パークスクエア浦和埼大通り

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物件概要

  • 駅

    南与野駅より徒歩で13分
    北浦和駅よりバスで15分

  • 路線

    『南与野駅』　JR埼京線　
    『北浦和駅』　JR京浜東北線　

  • 住所

    埼玉県さいたま市桜区山久保2丁目16番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年3月

  • 総戸数

    278戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    協永建設、協永産業

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    住友不動産

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    中島小学校

  • 中学校区

    土合中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークスクエア浦和埼大通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークスクエア浦和埼大通り」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム船さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/09/12 13:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南与野駅に対する口コミ】最寄り駅の埼京線「南与野駅」までは徒歩１２分くらいです。南与野駅の周りには駐輪場がたくさんあるので、駅まで自転車で行くととても便利です。また、京浜東北線「北浦和駅」行きのバス停も近くにあり、埼京線・京浜東北線どちらも使えるので便利です。北浦和駅周辺には飲食店が多数あり、イオンもあります。

マンションの向いに公園がありますので、子供を遊ばせるのに便利です。また、１キロ程離れたところに与野公園という大きな公園もあります。マンションの近くに国道１７号と首都高が通っていますが、道路沿いではないので騒音は気にならず静かな環境です。

エレベーターが４機ありますので便利です。また、管理棟に自動販売機がいくつかあり、コピー機やキッズルームもあります。ゴミは２４時間いつでも出せて、ゴミ収集場所が２ヶ所あるのも便利です。

天井も高くリビングの窓も大きいので広々と感じられます。お部屋によっては収納がとても多く、部屋を広々使えます。周りの音も気になりませんでした。南側の部屋はとても日当たりがよかったです。

大きいスーパーがすぐ近くにありますので、とても便利です。ドラッグストアもあります。またイオンも自転車で行ける距離にあります。飲食店は、ファミリーレストランが国道１７号沿いにいくつかありますが、それほど飲食店の数は多くないです。

中島小学校までは少し距離がありますが、集団登校なので安心です。幼稚園のバスは何台かマンション前まで来ています。小児科や歯医者も近くにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmaloniさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/28 20:06

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南与野駅に対する口コミ】南与野にはスーパーやマクドナルドなどがあって良さそうです。

大きい通りに近いですがあまりうるさくないと聞いてます。

夜間に内見に行ったのみなので昼間の印象と異なるかもしれませんが、エントランスも建物自体も綺麗でした。

二人暮らしですが、間取りもちょうど良さそうです。

少し駅に向かう道を行けば飲食店などはまあまあある方かなと思います。

警察署が近くにあるので安全は守られてる印象です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームルルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2023/09/25 12:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

いつも綺麗に清掃されてます。大規模修繕が始まっていますが、来年にはまた一層綺麗になると思いますので、楽しみです！管理も行き届いていますし、暮らすのに不便はありません。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/06 20:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南与野駅に対する口コミ】久しぶりに利用したら、古びていた昔に比べてとても綺麗になったと思います。周辺の駐車場も、駐輪場も整備されて利用しやすくなりました。駐車場は無人のようなよくわからない感じだったので。スーパーも出来て日々利用してる方にはありがたいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームルルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/17 00:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南与野駅に対する口コミ】最近快速電車が停まるようになりました。以前は武蔵浦和駅で乗り換えていましたか、楽になりました。駅前の開発もだいぶ進んできて、スーパーやしまむら、西松屋など庶民的な店もあり、美味しいスイーツのお店やこじゃれた店も増えています。スタバやコメダ珈琲までできたのは驚きです。ニトリも進出するみたいです。駅周辺、埼大通り沿いはまだ出店できそうなスペースがあるので、これから期待できそうです。何かの記事で、埼玉県でこれから注目される駅ナンバーワンでした！…そこまでではなくとも、暮らしやすくなってきていると思います。歩いても、車でも生活できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームルルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/11 00:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

