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富士見ヶ丘駅より徒歩で1分
『富士見ヶ丘駅』 京王井の頭線
東京都杉並区久我山5丁目21番8号 周辺地図はこちら
1995年9月
17戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
長野建設
セザール
岩村建築事務所
穴吹ハウジングサービス
巡回
所有権
近隣商業地域
区立久我山小学校
区立富士見ヶ丘中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 富士見ヶ丘駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,641物件中)
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 位
(62物件中)
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※セザール久我山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/18 09:43 |
4.0
3.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】職場が渋谷の方にはかなり最適。富士見ヶ丘駅は各駅停車の駅ではあるが、平日の朝は、富士見ヶ丘駅発の始発の電車があるので、必ず座って通勤できる。渋谷まで２０分くらいであるし、明大前などでは京王線に乗り継ぎが可能です。なので、新宿などの方面にもアクセスがよく、吉祥寺も近いので中央線へのアクセスも良い。都内23区の平均値だと思います。中央線、京王線などのメジャーな沿線と比べて安いと思います。 |
駅の近くに西友があるため、基本的な生活に支障はないと思います。内科の診療所などはあるので、大きな病気にならない限りは不便はないと思います。飲み屋などの飲食店が全くないので、夜の時間でも酔っ払いなど危なそうな方は全くいないです。全体的に高齢の方、ファミリーが多く、若い方が集まって騒いでるとかは住んで1年半になりますが、全くないです。 |
富士見ヶ丘駅での飲食店は、駅の近くに美味しいつけ麺屋とカジュアルな和食店があり美味しくかなりの頻度で利用しています。あとは地元の方向けのスナックや、アングラな雰囲気のカフェなどありますが、自分はまだ新参者なので手を出せずにいます。 |
街の雰囲気が高齢の方が多かったり、スーパーでも子連れの方が多いのでファミリー層だったり、子育てをしやすい安全な雰囲気だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 11:26 |
4.0
5.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】始発駅なので井の頭線で渋谷まで座っていける。 |
うるさい建物や商業施設がないので静かで良い。 |
外観は普通。セキュリティも管理もきちんと行き届いている。オートロックで監視カメラもある。駐輪場あり。 |
日当たりはどの部屋も悪くはないと思う。水回りも汚くない。 |
スーパーコンビニなど、最低限の生活は十分にできるし物価も高くない。 |
小児科と歯科が目と鼻の先。小学校もすぐ近く。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺にセイユーがあるため、仕事帰りに何か買っていくことができます。帰りが遅いと、弁当が安くなっているのでおすすめです。 また、閑静な住宅街なので落ち着いた雰囲気があり、土日はのどかに散歩ができる高齢者向けの駅かもしれません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/23 02:34 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】京王電鉄井の頭線、富士見ヶ丘駅徒歩１分。駅から近いだけでなく、富士見ヶ丘は井の頭線の車庫駅で、朝の通勤ラッシュ時間は２本に１本が渋谷行き始発となります。同時に渋谷からの終電も路線内、１番最後に到着する駅ということになります。 |
住所は、杉並区久我山５丁目ということで、街全体は閑静な住宅街です。駅前の商店街沿いには、日常には困らない商店街やスーパーもあります。 |
清掃は管理人さんがごみ収集日の午前中に、エントランス＆通路＆ゴミ出しの倉庫を丁寧にしてくださるので、清潔です。監視カメラ＆オートロック＆エレベーター＆駐輪場あり。 |
壁構造という建築方式で、各部屋の中には柱などはありません。 |
スーパー・飲食店・商店街など、日々の暮らしには事欠かないです。 |
学校・保育園・小児科・内科・歯科など、とても近くて便利です。 |
売却査定
4,976万円
288.7万円/坪
5,284万円
306.5万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2013年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 60.19㎡ | 2.95㎡ | 4,544万円 | ＠249万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 |  |
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4階 | 55.41 | 2SLDK | 南 |
| 2018年12月 | |
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2階 | 55.41 | 3LDK | 南 |
| 2018年11月 | |
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4階 | 55.41 | 2SLDK | 南 |
| 2013年7月 | |
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2階 | 55.41 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プラウド久我山
久我山徒歩8分 |
パークロッジ久我山
久我山徒歩7分 |
久我山ニューハウジング
久我山徒歩1分 |
久我山センタービル
久我山徒歩1分 |
ブリリア久我山
富士見ヶ丘徒歩7分 |
エヌエム久我山マンション
久我山徒歩2分 |
メインステージ久我山
久我山徒歩4分 |
ハイライフ久我山
久我山徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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