グレーシア二俣川

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物件概要

  • 駅

    二俣川駅より徒歩で2分

  • 路線

    『二俣川駅』　相鉄本線　相鉄いずみ野線　

  • 住所

    神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目43番28号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年3月

  • 総戸数

    120戸

  • 階層

    地上14階建 地下2階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    フジタ、相鉄建設

  • 新築時売主

    相模鉄道

  • 設計事務所

    石本建築事務所

  • 管理会社

    相鉄リビングサポート

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    二俣川小学校

  • 中学校区

    万騎が原中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「情熱食品」約80m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グレーシア二俣川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グレーシア二俣川」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームはにこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/10/14 17:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二俣川駅に対する口コミ】相鉄線二俣川駅まで徒歩2-3分の駅前マンションです。横浜から急行で１０分前後ととても便利で、東急線、JRなどの直通線事業も有るため、新幹線へのアクセスも良くなり、今後、さらなる発展が注目されているエリアです。駅構内直結のスーパーマーケット、ショッピングセンターが２件有り、お買物も大変便利です。レストランフロアなども充実しています。

運転免許試験場、県立がんセンターの最寄駅であり、横浜市旭区の行政出張センターが駅ビルに設置されていて、公共施設が充実したエリアです。歩いて20-30分程度で、今川公園やこども自然公園などが有り、梅や桜など、季節ごとの楽しみもたくさんあるエリアです。

大規模修繕が終わったばかりなので、外壁もきれいで、メンテナンスも問題ないと思います。オートロックで日勤の管理人さんがいるので、駅前の商業施設のマンションでも安心です。住居者用の入口と分かれているので、セキュリティも心配ありません。小型のペットなら、申請すれば飼育することができます。

近隣に高層の建物が無いので、日当たりが良く、方角に寄りますが、朝日や夕日がきれいで、富士山が見える角度のお部屋も有ります。お部屋だけでなく、お風呂やトイレも広々していて、使いやすいです。

マンション1-3階が商業施設になっていて、ドンキホーテ（生鮮食料品、衣料品他）、ヤマダ電機、ニトリ、ダイソー他、テナントが充実しています。駅構内直結の駅ビルには、スーパーマーケット2店舗、輸入食品店、お惣菜屋、レストラン街など、生活に必要な物がすべてそろっているエリアです。

県立がんセンターの最寄駅であり、駅前には、病院やクリニックが入ったビルが数軒あります。整形外科、内科、眼科、耳鼻科、歯科、脳神経外科他、医療機関が大変充実しています。駅ビルには、行政サービスコーナーがあり便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/24 15:38

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二俣川駅に対する口コミ】二俣川駅は相鉄線の特急も快速も停まる駅で横浜駅までも15分位でいけてそこから都内方面にもいける便利な駅です。駅周辺、電車通勤の方にはいいと思います。都内にも行きやすい

駅の中にジョイナステラスがあり。買い物もしやすく商業施設内に病院等が充実してます。駅前に商店街があるので、そこで飲み歩いてる方も多い。

駅直結の商業施設に飲食店やパン屋さんがあり、周辺にも商店街もあるのでいいと思います。

駅の中や周辺に保育園、幼稚園は多数有り、公園もバズで15分も行けばあるので子育てには向いてる町、駅だと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームくろさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/25 12:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

JR東急乗り入れで俄然アクセスが良くなった相鉄線。子育て世帯にも安心感があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/03/14 02:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二俣川駅に対する口コミ】エレベーターを降りたらすぐ下がドンキの食品売り場から家電屋さんからなにまで全て揃っているので大変です。さらに駅まで直通通路で徒歩1分なので天候が悪くてもラクラクです。

二俣川の商店街の街並みは、割と静かでゆったりとした感じです。また新しく駅ビルが綺麗になり大型商業施設となるため洗練された印象になるのが楽しみです。

外観は駅の目の前にそびたつ高層マンションなので非常に近代的です。フロントも広々として明るく綺麗で快適です。セキュリティもオートロックなので外部から侵入しづらいです。