幼児がいます。近くは保育園の支援センターや、小学校の学童を利用したのびのびルームがあるので、赤ちゃんの頃はそういう所へ連れていきました。保育園は桜区はほとんど待機児童がいないので、駅近にこだわらなければ入れます。幼稚園はお迎えバスが何園も来てます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームルルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/11 00:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

我が家は南向きの3LDKですが、使い勝手のよい間取りです。畳のある部屋も欲しかったので、畳があってラッキーです。子どもたちも落ち着いて昼寝したり、遊んだりしています。窓から緑が見えるのが好きです。春は桜がきれいですし、夏は緑が美しいです。洋間はじゅうたんにしていますが、これも子どもたちの足音の吸収に役立ってます。おもちゃを落としても音が響かないし、入居当時はフローリングがいいと思っていましたが、今は、じゅうたんで良かったと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームルルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/11 00:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築20年はたっていますが、マンションは今の建物より、バブル期～バブル直後くらいの建物の方が、材料も良く、質実剛健に造られていると思います。こちらも、住友不動産の建物ですから、しっかり丁寧造られており、また、それを日々の清掃や手入れできれいに維持されています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームおちおちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/01/03 09:55

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南与野駅に対する口コミ】埼京線自体は京浜東北線に比べれば寂しいが普通ではないか

