島忠は現在建て替え工事中。徒歩7-10分の国道1号線沿いにデニーズ、ノジマ電気、すしろー、西松屋、洋服の青山がある。 |
環境のいい文教地区で車の通りも少なく静か。東台小学校まで徒歩2分。公文塾まで1分。最寄りの病院は平和病院徒歩15分。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/27 02:34 |
4.0
4.0
4.0
4.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花月総持寺駅に対する口コミ】大型商業施設があり、最寄駅で不自由することがない。 |
閑静な住宅街で快適に過ごすことが出来る。 |
オートロック、エレベーター、トランクルームあり。 |
高台に立っているので日当たりがとても良い。 |
大きなホームセンターが近くにあり、日用品は困らない。 |
小学校がすぐ近くあり、通学路の心配がいらない。 |
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| ニックネーム | come7さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/06/16 14:02 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花月総持寺駅に対する口コミ】京浜急行の生麦駅から徒歩１３分くらいです。JR鶴見駅も利用できるので利便性はよいです。 |
幹線道路から離れているので、とても静かで、安眠できます。 |
石垣のような上に建っているので、外観はとても立派で、高級な感じがします。 |
海に向かって、南向きにベランダがあるので、日当たりはとてもよいです。 |
JR鶴見駅近辺には大手スーパーも飲食店もたくさんあるので不自由は感じたことがありません。 |
小学校と幼稚園は近くにあります。病院も徒歩圏内にいろいろあります。 |
売却査定
3,320万円
163.9万円/坪
3,526万円
174.0万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 31 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 32 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 33 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 34 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 35 | 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 36 | 2014年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 37 | 2014年10月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 38 | 2013年9月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 39 | 2013年9月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 40 | 2013年2月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 41 | 2012年11月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 42 | 2012年8月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 43 | 2011年2月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 64.24㎡ | 8.89㎡ | 2,543万円 | ＠131万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 |  |
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5階 | 66.58 | 3LDK | 南東 |
| 2015年3月 | |
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6階 | 64.69 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランシティユーロガーデン鶴見山手台
花月総持寺徒歩10分 |
シティコープ岸谷
花月総持寺徒歩10分 |
ハイホーム鶴見
生麦徒歩3分 |
エクレール鶴見岸谷東館
生麦徒歩7分 |
鶴見岸谷ニューハイツ
生麦徒歩10分 |
ザ・パークハウス横浜岸谷
生麦徒歩6分 |
スカイコート鶴見第4
花月総持寺徒歩9分 |
パール岸谷公園
生麦徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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