高層階なので日照は非常に良いです。冬でもポカポカ暖房なしでも暖かいのが良いです。機密性が高いサッシの窓なので騒音も気になりません。

エレベーターを降りたらそこはドンキの食品売り場、雑貨売り場があります。全て同じビルディングの中で買い物を済ませることができるのでありがたいです。

幼稚園や小学校までは徒歩10分圏内にあります。またクリニックは小児科から耳鼻科、皮膚科、内科、歯科など全てたくさん揃っています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,828万円

    253.2万円/坪

    ～

    4,065万円

    268.9万円/坪

  • 賃料査定

    11.3万円

    7,536円/坪

    ～

    12.5万円

    8,329円/坪

  • 表面利回り

    3.64％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グレーシア二俣川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 7階 4LDK 南東
2 2024年5月 10階 3LDK 南西
3 2024年4月 10階 3LDK 南西
4 2023年6月 7階 1LDK 北東
5 2023年6月 10階 2LDK 北東
6 2023年4月 10階 2LDK 北東
7 2023年3月 10階 2LDK 北東
8 2023年1月 10階 2LDK 北東
9 2022年12月 10階 2LDK 北東
10 2022年5月 12階 3LDK 南西
11 2021年11月 12階 3LDK 南西
12 2021年10月 9階 2LDK 北東
13 2021年10月 9階 2LDK 北東
14 2021年10月 9階 2LDK 東
15 2021年9月 9階 2LDK 北東
16 2021年9月 9階 2LDK 北東
17 2021年9月 9階 2LDK 北東
18 2021年8月 9階 2LDK 北東
19 2021年6月 9階 2LDK 東
20 2021年3月 9階 2LDK 北東
21 2021年1月 9階 2LDK 北東
22 2021年1月 10階 3LDK 南東
23 2020年10月 10階 3LDK 南東
24 2020年6月 10階 3LDK 南東
25 2020年5月 10階 3LDK 南東
26 2020年4月 10階 3LDK 南東
27 2020年4月 7階 3LDK 南西
28 2020年2月 10階 3LDK 南
29 2020年2月 7階 3LDK 南西
30 2019年12月 10階 3LDK 南
31 2019年5月 14階 3LDK 南西
32 2019年4月 7階 3LDK 南西
33 2019年2月 7階 3LDK 南西
34 2019年2月 7階 3LDK 南西
35 2019年1月 10階 3LDK 南東
36 2018年12月 12階 3LDK 北東
37 2018年11月 10階 3LDK 南東
38 2018年9月 11階 2LDK
39 2018年8月 11階 4LDK
40 2018年8月 12階 4LDK
41 2018年5月 13階 3LDK
42 2018年2月 6階 2LDK
43 2017年9月 10階 3LDK 南西
44 2017年3月 10階 南西
45 2017年2月 10階 3LDK 南東
46 2017年2月 10階 3LDK 南東
47 2015年3月 8階 3LDK 東
48 2014年12月 13階 3LDK 南西
49 2014年9月 7階 2LDK 南東
50 2014年9月 7階 2LDK 南東
51 2014年6月 7階 2LDK 北東
52 2013年2月 8階 2LDK
53 2012年12月 9階 2DK
54 2012年10月 8階 2LDK
55 2012年4月 7階 2LDK
56 2012年1月 7階 2LDK
57 2011年10月 9階 2DK
58 2011年7月 14階 3LDK
59 2011年7月 8階 2LDK
60 2011年7月 8階 4LDK
61 2011年5月 9階 4LDK
62 2011年2月 8階 3LDK
63 2010年6月 7階 3LDK
64 2009年3月 8階 3LDK
65 2009年2月 10階 3LDK
平均 9階 70.71㎡ 16.55㎡ 4,385万円 ＠206万円
販売履歴を全て見る（全65件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グレーシア二俣川の過去の販売相場

赤線 ＝ グレーシア二俣川の売買相場 緑線 ＝ 横浜市旭区二俣川の売買相場 青線 ＝ 横浜市旭区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グレーシア二俣川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 10階 72.81 2LDK 南東
2023年7月 8階 57.1 2LDK
2023年4月 6階 66.31 2LDK 北東
2023年3月 14階 76.06 3LDK 南
2022年2月 7階 82.27 3LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グレーシア二俣川の過去の賃料相場

赤線 ＝ グレーシア二俣川の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市旭区二俣川の賃料相場 青線 ＝ 横浜市旭区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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