近隣は住宅街なので静かであるし、公園もおおいのでいい

すべてがオーソドックスであまり目立たないが飽きもしない

オーソドックスな間取りで飽きも来ないがつまらなさもある

近くには大きなディスカウントストアもあって便利

静かで普通の生活をするのであれば十分だと思う

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,397万円

    172.9万円/坪

    ～

    3,607万円

    183.5万円/坪

  • 賃料査定

    11.5万円

    5,891円/坪

    ～

    12.8万円

    6,511円/坪

  • 表面利回り

    4.17％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークスクエア浦和埼大通りの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 12階 3LDK 東
2 2024年3月 4階 2LDK 東
3 2024年3月 14階 3LDK 東
4 2023年3月 1階 4LDK 南
5 2022年12月 11階 2LDK 東
6 2022年11月 3階 3LDK 東
7 2022年8月 8階 3LDK 南
8 2022年8月 3階 3LDK 東
9 2022年6月 3階 3LDK 東
10 2022年6月 6階 3LDK 南
11 2022年5月 5階 3LDK 南
12 2022年4月 6階 3LDK 南
13 2022年4月 6階 3LDK 南
14 2022年2月 7階 3LDK 南
15 2022年1月 7階 4LDK 南
16 2021年11月 6階 3LDK 南
17 2021年9月 7階 4LDK 南
18 2021年9月 4階 4LDK 南
19 2021年8月 6階 2SLDK 南
20 2021年7月 4階 3LDK 東
21 2021年4月 4階 3LDK 東
22 2021年1月 2階 3LDK 南
23 2021年1月 6階 4LDK 南
24 2020年12月 5階 4LDK 南
25 2020年12月 6階 4LDK 南
26 2020年11月 2階 3LDK 南東
27 2020年10月 4階 3LDK 東
28 2020年10月 5階 4LDK 南
29 2020年8月 2階 3LDK 南
30 2020年7月 12階 3LDK 南
31 2020年7月 12階 3LDK 南
32 2020年7月 2階 3LDK 南
33 2020年5月 2階 3LDK 南
34 2020年4月 12階 3LDK 南
35 2019年9月 13階 3LDK 東
36 2019年8月 13階 3LDK 東
37 2019年7月 2階 3LDK 南
38 2019年6月 2階 3LDK 南
39 2019年5月 2階 3LDK 南
40 2019年5月 2階 3LDK 南
41 2019年1月 2階 3LDK 南
42 2019年1月 6階 3DK 東
43 2019年1月 14階 3LDK 東
44 2019年1月 14階 3LDK 南
45 2019年1月 6階 3DK 東
46 2019年1月 13階 3LDK 南
47 2019年1月 13階 3LDK 南
48 2019年1月 14階 3LDK 東
49 2018年12月 14階 3LDK 南
50 2018年12月 2階 3LDK 南
51 2018年10月 14階 3LDK 南
52 2018年9月 2階 3LDK 南
53 2018年8月 2階 3LDK
54 2018年7月 2階 3LDK
55 2018年2月 14階 3LDK
56 2018年2月 9階 4LDK
57 2018年1月 7階 3LDK
58 2018年1月 14階 3LDK
59 2017年12月 2階 3LDK
60 2017年11月 14階 3LDK
61 2017年9月 3階 4LDK 南
62 2017年8月 2階 3LDK
63 2017年8月 14階 3LDK
64 2017年6月 3階 4LDK 南
65 2017年5月 3階 3DK
66 2017年3月 7階 3LDK
67 2016年5月 8階 3LDK
68 2015年8月 8階 3LDK 南
69 2014年11月 5階 4LDK 東
70 2014年10月 5階 4LDK 南
71 2014年9月 5階 4LDK 南
72 2014年7月 4階 3LDK
73 2014年6月 14階 3LDK 東
74 2014年6月 5階 4LDK 南
75 2014年5月 14階 4LDK 東
76 2014年5月 5階 2SLDK 南
77 2014年3月 5階 2LDK 南
78 2014年2月 14階 3LDK
79 2014年2月 6階 3LDK
80 2014年2月 5階 2LDK 南
81 2014年2月 14階 3LDK 東
82 2014年1月 14階 3LDK 東
83 2013年12月 14階 3LDK
84 2013年12月 8階 3LDK
85 2013年11月 5階 3LDK
86 2013年11月 7階 3LDK 東
87 2013年11月 14階 3LDK
88 2013年11月 14階 3LDK 東
89 2013年11月 7階 3LDK 東
90 2013年11月 7階 3LDK 東
91 2013年11月 5階 3LDK
92 2013年11月 14階 3LDK 東
93 2013年11月 8階 3LDK
94 2013年11月 5階 3LDK 南
95 2013年10月 7階 3LDK
96 2013年10月 10階 3LDK 東
97 2013年10月 7階 3LDK
98 2013年10月 7階 3LDK
99 2013年10月 5階 3LDK
100 2013年10月 14階 3LDK
101 2013年9月 13階 3LDK 東
102 2013年9月 7階 3LDK
103 2013年9月 2階 3LDK 南
104 2013年9月 13階 3LDK 東
105 2013年9月 5階 3LDK
106 2013年8月 14階 3LDK 東
107 2013年7月 13階 3LDK 東
108 2013年7月 5階 3LDK
109 2013年6月 14階 3LDK 東
110 2013年6月 14階 3LDK 東
111 2013年6月 13階 3LDK 東
112 2013年6月 7階 3LDK 東
113 2013年5月 7階 3LDK
114 2013年4月 5階 3LDK
115 2013年3月 7階 3LDK
116 2013年2月 5階 3LDK
117 2012年3月 5階 3LDK
118 2012年3月 5階 3LDK
119 2012年2月 8階 2LDK
120 2012年2月 8階 2LDK
121 2012年2月 5階 3LDK
122 2011年12月 5階 3LDK
123 2011年11月 1階 4LDK
124 2011年7月 13階 3LDK
125 2011年7月 5階 3LDK
126 2010年4月 8階 2LDK
127 2010年2月 4階 3LDK
128 2009年5月 7階 3LDK
129 2009年2月 11階 3LDK
130 2009年1月 7階 3LDK
平均 7階 67.08㎡ 12.34㎡ 2,273万円 ＠111万円
販売履歴を全て見る（全130件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークスクエア浦和埼大通りの過去の販売相場

赤線 ＝ パークスクエア浦和埼大通りの売買相場 緑線 ＝ さいたま市桜区山久保の売買相場 青線 ＝ さいたま市桜区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークスクエア浦和埼大通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 10階 58.66 2SLDK 東
2023年11月 6階 56.77 3DK 東
2023年10月 5階 56.77 3DK 東
2023年6月 8階 63.87 3LDK 南
2023年2月 12階 64.96 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークスクエア浦和埼大通りの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークスクエア浦和埼大通りの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市桜区山久保の賃料相場 青線 ＝ さいたま市桜区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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